Valkenburgerweg 167

ПРОДАЖА | VALKENBURGERWEG 167 | HEERLEN

ИМПОЗАНТНАЯ ВИЛЛА С ВЫСОКОЙ АРХИТЕКТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОЙ ЦЕННОСТЬЮ В ЛЕСНОМ ОКРУЖЕНИИ

Мы рады предложить вам эту монументальную офисную виллу, окруженную садом, похожим на парк, на окраине Хеерлена. Эта красивая вилла была построена в 1913 году по заказу коммерческого директора Oranje Nassaumijnen, г-на W.W. Hooreman, и спроектирована архитектором J.W. Hanrath из Хилверсума. Архитектурный стиль - традиционалистский с намеком на английский стиль загородного дома, в результате чего здание приобрело уникальный вид.

Вилла представляет собой архитектурную жемчужину, с ценными эстетическими характеристиками, исключительным использованием материалов и красивыми украшениями, которые повышают ее архитектурно-историческую ценность. Экстерьер виллы, как и большая часть интерьера, сохранился безупречно, что делает ее редким историческим объектом.


Внутри виллы вы найдете аутентичную планировку, которая практически не изменилась. Так, например, в доме установлены подлинные деревянные двери с панелями, а также большой камин с деревянной каминной полкой и каминным окружением, облицованным керамической плиткой.

Особняк расположен на видном месте, в удобной близости от нескольких основных магистралей. Территория, окружающая здание, обширна и предоставляет пространство для различных функций, включая просторную парковку.

В настоящее время объект используется как офисное помещение и сдается в аренду трем отдельным арендаторам с годовым доходом от аренды в размере € 135 000, без учета НДС. Если вы заинтересованы или у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Valkenburgerweg 167, 6419AT Heerlen;
Построен в 1913 году;
Использование: офис;
Площадь: около 1 028 м² л.ф.а.
Запрашиваемая цена: € 1,995,000, - затраты на покупателя;
Доступно: по согласованию, возможно в краткосрочной перспективе;


РАСПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в хорошем месте, недалеко от центра Херлена. Рядом с объектом находится Голландский открытый университет. В непосредственной близости также находятся средняя школа, Vista College (бывший Arcus) и Университет Zuyd. Объект находится в расширении офисного района Coriopolis на Nieuw Eyckholt.

Доступность
На автомобиле:
До недвижимости можно добраться на автомобиле по автомагистралям A76 (Ахен-A2) и A79 (Херлен-Маастрихт), а также по городской автомагистрали Херлена (N281). До городов Маастрихт, Ахен и Ситтард-Гелен, аэропорта Маастрихта и кампуса Brightlands можно добраться за 15 минут на автомобиле.

На общественном транспорте:
Центральный вокзал Херлена находится в нескольких минутах ходьбы. Центральный автовокзал также расположен недалеко от вокзала. Большая автобусная остановка находится рядом с домом.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Здание состоит из:
Этаж - Описание - Площадь (л.ф.а.)
Цокольный этаж - складские помещения - ок. 187 м²
Первый этаж - офисные помещения - ок. 337 м²
Первый этаж - офисные помещения - ок. 326 м²
Второй этаж - офисные помещения - ок. 178 м²
Итого около 1 028 кв. м

Площадь участка: ок. 9 480 м²

Парковка
На территории комплекса имеется достаточное количество парковочных мест.

Зонирование
Пространственная структура представляет собой план зонирования 'Gemeente Heerlen', с планом зонирования 'Heerlen-West' специально для данного объекта. В соответствии с этим планом, объект зонирован как "офис". План окружающей среды предоставляется по первому запросу через наш офис.

Степень завершенности
Объект будет сдан в текущем состоянии ("как есть, где есть").

ДАННЫЕ ПОКУПКИ
Запрашиваемая цена: € 1,995,000, - расходы на покупателя;
Принятие: По согласованию, возможно по первому требованию;
Кадастровая информация: Муниципалитет Хеерлен, секция H, номер 3213, общая площадь: 9 480 м²;
Тип собственности: Полное владение;
Завершение: В текущем состоянии;

Продажа или сдача в аренду данного объекта недвижимости в любое время подлежит письменному одобрению владельца.
Все измерения и размеры являются приблизительными. Данное предложение должно рассматриваться только как приглашение к просмотру. Встреча может быть назначена в нашем офисе.

Несмотря на то, что при составлении данной информации были предприняты максимальные усилия, мы не несем ответственности за точность представленной информации.