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icon surface 1.028m²
icon land 9.480m²
icon price € 1.995.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

EN VENTA | VALKENBURGERWEG 167 | HEERLEN

IMPONENTE VILLA CON ALTO VALOR HISTÓRICO ARQUITECTÓNICO EN UN ENTORNO FORESTAL

Estamos orgullosos de ofrecerle esta monumental villa de oficinas rodeada de un jardín tipo parque en las afueras de Heerlen. Esta hermosa villa fue construida en 1913 a petición del director comercial de la Oranje Nassaumijnen, el Sr. W.W. Hooreman, y diseñada por el arquitecto J.W. Hanrath de Hilversum. El estilo arquitectónico es tradicionalista con un toque de estilo de casa de campo inglesa, lo que resulta en un aspecto único.

La villa es una joya arquitectónica, con valiosas características estéticas, un uso excepcional de los materiales y bellos ornamentos que realzan su valor arquitectónico-histórico. El exterior está impecablemente conservado, al igual que gran parte del interior, lo que convierte al inmueble en una rara propiedad histórica.

En el interior de la villa, encontrará una distribución auténtica que ha permanecido prácticamente inalterada. Por ejemplo, la propiedad tiene auténticas puertas de paneles de madera y hay, entre otras cosas, una gran chimenea con repisa de madera y con el marco de la chimenea cubierto de azulejos de cerámica.

La propiedad goza de una ubicación prominente en un lugar muy visible, convenientemente situado y cerca de varias carreteras arteriales principales. Los terrenos que rodean el edificio son extensos y proporcionan espacio para diversas funciones, incluyendo un amplio aparcamiento.

La propiedad está actualmente en uso como espacio de oficinas y arrendado a tres inquilinos distintos con una renta anual de 135.000 €, IVA excluido. Si está interesado o tiene alguna pregunta al respecto, póngase en contacto con nuestra oficina.

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
Dirección: Valkenburgerweg 167, 6419AT Heerlen;
Construido en 1913;
Uso: Oficina;
Superficie: aprox. 1.028 m² l.f.a.
Precio de venta: € 1.995.000,- gastos para el comprador;
Disponible: En consulta, posible a corto plazo;


UBICACIÓN
La propiedad está situada en una buena ubicación vista cerca del centro de Heerlen. Al lado del objeto se encuentra la Universidad Abierta de Holanda. Una escuela secundaria, Vista College (antes Arcus) y la Universidad Zuyd también se encuentran en las inmediaciones. La propiedad se encuentra en la extensión de la zona de oficinas Coriopolis en Nieuw Eyckholt.

Accesibilidad
En coche:
La propiedad tiene una excelente accesibilidad en coche a través de las autopistas A76 (Aachen-A2) y A79 (Heerlen-Maastricht), así como la autopista de la ciudad de Heerlen (N281). Las ciudades de Maastricht, Aquisgrán y Sittard-Geleen, el aeropuerto de Maastricht y el Brightlands Campus están a 15 minutos en coche.
En transporte público:
La estación central de Heerlen se encuentra a poca distancia a pie. La estación central de autobuses también se encuentra cerca de la zona de la estación. Una gran parada de autobús se encuentra cerca de la propiedad.

información del edificio El edificio consta de:
Planta - Descripción - Superficie (l.f.a.)
Sótano - espacio de almacenamiento - aprox. 187 m²
Planta baja - oficinas - aprox. 337 m²
Primera planta - espacio de oficinas - aprox. 326 m²
Segunda planta - espacio de oficinas - aprox. 178 m²
Total aprox. 1.028 m²

Superficie de la parcela: aprox. 9.480 m²

Aparcamiento
Suficientes plazas de aparcamiento se encuentran en el sitio.

Zonificación
El marco espacial es el plan de zonificación 'Gemeente Heerlen', con el plan de zonificación 'Heerlen-West' específicamente para este objeto. De acuerdo con este plan, la propiedad está zonificada como "oficinas". El plan de medio ambiente está disponible en la primera solicitud a través de nuestra oficina.

Nivel de acabado
La propiedad se entregará en su estado actual ('como está, donde está').

DATOS DE COMPRA
Precio de venta: 1.995.000 euros, gastos a cargo del comprador;
Aceptación: En consulta, posible a corto plazo;
Información catastral: Municipio de Heerlen, sección H, número 3213, tamaño total: 9.480 m²;
Tipo de propiedad: Pleno dominio;
Finalización: En estado actual;

La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta en todo momento a la aprobación por escrito del propietario.
Todas las medidas y dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver. Se puede concertar una cita en nuestra oficina.

Aunque se ha tenido el máximo cuidado en la recopilación de esta información, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud de la información proporcionada.
Regio Limburg

Aelmans

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail limburg@r365.nl
Eric Horsmans
Eric Horsmans
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.995.000 Costes del comprador
Decoración
Decorado
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Casa de campo, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1913
Mantenimiento dentro
Normal
Exterior mantenimiento
Normal
Particular
Erfgoed, Gedeeltelijk verhuurd, Casa monumental
Superficies y contenido
Superficie de la vida
1.028m²
Superficie de parcela
9.480m²
Contenido
3.598m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
29
Habitaciones
6
Pisos
4
Instalaciones
aire acondicionado, Fibra de vidrio, Ventilación mecánica, Ventilación natural
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Acristalamiento parcialmente aislado, Ventana aneja
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
(En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Parque cercano, Ubicación abierta, Vista despejada
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento
Valkenburgerweg 167

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Valkenburgerweg 167, Heerlen.

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Ubicación

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