Haparandadam 2 F 26

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Впечатляющий пентхаус с 360-градусным панорамным видом на весь город и IJ.

Раздвижные окна от пола до потолка по всему периметру и высокие потолки обеспечивают панорамный вид и максимум света в любое время суток из любого уголка вашей квартиры. Поскольку окна можно опустить наполовину вниз, вы в мгновение ока превратите всю квартиру в один большой балкон. Наслаждайтесь восходом и заходом солнца, проплывающими мимо облаками, сверкающим ночным городом, прочными круизными и грузовыми судами в утренней дымке.

FRAME Amsterdam
Пентхаус является частью комплекса Frame Amsterdam. На трех верхних этажах расположены 3 пентхауса. Золотой "маяк" построен у истоков Хапарандадама, на самой красивой видовой точке De Houthavens. Проект разработан Фрицем ван Донгеном, архитектором Van Dongen-Koschuch Architects and Planners, бывшим главным правительственным архитектором. Золотая плитка на фасаде была специально изготовлена компанией Royal Tichelaar of Makkum.

Вход
Под зданием находится охраняемая парковка, поднимитесь на лифте на девятый этаж. Вы выходите в коридор, который не разделяете ни с кем, что обеспечивает вашу приватность. В длинной прихожей вы найдете красивые шкафы-купе высотой до потолка, сделанные на заказ, гардеробную, отдельный туалет и кладовую.

Кухня и гостиная
В кухне/гостиной вас сразу же завораживают фантастические виды. Основные помещения можно отгородить двойными раздвижными дверями. Это создает эффектную линию обзора и позволяет совершать экскурсии по окнам.

Кухня очень обширна и включает два кухонных острова со встроенной техникой Miele, выполненной особенно красиво. В том числе 2 посудомоечные машины, духовка, паровая печь, ящик для подогрева, индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой, холодильник с морозильной камерой, винный холодильник, 2 крана Quooker, один из которых также имеет охлажденную и газированную воду. В отделке использованы высококачественные материалы, включая ореховое дерево и мрамор Emperador.

В гостиной есть место для гостиной и большого обеденного стола. Это пространство идеально подходит для уютных вечеров с друзьями или семьей. Уютная комната в саду примыкает к кухне и благодаря большим раздвижным стеклянным дверям может использоваться как в помещении, так и на открытом воздухе. Здесь же находится отдельная большая комната для просмотра телевизора и кабинет, оборудованный электрическими шторами, благодаря которым можно в кратчайшие сроки создать домашний кинотеатр. Отсюда же можно попасть в просторную прачечную. Одним словом, комфорт проживания чрезвычайно высок, и вы ни в чем не будете испытывать недостатка.

Спальни и ванные комнаты
Главная спальня просторна и располагает частично открытой роскошной ванной комнатой с ванной, отдельной душевой кабиной и двойным умывальником. Ванная комната облицована мрамором Emperador. Между телевизионной комнатой и главной спальней находится гардеробная со шкафами из орехового дерева высотой до потолка, сделанными на заказ. Прямо напротив этой комнаты установлен еще один отдельный японский туалет.

По левую сторону от входа в дом расположены еще 3 просторные спальни. Балкон с джакузи, куда можно выйти из 2 спален, освещается вечерним солнцем. Вторая роскошная ванная комната с двойным душем и двойным умывальником отделана мрамором Emperador и оснащена большим количеством шкафов. В прихожей снова есть шкафы высотой до потолка, сделанные на заказ, и третий отдельный туалет.

Два парковочных места
Два парковочных места со столбиком для зарядки доступны для приобретения в хорошо охраняемом гараже.

Новейшие строительные технологии
Дом подключен к централизованному отоплению и оснащен солнечными батареями. Полы с подогревом могут быть преобразованы в охлаждение пола водой из ИЖ в летнее время. В сочетании с электрическими жалюзи снаружи дом всегда остается прохладным, даже во время сильной жары. Имеется 2 системы рекуперации тепла. Дом изолирован по последним стандартам, в том числе и с точки зрения шума; в доме особенно тихо. Благоприятное значение EPC 0,14 и энергетическая маркировка A++ позволят вам получить более низкую ставку по ипотечному кредиту.

Квартира в квартире
Существует возможность без сложного вмешательства создать еще одну отдельную угловую квартиру с собственным входом, где 2 спальни могут быть преобразованы в гостиную с кухней. Все подключения для кухни и стиральной машины уже подготовлены для такой возможности. Идеально подходит для персонала или учебы ребенка. Смотрите поэтажный план.

Аренда
Текущий срок аренды длится до 01-12-2066 года, годовая канона индексируется ежегодно. Канон на 2025 год составляет 6 371,78 евро за дом и 32,89 евро за парковочные места. Бессрочный период с 01-12-2066 года уже выкуплен. С 1-12-2066 года канон выплачиваться не будет.

VvE
VvE квартир и гаража профессионально управляется компанией Munnik VvE beheer. Ежемесячный взнос за дом составляет 425,92 евро, а за парковочные места - 110,35 евро.

Окружение
Там, где до начала XX века древесина доставлялась со всего мира, в 2021 году на семи свободных от автомобилей островах возник новый, климатически нейтральный жилой район XXI века. Во главе стоят два знаковых здания: Pontsteiger на востоке и Frame Amsterdam на западе. Тихий район, граничащий с парком Хутавен и рекой Ий. В нескольких минутах езды на велосипеде от центра города и района Йордан.

В августе вновь стартует SAIL. Каждые пять лет самые красивые и большие парусники в мире приходят в Амстердам и образуют впечатляющий парад по реке Ий. Из отеля вы сможете наблюдать за этим впечатляющим событием в первом ряду.

В последние годы амстердамский район Хутавенс превратился в один из самых востребованных жилых районов города. Его расположение на IJ уникально: в Houthavens можно купаться, в том числе в отеле The July, а также кататься на лодках и пить на воде. Повсюду есть террасы, причалы, скамейки и дощатые тротуары.

Район предлагает целый ряд удобств, повышающих комфорт жизни. Для любителей кулинарии здесь есть несколько ресторанов и кафе, таких как REM Island, Ferry restaurant и Vessel. В цоколе здания недавно разместилась известная брассерия и кафе George.

Всего в 2 минутах ходьбы от отеля скоро откроет свои двери кинотеатр Cinema Vue. Соседний район Spaarndammerbuurt сегодня является одной из любимых точек для молодых дизайнеров и креативщиков, новых магазинов, хип-брендов и ресторанов. Близлежащий Вестерпарк - это просторный парк, в котором часто проводятся художественные и культурные мероприятия.

До Хутавенов легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. На велосипеде вы сможете добраться до центра Амстердама за несколько минут. Для автомобилистов большим преимуществом является близость к кольцевой дороге A10.

Подробности
- Жилая площадь 306,5 м²;
- Пентхаус расположен только на девятом этаже;
- Высокие потолки около 3,20 м;
- Четыре спальни и 2 ванные комнаты;
- 360-градусные панорамные виды;
- Очень большие электрические раздвижные окна, открывающиеся вниз;
- Температура регулируется с помощью подогрева полов, охлаждения полов, втв и электрических жалюзи;
- Домашняя автоматика, светодиодное освещение и электрические шторы;
- Энергетическая маркировка A++, 13 солнечных батарей, EPC значение 0.14;
- 2 парковочных места с 1 зарядной станцией (отдельно для поглощения по цене € 150,000);
- Отдельная кладовая на первом этаже, место для хранения велосипедов;
- Бессрочная аренда земли уже выкуплена;
- Квартира будет реализована внутри квартиры;
- 1,085 м3;


---ENGLISH TRANSLATION--

Впечатляющий пентхаус с 360-градусным панорамным видом на город и реку Иж.

Описание
Этот исключительный пентхаус с раздвижными окнами от пола до потолка и высокими потолками обеспечивает захватывающие панорамные виды и максимальное естественное освещение в любое время суток, из каждого уголка вашей квартиры. Окна можно опустить наполовину, плавно превратив всю квартиру в большой балкон. Наслаждайтесь восходами и закатами, дрейфующими облачными пейзажами, сверкающим городом ночью и величественными круизными и грузовыми судами в утренней дымке.

FRAME Amsterdam
Пентхаус является частью комплекса Frame Amsterdam. Расположенный на трех верхних этажах, он является одним из трех эксклюзивных пентхаусов. Золотой "маяк" расположен на оконечности Хапарандадама, предлагая лучшую точку обзора в Де-Хутавенс. Спроектированный Фрицем ван Донгеном из компании Van Dongen-Koschuch Architects and Planners и бывшим правительственным архитектором, золотая плитка фасада была специально изготовлена компанией Koninklijke Tichelaar в Маккуме.

Вход
Под зданием находится охраняемая парковка, а лифт поднимает вас прямо на девятый этаж. Частный коридор, который вы не разделяете с другими, обеспечивает полную конфиденциальность. Длинный коридор украшают сделанные на заказ шкафы от пола до потолка, гардеробная, отдельный туалет и кладовая.

Кухня и гостиная
Когда вы входите в кухню и гостиную, вас сразу же завораживают обширные, захватывающие виды. Основные помещения разделены двойными раздвижными дверями, что создает захватывающую линию обзора и позволяет пройти полный круг вдоль окон.

Кухня включает два просторных острова с высококлассной техникой Miele, включая две посудомоечные машины, конвекционную печь, паровую печь, ящик для подогрева, индукционную варочную панель со встроенной вытяжкой, холодильник с морозильной камерой, винный шкаф и два крана Quooker, один из которых обеспечивает охлажденную и газированную воду. Для создания роскошной отделки были использованы такие материалы, как ореховое дерево и мрамор Emperador.

В гостиной можно разместить как зону отдыха, так и большой обеденный стол, идеально подходящий для приема родных и друзей. Примыкающая к кухне уютная комната-сад с большими стеклянными раздвижными дверями может служить как внутренним, так и внешним пространством. Отдельная телевизионная комната и кабинет, оснащенные электрическими жалюзи, могут быстро превратиться в домашний кинотеатр. Отсюда можно попасть в просторную прачечную.

Спальни и ванные комнаты
В главной спальне находится частично открытая роскошная ванная комната с ванной, душевой кабиной и двойной раковиной, отделанная мрамором Emperador. Между телевизионной комнатой и главной спальней находится гардеробная, отделанная ореховым деревом от пола до потолка. Напротив этой комнаты находится отдельный туалет в японском стиле.

По левую сторону от входа находятся еще три просторные спальни. Две из этих спален имеют выход на балкон с джакузи, на который попадает вечернее солнце. Вторая роскошная ванная комната включает в себя двойную душевую кабину и двойную раковину, отделанную мрамором Emperador, с большим количеством мест для хранения. В прихожей расположены шкафы от пола до потолка и третий отдельный туалет.

Два парковочных места доступны для покупки
В охраняемом гараже есть два парковочных места, одно из которых оборудовано зарядной станцией и может быть приобретено отдельно.

Передовые технологии строительства
Дом подключен к централизованному отоплению и оснащен солнечными батареями. Полы с подогревом могут быть преобразованы в охлаждающие летом с использованием воды из реки Иж. В сочетании с наружными электрическими солнцезащитными зонтами в квартире сохраняется прохлада даже во время сильной жары. Две вентиляционные системы с рекуперацией тепла обеспечивают отличное качество воздуха. Квартира изолирована по самым современным стандартам, включая звукоизоляцию, что создает удивительно тихую атмосферу. Благодаря рейтингу EPC 0,14 и энергетической маркировке A++ вы можете претендовать на более низкую процентную ставку по ипотеке.
Дополнительная вторичная квартира
Квартира может быть адаптирована для создания отдельного углового блока с собственным входом. Две спальни могут быть переоборудованы в гостиную с кухней. Все коммуникации для кухни и стиральной машины предварительно установлены, что делает эту квартиру идеальным вариантом для проживания персонала или ребенка-студента.

Аренда
Текущий период аренды длится до 1 декабря 2066 года, с ежегодной индексацией канона. На 2025 год канон составляет € 6 371,78 за резиденцию и € 32,89 за парковочные места. Бессрочный договор аренды, начинающийся 1 декабря 2066 года, уже выкуплен, а значит, после этой даты больше не нужно будет платить.

Товарищество собственников жилья (VvE)

Товарищество собственников жилья, управляемое компанией Munnik VvE management, осуществляет профессиональный надзор за жилыми единицами и паркингом. Ежемесячный взнос составляет € 425,92 за резиденцию и € 110,35 за парковочные места.

Расположение
Там, где до конца XX века торговали древесиной со всего мира, в 2021 году на семи свободных от автомобилей островах возник новый климатически нейтральный район XXI века. Якорем района являются два знаковых здания: Pontsteiger на востоке и Frame Amsterdam на западе. Этот спокойный район граничит с парком Хутавен и рекой Ий, всего в нескольких минутах езды на велосипеде от центра города и района Йордан.

В августе этого года в Амстердам вернется SAIL, и самые красивые и большие парусники мира прибудут в Амстердам для впечатляющего парада по реке IJ. Ваш дом предлагает место в первом ряду на это захватывающее событие.

За годы своего существования De Houthavens стал одним из самых востребованных жилых районов Амстердама. Его уникальное расположение на реке IJ идеально подходит для плавания, катания на лодках и общения. Здесь есть множество террас, причалов, скамеек и дощатых тротуаров.

Район может похвастаться многочисленными достопримечательностями, в том числе известными ресторанами, такими как REM Island, Restaurant Ferry и Vessel. На первом этаже здания сейчас располагается известная брассерия и кафе George.

Всего в 2 минутах ходьбы от отеля откроется кинотеатр Vue. Неподалеку находится Спаарндаммербюрт, ставший горячей точкой для молодых дизайнеров и креативщиков, где расположены модные магазины, уникальные бренды и рестораны. Вестерпарк, просторная площадка для искусства и культуры, также находится неподалеку.

До Де Хаутавенс легко добраться на общественном транспорте и автомобиле, рядом проходит кольцевая дорога A10.


Основные моменты
- Жилая площадь: 306,5 м²;
- Единственный пентхаус на девятом этаже;
- Высокие потолки (около 3,2 м);
- Четыре спальни и две ванные комнаты;
- 360-градусные панорамные виды;
- Большие электрические раздвижные окна;
- Усовершенствованный температурный контроль с подогревом полов, охлаждением, системами рекуперации тепла и электрическими жалюзи;
- Технология "умный дом", светодиодное освещение и электрические шторы;
- Энергетическая маркировка A++, 13 солнечных батарей, рейтинг EPC 0.14;
- Два парковочных места с одной зарядной станцией (приобретается отдельно за € 150,000);
- Отдельная кладовая и помещение для хранения велосипедов на первом этаже;
- Аренда на бессрочный период уже выкуплена;
- Возможность создания вторичной квартиры;
- Объем: 1 085 м³.