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icon surface 1.028m²
icon land 9.480m²
icon price € 1.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

A VENDRE | VALKENBURGERWEG 167 | HEERLEN

IMPOSANTE VILLA A HAUTE VALEUR ARCHITECTURALE HISTORIQUE DANS UN MILIEU FORESTIER

Nous sommes fiers de vous proposer cette villa de bureau monumentale entourée d'un jardin semblable à un parc à la périphérie de Heerlen. Cette belle villa a été construite en 1913 à la demande du directeur commercial de l'Oranje Nassaumijnen, M. W.W. Hooreman, et conçue par l'architecte J.W. Hanrath de Hilversum. Le style architectural est traditionaliste avec un soupçon de style maison de campagne anglaise, ce qui donne une apparence unique.

La villa est un joyau architectural, avec des caractéristiques esthétiques précieuses, une utilisation exceptionnelle des matériaux et de beaux ornements qui rehaussent sa valeur architecturale et historique. L'extérieur est parfaitement préservé, tout comme une grande partie de l'intérieur, ce qui fait de la propriété un bien historique rare.

À l'intérieur de la villa, vous trouverez un aménagement authentique qui est resté pratiquement inchangé. Par exemple, la propriété a des portes en panneaux de bois authentiques et il y a, entre autres, une grande cheminée avec manteau en bois et avec un contour de cheminée recouvert de carreaux de céramique.

La propriété jouit d'un emplacement de premier plan dans un endroit très visible, bien situé et proche de plusieurs grandes artères. Les terrains entourant le bâtiment sont vastes et offrent un espace pour diverses fonctions, y compris un grand parking.

La propriété est actuellement utilisée comme espace de bureau et louée à trois locataires distincts avec un revenu locatif annuel de 135 000 €, hors TVA. Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions à ce sujet, veuillez contacter notre bureau.

caractéristiques de base
Adresse : Valkenburgerweg 167, 6419AT Heerlen;
Construit en 1913;
Utilisation : Bureau;
Surface : environ 1.028 m² l.f.a.
Prix demandé : € 1.995.000,- frais pour l'acheteur;
Disponible : en consultation, possible à court terme;



LOCATION
La propriété est située à un bon emplacement de vue près du centre de Heerlen. À côté de l'objet se trouve l'Université ouverte néerlandaise. Une école secondaire, Vista College (anciennement Arcus) et Zuyd University sont également situés dans les environs immédiats. La propriété est située dans l'extension de la zone de bureaux Coriopolis sur Nieuw Eyckholt.

Accessibilité
En voiture:
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture via les autoroutes A76 (Aix-la-Chapelle-A2) et A79 (Heerlen-Maastricht) ainsi que l'autoroute urbaine de Heerlen (N281). Les villes de Maastricht, Aix-la-Chapelle et Sittard-Geleen, l'aéroport de Maastricht et le campus Brightlands sont accessibles en 15 minutes de voiture.
En transports publics:
La gare centrale de Heerlen est accessible à pied. La gare routière centrale est également située à proximité du quartier de la gare. Un grand arrêt de bus est situé à proximité de la propriété.

Informations sur l'OJBECT
Le bâtiment se compose de :
Étage - Description - Surface (l.f.a.)
Sous-sol - espace de stockage - approx. 187 m²
Rez-de-chaussée - espace de bureau - environ 337 m²
Premier étage - espace de bureau - environ 326 m²
Deuxième étage - espace de bureaux - env. 178 m²
Total environ 1 028 m²

Surface du terrain : environ 9 480 m²

Parking
Il y a suffisamment de places de parking sur le site.

Zonage
Le cadre spatial est le plan de zonage 'Gemeente Heerlen', avec le plan de zonage 'Heerlen-West' spécifiquement pour cet objet. Dans le cadre de ce plan, la propriété est zonée en tant que 'bureau'. Le plan d'environnement est disponible sur demande auprès de notre bureau.

Niveau d'achèvement
Le bien sera livré dans son état actuel ("en l'état, où il se trouve").

données d'achat
Prix demandé : € 1,995,000,- frais pour l'acheteur;
Acceptation : En consultation, possible à court terme;
Informations cadastrales : Commune de Heerlen, section H, numéro 3213, superficie totale : 9.480 m²;
Type de propriété : Pleine propriété;
Achèvement : En l'état actuel;

La vente ou la location de cette propriété est à tout moment soumise à l'approbation écrite du propriétaire.
Toutes les mesures et dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter. Un rendez-vous peut être pris à notre bureau.

Bien que le plus grand soin ait été apporté à la compilation de ces informations, nous n'acceptons aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies.
Regio Limburg

Aelmans

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail limburg@r365.nl
Eric Horsmans
Eric Horsmans
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Inrichting
Tapissé
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Manoir, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Foire
Onderhoud buiten
Foire
Bijzonderheden
Patrimoine, Partiellement loué, Bâtiment monumental
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1.028m²
Perceeloppervlakte
9.480m²
Inhoud
3.598m³
Indeling
Aantal kamers
29
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Climatisation, Câble à fibres optiques, Ventilation mécanique, Aération naturelle
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage partiel, Survitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Ketel
(Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking
Valkenburgerweg 167

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Valkenburgerweg 167, Heerlen.

Plan bezichtiging

Ligging

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