Herbertslaan 46

EXKLUSIVE freistehende Villa mit Anbau auf großzügigem Grundstück - Ihr Traumhaus im Entstehen!
Einzigartige Neubaulage
Willkommen an einem der außergewöhnlichsten Neubaustandorte in den Niederlanden. Das einzige Projekt in den Niederlanden mit einer durchschnittlichen Grünfläche von 1.000 m2 pro Haus. Zentral gelegen zwischen Den Haag, Rotterdam und Leiden.
In einer wunderschönen Parklandschaft von über dreißig Hektar werden 325 Wohnungen gebaut, die sich auf neun Grünflächen verteilen, jede mit ihrer eigenen Architektur und ihrem eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot ist vielfältig: von herrschaftlichen Villen und großzügigen Doppelhaushälften über charakteristische Doppelhaushälften und freistehende Villen bis hin zu Luxuswohnungen, Penthäusern und freien Baugrundstücken. Nachhaltigkeit und energieeffizientes Wohnen stehen dabei im Vordergrund.

Living on the Ribbon - Ruhe, Raum und Grün
Wohnen am Band bedeutet, nach Hause in eine Oase der Ruhe zu kommen. Die stattliche Allee mit Bäumen auf beiden Seiten führt Sie in eine grüne, ländliche Umgebung am Rande von Voorlei Estate. Hier finden Sie großzügige Häuser mit Grundstücken von bis zu 1.300 m². Die großzügigen Wohnbereiche, eine attraktive Küche mit Kochinsel und Flügeltüren zum Garten vermitteln das ultimative Gefühl von Freiheit. Schaffen Sie sich Ihre eigene Außenküche und genießen Sie lange Sommerabende in aller Ruhe.

Freistehende Villa Typ D1 - Hausnummer 1

- Wohnnutzfläche: ca. 186 m² gbo
- Grundstücksgröße: ca. 1.192 m²
- Aufteilung: 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und die Möglichkeit, 2 Bäder und ein geräumiges Wohnzimmer zu schaffen
- Parkplatz: 2 Privatparkplätze
- Nachhaltig: Mit eigener Wärmepumpe, Energielabel A+++
- Komfort: Fußbodenheizung und Kühlung
- Architektur: Herrschaftlich und klassisch
- Lage: Angrenzend an einen neu angepflanzten Wald

Voorlei Estate - Historisches Wohnen im Grünen
Voorlei Estate ist ein einzigartiges Wohngebiet in Leidschendam-Voorburg. Hier können Sie die waldreiche Umgebung in aller Ruhe genießen und gleichzeitig die Lebendigkeit der umliegenden Städte erleben. In der Nähe können Sie im Erholungsgebiet Vlietland, im Haagse Bos, in den Horsten, im Duinstrook und im Kasteel Duivenvoorde wandern, Rad fahren oder picknicken. Hier wohnen Sie bald mitten im Grünen und gleichzeitig mitten in der Randstad mit all ihren Annehmlichkeiten.

Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Das Landgut Voorlei ist ein äußerst nachhaltiges Wohnprojekt. Die Häuser sind nach dem BENG-Standard, dem nahezu energieneutralen Bauen, mit dem Energielabel A+++ gebaut. Hochwertige Isolierung und energiesparende Installationen reduzieren den Energieverbrauch. Als Bewohner können Sie sich mit Blick auf die Umwelt und die Energiekosten auch für zusätzliche Sonnenkollektoren entscheiden. Die Bewohner genießen nicht nur baulich niedrige Energierechnungen, sondern auch maximalen Komfort durch ein angenehmes Raumklima mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer.

Autofrei und Green First
Es gibt nur Zielverkehr, Grün hat auf Voorlei Estate Vorrang. Autos werden so weit wie möglich außer Sichtweite geparkt. So gibt es viel Platz für Fußgänger und Radfahrer mit einem ausgedehnten Netz von Rad- und Wanderwegen. Auf dem Landgut können Sie Ladestationen und mit der Zeit auch die gemeinsame Mobilität nutzen.

Perfekte Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite
Landgoed Voorlei, am Veursestraatweg 185 in Leidschendam gelegen, ist nicht weit von der Westfield Mall of the Netherlands und den Zentren von Den Haag und Leiden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sportvereine und Schulen, darunter das Veurs Lyceum und internationale Schulen wie die British and American School.

Haftungsausschluss
Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt erstellt, es können jedoch keine Rechte aus ihrer Richtigkeit abgeleitet werden.
(Grundstücks-)Abmessungen sind indikativ und werden letztendlich durch die Arbeit ausgemessen.