Zandpad 44

Les connaisseurs le voient immédiatement : la maison principale de Buitenplaats Valkenberg, construite en 2001 dans un style néo-historique, est un chef-d'œuvre rare. Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre.

Grosso modo, la propriété comprend:

+ Maison principale


+ Coach house 1, une maison complète avec plusieurs chambres et un garage

.

+ Coach house 2, avec deux garages



+ Coach house 1, une maison complète avec plusieurs chambres et un garage
+ 9.615 m² de terrain propre


LOCATION
Situé au bord de l'idyllique Vecht, entouré de maisons de campagne majestueuses et de verdure, le concept de "détente" semble presque inventé ici.

En particulier pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville et de la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit donc d'une proposition extrêmement attrayante.

Ce n'est pas pour rien que la Vecht est traditionnellement une source d'inspiration pour de nombreux artistes.

À cet égard, Buitenplaats Valkenberg n'est pas exactement au milieu de nulle part. Au contraire, sa situation centrale aux Pays-Bas garantit les distances suivantes:

+ Utrecht env. 10 minutes
+ Amsterdam/Schiphol env. 10 minutes
+ Valkenberg env. 10 minutes + Amsterdam/Schiphol env. 25 minutes
+ le Gooi env. 20 minutes + le Gooi environ 20 minutes

Et n'oubliez pas la gare NS de Maarssen avec des liaisons rapides vers la Randstad. En outre, Breukelen et Maarssen-Dorp sont également à proximité, avec de nombreux restaurants, supermarchés et magasins agréables.

BUITENPLAATS VALKENBERG
Ce domaine rural allie de manière unique l'histoire et le luxe au confort de vie d'aujourd'hui. L'âge relativement jeune de la propriété - elle a en effet moins de 25 ans - signifie automatiquement un haut degré d'isolation et un bon état structurel. Ce n'est pas toujours le cas pour les propriétés plus anciennes ou les maisons de campagne.
De plus, l'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface de plancher extrêmement généreuse totalisant quelque 1 400 m² GFA ( !) répartie entre la maison principale et les deux carrosseries qui l'accompagnent, ce chef-d'œuvre offre une expérience de vie inégalée, presque palatiale. Ici, vivre devient 'résider'.

La maison principale est bien en vue parmi toute la verdure et l'espace qu'offre ce domaine rural. Vous et vos invités ne cesseront d'exprimer leur appréciation de cette ambiance fantastique, parfois à haute voix, d'autres fois dans leur esprit.

En outre, grâce aux deux remises, ce domaine rural dispose de deux logements supplémentaires, qui peuvent parfaitement servir de logement pour les invités, d'espace de bureau ou de salle de loisirs. Les deux bâtiments ont été conçus avec le même soin et une finition de haute qualité, et offrent de nombreuses possibilités d'intimité et d'utilisation multifonctionnelle. Ces espaces supplémentaires ajoutent à la polyvalence et au caractère luxueux de la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et travailler.


PHOTOREPORTAGE
Pour des raisons de discrétion, nous montrons un nombre limité de photos de cette propriété hautement exclusive.


UNE IMPRESSION
La façade impressionnante en dit long, mais pas tout. Par conséquent, nous sommes heureux de vous donner une impression approximative de l'agencement. Mais nous vous conseillons en fait de prendre rendez-vous pour une visite, car il ne faut pas lire ou parler de maisons comme celle-ci, il faut en faire l'expérience.
rez-de-chaussée (maison principale)
Hall d'accueil extrêmement spacieux avec sol en marbre classique et où l'escalier majestueux est un accroche-regard de niveau
.
Salon extrêmement généreux (1) sur toute la largeur (plus de 17 mètres) de la propriété avec de hauts plafonds, des ornements et de grandes fenêtres
.
Salle à manger, l'endroit idéal pour des dîners raffinés avec la famille et les amis
.

Cuisine dînatoire avec îlot de cuisson et équipée de tous les appareils imaginables


Bibliothèque avec espace bureau


Charmant salon


1er ÉTAGE (maison principale)
Palier spacieux avec mezzanine


Cinq chambres (1, 2, 3, 4 et 5) dont une suite parentale avec dressing


Deux salles de bains (1 et 2)

Deux salles de bains (1 et 2)

2ème ÉTAGE (maison principale)
Énorme grenier multifonctionnel qui n'est actuellement pas utilisé mais qui serait un excellent espace pour une salle de sport, un cinéma ou une salle familiale, par exemple
.
rez-de-chaussée (maison principale)
Sous-sol complet avec lumière naturelle dans chaque pièce

En fait, l'étage inférieur comprend un appartement à part entière de plus de 330 m2
.
Deux salons (2 et 3)

Cuisine (2) avec appareils électroménagers encastrés


Buanderie et pièce de rangement


Trois chambres (6, 7 et 8)

Salle de bains (3)

rez-de-chaussée (remise 1)
Annexe complète de la maison d'hôtes avec salle de séjour et cuisine


Garage chauffé


1er ÉTAGE (remise 1)
Palier

Deux chambres à coucher avec bureau


Salle de bains

rez-de-chaussée (remise 1)
Palier


Deux chambres à coucher avec bureau


rez-de-chaussée (remise 2)
Grande salle polyvalente avec un garage pour plusieurs voitures et un espace de stockage


JARDIN
Un eldorado, selon Van Dale "un paradis, un endroit délicieux, après l'Eldorado, une terre mythique où l'on dit que l'argent et les pierres précieuses se trouvent au bord de la route". Si cette dernière affirmation est peut-être un peu exagérée pour cette propriété, une promenade dans le jardin offre assurément une expérience paradisiaque.

Du matin au soir, tout au long de l'année, le jardin permet presque toujours de profiter du plein air. Ainsi, les bonnes choses de la vie sont expérimentées non seulement à l'intérieur, mais aussi définitivement à l'extérieur.

Grâce en partie à sa superficie de près d'un acre, aux nombreux espaces verts et aux beaux arbres, le jardin ensoleillé offre une abondance d'intimité.

SPÉCIFICATIONS SURFACE DE PLAIN-PIED
Surface totale d'environ 1 415 m² GFA, subdivisée comme suit:

- Surface habitable de la maison principale environ 919 m² (à l'exclusion de l'espace intérieur du 2ème étage environ 145 m²)
- Surface habitable de la remise 1 environ 190 m² (à l'exclusion de l'espace intérieur du garage environ 28 m²)
- Surface de plancher de la remise 2 environ 134 m² (espace de stockage externe)

Sur demande, nous disposons d'un certificat de mesure conformément à l'instruction de mesure basée sur la norme NEN250, ainsi que de plans d'étage
.
clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour dépassement de dimensions est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme professionnels. L'acheteur est responsable de toutes les autorisations, y compris, mais sans s'y limiter, pour tout bureau ou cabinet à domicile, etc. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons l'imaginer. Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de ce chef-d'œuvre.

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