Herbertslaan 46

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA IN AANBOUW OP RUIM PERCEEL - UW DROOMHUIS IN DE MAAK!

Een Unieke Nieuwbouwlocatie
Welkom op een van de meest bijzondere nieuwbouwlocaties van Nederland. Het enige project van Nederland met gemiddeld 1.000 m2 groen per woning. Centraal gelegen tussen Den Haag, Rotterdam en Leiden.
In een prachtig parklandschap van ruim dertig hectare worden 325 woningen gerealiseerd, verdeeld over negen groengebieden met elk hun eigen architectuur en karakter. Het woningaanbod is gevarieerd: van statige herenhuizen en royale geschakelde woningen tot karakteristieke halfvrijstaande en vrijstaande villa’s, luxe appartementen, penthouses en vrije bouwkavels. Duurzaamheid en energiezuinig wonen staan centraal.

Wonen aan Het Lint – Rust, Ruimte en Groen
Wonen aan Het Lint betekent thuiskomen in een oase van rust. De statige laan met bomen aan weerszijden leidt u naar een groene, landelijke omgeving aan de rand van Landgoed Voorlei. Hier vindt u riante woningen met kavels tot 1.300 m². De royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ultiem gevoel van vrijheid. Creëer uw eigen buitenkeuken en geniet van lange zomeravonden in alle rust.

Vrijstaande Villa Type D1 – Bouwnummer 1

• Woningoppervlakte: ca. 186 m² gbo
• Kaveloppervlakte: ca. 1.192 m²
• Indeling: 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van 2 badkamers en royale living
• Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen
• Duurzaam: Inclusief eigen warmtepomp, energielabel A+++
• Comfort: Vloerverwarming en vloerkoeling
• Architectuur: Statig en klassiek
• Ligging: Grenzend aan een nieuw aangeplant bos

Landgoed Voorlei – Historisch Wonen in het Groen
Landgoed Voorlei is een uniek woongebied in Leidschendam-Voorburg. Hier kun je in alle rust genieten van een bosrijke omgeving, en tegelijkertijd de levendigheid van de omliggende steden proeven. In de nabije omgeving kun je wandelen, fietsen of picknicken op recreatiegebied Vlietland, het Haagse Bos, de Horsten, de Duinstrook en Kasteel Duivenvoorde. Hier woon je straks heerlijk in het groen en tegelijkertijd middenin de Randstad met al haar voorzieningen.

Duurzaam en Energiezuinig Wonen
Landgoed Voorlei is uitermate duurzaam wonen. De woningen zijn conform BENG, Bijna Energie Neutraal Gebouwd, met energielabels A+++. Hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties beperken het energieverbruik. Als bewoner kun je bovendien kiezen voor extra zonnepanelen met oog op het milieu en de energielasten. Bewoners genieten niet alleen van een structureel lage energierekening, maar ook van maximaal comfort met een aangenaam binnenklimaat met vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer.

Autoluw en Groen Voorop
Er is slechts bestemmingsverkeer, het groen heeft voorrang op Landgoed Voorlei. Auto’s staan zo veel mogelijk uit het zicht geparkeerd. Zo is er ruim baan voor voetgangers en fietsers met een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden. Op het landgoed kun je gebruik maken van laadpalen en op termijn ook van deelmobiliteit.

Perfecte Ligging met Alle Voorzieningen Binnen Handbereik
Landgoed Voorlei, gelegen aan de Veursestraatweg 185 in Leidschendam, bevindt zich op korte afstand van de Westfield Mall of the Netherlands en de centra van Den Haag en Leiden. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen en scholen te vinden, waaronder het Veurs Lyceum en internationale scholen zoals de British en American School.

Disclaimer
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
(kavel)afmetingen zijn indicatief en zullen uiteindelijk in het werk worden uitgemeten.