Herbertslaan 46

EXCLUSIF Villa indépendante avec annexe sur un terrain spacieux - la maison de vos rêves en devenir !
Un emplacement unique pour une nouvelle construction
Bienvenue dans l'un des sites de construction neuve les plus spéciaux des Pays-Bas. Le seul projet aux Pays-Bas avec une moyenne de 1 000 m2 d'espace vert par maison. Situé au centre du pays, entre La Haye, Rotterdam et Leyde. Dans un magnifique parc de plus de trente hectares, 325 logements seront construits, divisés en neuf zones vertes, chacune avec sa propre architecture et son propre caractère. L'offre de logements est variée : des majestueuses demeures aux généreuses maisons jumelées, en passant par les villas jumelées et individuelles caractéristiques, les appartements de luxe, les penthouses et les terrains à bâtir libres. La durabilité et l'efficacité énergétique sont des éléments clés.

Vivre sur le Ruban - Paix, espace et verdure
Vivre sur le Ruban, c'est rentrer chez soi dans une oasis de tranquillité. L'allée majestueuse bordée d'arbres de part et d'autre vous mène à un cadre rural et verdoyant, en bordure du domaine de Voorlei. Vous y trouverez des maisons spacieuses avec des parcelles allant jusqu'à 1 300 m². Les vastes espaces de vie, la cuisine attrayante avec îlot de cuisson et les portes-fenêtres donnant sur le jardin procurent un sentiment ultime de liberté. Créez votre propre cuisine extérieure et profitez des longues soirées d'été en toute tranquillité.

Villa individuelle de type D1 - Bâtiment numéro 1

- Surface habitable : environ 186 m² gbo
- Taille du terrain : environ 1.192 m²
- Aménagement : 6 pièces, dont 5 chambres à coucher et possibilité de créer 2 salles de bain et un salon spacieux
- Parking : 2 places de parking privées
- Développement durable : avec pompe à chaleur propre, label énergétique A+++
- Confort : chauffage et refroidissement par le sol
- Architecture : majestueuse et classique
- Situation : En bordure d'une forêt nouvellement plantée

Le domaine Voorlei - Une vie historique dans le vert
Voorlei Estate est un quartier résidentiel unique à Leidschendam-Voorburg. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement boisé dans la paix et la tranquillité, tout en goûtant à l'animation des villes environnantes. À proximité, vous pouvez vous promener, faire du vélo ou pique-niquer dans la zone de loisirs Vlietland, le Haagse Bos, le Horsten, le Duinstrook et le Kasteel Duivenvoorde. Ici, vous vivrez bientôt entouré de verdure et en même temps au milieu de la Randstad avec toutes ses commodités.

Une vie durable et économe en énergie
Le domaine de Voorlei est un lieu de vie extrêmement durable. Les maisons sont construites conformément à BENG, Nearly Energy Neutral Building, avec des étiquettes énergétiques A+++. Une isolation de haute qualité et des installations à faible consommation d'énergie réduisent la consommation d'énergie. En tant que résident, vous pouvez également opter pour des panneaux solaires supplémentaires dans un souci de respect de l'environnement et de réduction des coûts énergétiques. Les résidents bénéficient non seulement de factures d'énergie structurellement faibles, mais aussi d'un confort maximal avec un climat intérieur agréable grâce au chauffage par le sol en hiver et au refroidissement par le sol en été.

Sans voiture et vert d'abord
Il n'y a qu'un trafic de destination, la verdure a la priorité sur Voorlei Estate. Les voitures sont garées hors de vue autant que possible. Il y a donc beaucoup d'espace pour les piétons et les cyclistes avec un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers de promenade. Sur le domaine, vous pouvez utiliser des stations de recharge et, à terme, la mobilité partagée.

Emplacement parfait avec toutes les commodités à portée de main
Landgoed Voorlei, situé à Veursestraatweg 185 à Leidschendam, se trouve à une courte distance du Westfield Mall of the Netherlands et des centres de La Haye et de Leiden. Dans les environs immédiats se trouvent divers clubs sportifs et écoles, notamment le lycée Veurs et des écoles internationales telles que la British and American School.

Clause de non-responsabilité
Les informations fournies ont été préparées avec soin, cependant, aucun droit ne peut être dérivé de leur exactitude.
Les dimensions (du terrain) sont indicatives et seront éventuellement mesurées par des travaux.