van Ruysdaellaan 1

Bienvenue dans cette villa unique, où le charme historique et les éléments modernes se mélangent harmonieusement. Cet ancien centre équestre, construit en 1950, a été complètement vidé en 2024 et 2025 et est maintenant une maison de coquillage, prête à être finie à votre goût. Avec une surface de plancher généreuse d'environ 239 m², un terrain rezoné d'environ 906 m² et une architecture réfléchie, cette villa offre une excellente base pour une maison contemporaine qui peut être conçue entièrement à votre goût.

En étroite collaboration avec les architectes de WOON, cette villa a été entièrement rénovée avec le souci du détail. L'ensemble agricole d'origine avec la maison d'habitation et la grange à wagons a été ravivé. Les éléments authentiques, tels que les toits à pignon et les façades enduites de blanc, ont été préservés, le plâtre constituant une référence subtile à l'histoire des écuries - il marque les endroits où les anciennes écuries se trouvaient contre la maison. Une extension moderne et discrète relie subtilement la ferme et la grange à wagons, créant ainsi un jeu harmonieux entre le charme historique et l'architecture contemporaine. La rénovation a été réalisée par une entreprise professionnelle, garantissant ainsi la qualité et le savoir-faire de l'artisan.

Le salon et la salle à manger spacieux avec de belles fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent de belles vues sur le jardin. La disposition ouverte renforce le sens de l'espace et crée une connexion fluide avec la nature environnante, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre sans effort.



Une impression:

rez-de-chaussée

Entrée


Vestiaire


Toilettes

Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol

Salle à manger lumineuse avec fenêtres du sol au plafond, où la lumière du jour pénètre magnifiquement
.
Salon et cuisine ouverte, directement adjacents à la salle à manger, avec une hauteur de plafond de pas moins de 5,20 m ( !)

Cuisine ouverte


Buanderie


Salon avec fenêtres caractéristiques et portes-fenêtres donnant sur le jardin

Mezzanine spacieuse reliant toutes les pièces et offrant également de l'espace pour un coin salon attrayant
.
Chambre principale avec dressing, reliée à la chambre par des portes de suite authentiques, et salle de bains attenante avec douche double et toilettes
.
Portes-fenêtres, l'intérieur et l'extérieur se fondent l'un dans l'autre

Bureau à domicile, bibliothèque annexe, salle de loisirs ou chambre d'amis




PREMIER ÉTAGE

L'étage supérieur est entièrement préparé

Il y a de la place pour créer 3 chambres


Connexions pour une deuxième salle de bain disponible


Connexions pour machine à laver et sèche-linge



SOUTERRAIN


Espace d'installation devant la maison

Salle de stockage spacieuse


EMPLACEMENT

Cette villa est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et semé, qui non seulement procure une sensation de verdure et de sérénité, mais offre également beaucoup d'intimité. L'emplacement est idéal : dans un quartier calme et protégé, mais avec toutes les commodités à portée de main. Plusieurs associations (sportives) locales et le Mall of the Netherlands, où vous trouverez un large éventail de magasins, de restaurants et de divertissements, sont accessibles à pied. Il y a également d'excellentes connexions avec le centre de Leidschendam et La Haye, ce qui vous permet de profiter de la combinaison parfaite de la tranquillité, de l'espace et de la commodité urbaine.



DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. L'indemnisation en cas de dépassement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme professionnels. L'acheteur est responsable de toutes les autorisations, y compris, mais sans s'y limiter, pour tout bureau ou cabinet à domicile, etc. Offre sans engagement, livraison en consultation.



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