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icon surface 378m²
icon land 1.034m²
icon price € 2.385.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

Encantadora villa unifamiliar (aprox. 380 m²) con revoque blanco y piscina, situada en una ubicación privilegiada en el popular triángulo Kralingseweg, Ringvaartweg y 's-Gravenweg.

DESTACADOS
+ de doble techo (es por lo tanto toda la villa con dos techos puntiagudos)
+ 1.034 m² de terreno propio
+ cinco dormitorios
+ cuatro cuartos de baño
+ salón familiar
+ jardín orientado al sur con piscina, varias terrazas y porche
- por último, pero no menos importante: etiqueta energética A+

INTRODUCCIÓN
De algunas cosas en la vida, lo tienes claro: esto no puede ser mucho mejor. Vivir en una casa que parece hecha para ti. Tranquilamente situada pero al mismo tiempo en una ciudad de clase mundial con un atractivo inconmensurable. Indispensablemente auténtica. Inspiradora, extravagante y exitosa. Como tú.
Esta fantástica casa destaca en la ya nada infantil escena callejera de la famosa Kralingseweg.

Aquí encontrará una privacidad, tranquilidad y espacio sin precedentes a pocos minutos del bullicioso centro de Rotterdam, así como de arterias, campos de golf, transporte público, colegios, la Universidad Erasmus y clubes deportivos.


El concepto de "desconectar" adquiere una nueva dimensión en este romántico y verde entorno vital.

Una impresión:

PLANTA BAJA
Entrada con aseo

Hall de recepción

Amplio salón que totaliza casi 90 m², dividido en:

- Zona de estar con chimenea de gas y puertas correderas dobles a la terraza soleada
- Moderna cocina con claraboya, equipada con todos los electrodomésticos
- comedor, también con puertas correderas a la terraza

Sala familiar anexa sala de juegos con puerta al jardín

Dormitorio dúplex (1) con cuarto de baño (1) con ducha y lavabo

Wellness con sauna

Aseo independiente

Gran invernadero anexo a la sala de jardín (casi 30 m²) con cocina y veranda

1ª PLANTA
Aterrizaje

Tres dormitorios (2, 3 y 4) incluyendo un dormitorio principal con vestidor

Dos cuartos de baño (2 y 3), ambos con bañera, ducha, lavabos e inodoro

2ª PLANTA
Dormitorio (5) con baño (4) con ducha, lavabo e inodoro

TUIIN
¡Y luego en el exterior! El jardín merece elogios,

Con piscina y orientado al sur

Varias terrazas, tanto adyacentes al salón como junto a la piscina

Como colofón, la veranda adyacente al salón del jardín

Plaza de aparcamiento para varios coches en terreno privado

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable incluso si una o más partes califican como profesionales. El comprador es responsable de cualquier permiso, incluyendo pero no limitado a cualquier oficina en casa o práctica, etc. Oferta no vinculante, entrega en consulta.

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Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.385.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1931
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
378m²
Superficie de parcela
1.034m²
Otra superficie
37m²
Contenido
1.493m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
5
Pisos
3
Instalaciones
aire acondicionado, Alarma, toldo, Sauna, panel solar, piscina de nado
Energía
Энергия
A+
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Calefacción
caldera a gas del edificio, Warmtepomp
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, En el bosque, Sector residencial
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento
Kralingseweg 415

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Kralingseweg 415, Rotterdam.

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Ubicación

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