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icon surface 239m²
icon land 906m²
icon price € 1.645.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

Bienvenido a esta villa única, donde el encanto histórico y los elementos modernos se mezclan a la perfección. Esta antigua escuela de equitación, construida en 1950, fue completamente destruida en 2024 y 2025 y ahora es una casa de concha, lista para ser terminada a su gusto. Con una generosa superficie de unos 239 m², una parcela rezonificada de unos 906 m² y una arquitectura bien pensada, esta villa ofrece una gran base para un hogar contemporáneo que se puede diseñar totalmente a su gusto.

Trabajando en estrecha colaboración con los arquitectos WOON, esta villa ha sido completamente renovada con un ojo para el detalle. Se ha revivido el conjunto original de la granja con la casa de vivienda y el granero de vagones. Se han conservado elementos auténticos, como los tejados a dos aguas y las fachadas enlucidas en blanco, y el enlucido hace una sutil referencia a la historia de los establos, ya que marca los lugares donde se encontraban los antiguos establos junto a la casa. Una moderna y sobria ampliación une sutilmente la granja y el establo de los carros, dando como resultado una armoniosa interacción de encanto histórico y arquitectura contemporánea. La renovación fue llevada a cabo por una empresa contratista profesional, lo que garantiza la calidad y la artesanía.

La espaciosa sala de estar y el comedor con hermosas ventanas dejan entrar mucha luz natural y ofrecen hermosas vistas del jardín. La distribución abierta realza la sensación de espacio y crea una conexión fluida con la naturaleza circundante, permitiendo que el interior y el exterior se fundan sin esfuerzo.


Una impresión:

PLANTA BAJA

Entrada

Guardarropa

Aseo
Toda la planta baja tiene calefacción por suelo radiante

Luminoso comedor con ventanales de suelo a techo, donde la luz del día entra de maravilla

Sala de estar y cocina abierta, directamente adyacente al comedor, con una altura de techo de nada menos que 5,20 m (!)

Cocina abierta

Lavadero

Salón con ventanas características y puertas francesas al jardín

Amplio entresuelo que conecta todas las habitaciones y también proporciona espacio para una atractiva zona de estar

Dormitorio principal con vestidor, conectado al dormitorio por auténticas puertas de suite, y baño en suite con ducha doble y aseo

Puertas francesas, el interior y el exterior fluyen entre sí

Oficina en casa biblioteca anexa, sala de pasatiempos o habitación de invitados


PRIMER PISO

La planta superior está totalmente preparada

Hay espacio para crear 3 dormitorios

Conexiones para un segundo cuarto de baño disponible

Conexiones para lavadora y secadora


SOUTERRAIN

Espacio de instalación delante de la casa

Amplio trastero


UBICACIÓN

Esta villa está rodeada por un hermoso jardín paisajístico y sembrado, que no sólo proporciona una sensación verde y serena, sino que también ofrece mucha privacidad. La ubicación es ideal: en una zona tranquila y protegida, pero con todos los servicios a poca distancia. A poca distancia hay varias asociaciones (deportivas) locales y el Centro Comercial de los Países Bajos, donde podrá encontrar una amplia gama de tiendas, restaurantes y entretenimiento. También hay excelentes conexiones tanto con el centro de Leidschendam como con La Haya, lo que le permite disfrutar de la combinación perfecta de tranquilidad, espacio y comodidad urbana.


AVISO LEGAL

Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable incluso si una o más partes califican como profesionales. El comprador es responsable de cualquier permiso, incluyendo pero no limitado a cualquier oficina en casa o práctica, etc. Oferta no vinculante, entrega en consulta.


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Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.645.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1950
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
239m²
Superficie de parcela
906m²
Otra superficie
18m²
Contenido
1.099m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
4
Habitaciones
3
Pisos
2
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Acristalamiento parcialmente aislado, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
Suelo radiante parcial
Áreas exteriores
Ubicación
Parque cercano, Calle poco transitada, Condominio
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento
van Ruysdaellaan 1

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van Ruysdaellaan 1, Leidschendam.

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Ubicación

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