Zandpad 44

Los entendidos lo ven inmediatamente: la casa principal de Buitenplaats Valkenberg, construida en 2001 en estilo historicista nuevo es una rara Obra Maestra. Una obra de arte en la que se puede vivir.

Grosso modo, la propiedad incluye:

+ Casa principal

+ Cochera 1, una casa completa con varios dormitorios y garaje

+ Cochera 2, con dos garajes

+ 9.615 m² de terreno propio

UBICACIÓN
Situado junto al idílico Vecht, rodeado de casas de campo señoriales y vegetación, el concepto de 'relax' parece casi inventado aquí.

Especialmente para aquellos que quieren escapar de la agitada vida de la ciudad y los negocios después de un día ajetreado, esta es por lo tanto una propuesta extremadamente atractiva.

No en vano, el Vecht ha sido tradicionalmente fuente de inspiración para numerosos artistas.

Y en este sentido, Buitenplaats Valkenberg no se encuentra precisamente en medio de la nada. Al contrario, su ubicación central en los Países Bajos garantiza las siguientes distancias de viaje:

+ Utrecht aprox. 10 minutos
+ Ámsterdam/Schiphol aprox. 25 minutos
+ la Gooi aprox. 20 minutos

Y no se olvide de la estación NS Maarssen con conexiones rápidas al Randstad. Además, Breukelen y Maarssen-Dorp también están cerca, con un montón de buenos restaurantes, supermercados y tiendas.

BUITENPLAATS VALKENBERG
Esta finca rural aúna de forma única la historia y el lujo con las comodidades de la vida actual. La edad relativamente joven de la propiedad - después de todo, tiene menos de 25 años - significa automáticamente un alto grado de aislamiento y un buen estado estructural. Este no es siempre el caso de las fincas o casas de campo más antiguas.
Además, toda la propiedad está perfectamente cuidada tanto en el interior como en el exterior. Con una superficie útil extremadamente generosa de unos 1.400 m² GFA (¡!) dividida entre la casa principal y las dos cocheras que la acompañan, esta obra maestra ofrece una experiencia de vida incomparable, casi palaciega. Aquí, vivir se convierte en "residir".
La casa principal destaca entre toda la vegetación y el espacio que ofrece esta finca. Tanto usted como sus invitados expresarán su agradecimiento por este fantástico ambiente una y otra vez, a veces en voz alta, otras veces en sus mentes.


Además, mediante las dos cocheras, esta finca dispone de dos alojamientos adicionales, que pueden servir perfectamente como alojamiento para invitados, espacio de oficina o sala de hobbies. Ambos edificios se diseñaron con el mismo cuidado y acabado de alta calidad, y ofrecen muchas posibilidades de privacidad y uso multifuncional. Estos espacios adicionales se suman a la versatilidad y el carácter lujoso de la finca, convirtiéndola en un lugar ideal tanto para vivir como para trabajar.


PHOTOREPORTAGE
Por razones de discreción, mostramos un número limitado de fotos de esta propiedad altamente exclusiva.

UNA IMPRESIÓN
La impresionante fachada dice mucho, pero no todo. En consecuencia, nos complace darle una impresión aproximada de la distribución. Pero en realidad le aconsejamos que concierte una cita para una visita, porque no hay que leer ni hablar de casas como esta, hay que experimentarlas.
PLANTA BAJA (casa principal)
Hall de recepción extremadamente espacioso con suelo de mármol clásico y donde la majestuosa escalera es un reclamo de nivel

Salón extremadamente espacioso (1) en todo el ancho (más de 17 metros) de la propiedad con techos altos, ornamentos y grandes ventanales

Comedor, el lugar ideal para las buenas cenas con la familia y amigos

Cocina comedor con isla de cocción y equipada con todos los electrodomésticos imaginables

Biblioteca y despacho

Encantador salón

1ª PLANTA (casa principal)
Amplio rellano con altillo

Cinco dormitorios (1, 2, 3, 4 y 5) incluyendo una suite principal con vestidor

Dos cuartos de baño (1 y 2)

2ª PLANTA (casa principal)
Enorme buhardilla multiusos que actualmente no está en uso pero sería un excelente espacio para un gimnasio, cine o sala familiar, por ejemplo

PLANTA BAJA (casa principal)
Sótano completo con luz natural en todas las habitaciones

De hecho, la planta inferior comprende un piso en toda regla de más de 330 m2

Dos salones (2 y 3)

Cocina (2) con electrodomésticos integrados

Lavadero y trastero

Tres dormitorios (6, 7 y 8)

Cuarto de baño (3)

PLANTA BAJA (cochera 1)
Casa de invitados anexa completa con salón y cocina

Garaje con calefacción

1ª PLANTA (cochera 1)
Aterrizaje

Dos habitaciones cum estudio

Cuarto de baño
PLANTA BAJA (cochera 1)
Aterrizaje

Dos habitaciones de dormitorio cum estudio

PLANTA BAJA (cochera 2)
Gran sala polivalente con garaje para varios coches y espacio de almacenamiento

JARDÍN
Un eldorado, según Van Dale "un lugar paradisíaco, encantador, después del Eldorado, una tierra mítica donde se dice que el dinero y las piedras preciosas yacen al borde del camino". Aunque esto último puede ser un poco exagerado para esta propiedad, un paseo por el jardín ofrece una experiencia indiscutiblemente paradisíaca.

De la mañana a la noche, durante todo el año, casi siempre el jardín permite disfrutar del aire libre. Así, las cosas buenas de la vida se experimentan no sólo dentro, sino también definitivamente fuera.

Gracias en parte a su superficie de casi un acre, la gran cantidad de vegetación y hermosos árboles, el soleado jardín ofrece una abundancia de privacidad.

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
Superficie total aprox. 1.415 m² GFA, subdividido de la siguiente manera:

- Superficie habitable casa principal aprox. 919 m² (excluyendo otros espacios interiores 2ª planta aprox. 145 m²)
- Superficie habitable cochera 1 aprox. 190 m² (excluyendo otro espacio interior garaje aprox. 28 m²)
- Superficie cochera 2 aprox. 134 m² (espacio de almacenamiento externo)

A petición, tenemos un certificado de medición de acuerdo con la Instrucción de Medición basada en NEN250, así como planos de planta disponibles

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitándose a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; de ella no se puede derivar ningún derecho. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable incluso si una o más partes califican como profesionales. El comprador es responsable de cualquier permiso, incluyendo pero no limitado a cualquier oficina en casa o práctica, etc. Oferta no vinculante, entrega en consulta.

¿Se siente ENTUSIASTA? Nos lo podemos imaginar. Estaremos encantados de concertar una cita con usted para una visualización sin compromiso de esta obra maestra.

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