Nierhoven 10

En un lugar hermoso, tranquilo y sobre todo verde, en la aldea de Nierhoven (Nuth), podemos ofrecerle sin compromiso esta casa de campo en venta. El complejo consta actualmente de dos casas, una oficina doméstica y un amplio garaje cubierto. Todo ello situado en una parcela de nada menos que 4.200 m².
El hermoso complejo está construido muy sólidamente y rezuma carácter, calidad y ambiente. La ubicación ofrece un amplio abanico de posibilidades. Después de leer la información de venta, ¿está tan entusiasmado como nosotros. Póngase en contacto con nosotros. Esta propiedad en realidad se puede dividir en tres partes. La casa principal (no. 10a), la casa más pequeña en el lado de la calle (no. 10) y la oficina en el lado de la calle. En primer lugar, la descripción de la vivienda principal sigue. Más adelante en nuestra descripción encontrará la información sobre el resto del complejo.

General:
Capacidad casa nº 10a : aproximadamente 2.732 m³
Superficie habitable nr. 10a : aproximadamente 492 m² (incluida la oficina en casa)
Otro espacio interior nº 10a : aprox. 227 m²
Volumen de la casa nº 10a : aprox. 324 m³
Superficie habitable nº 10a : aprox. 78 m²
Superficie parcela: 4.200 m²
Disponible: en consulta
Etiqueta energética: B para Nierhoven 10 y E para Nierhoven 10a

Servicios públicos/instalaciones:
Vivienda nº 10a:
Electricidad: presente
Conexión de agua: presente
Conexión a la red de gas: presente
Conexión de alcantarillado: presente

Vivienda nº 10:
Electricidad: presente
Conexión de agua: presente
Conexión a la red de gas: presente
Conexión de alcantarillado: presente

Oficina en casa:
Electricidad: presente
Conexión de agua: presente
Conexión a la red de gas: presente
Conexión de alcantarillado: presente


Disposición casa nº 10a
Planta baja
El aparcamiento para invitados se encuentra en el lado de la calle. El camino empedrado que bordea la casa da acceso al majestuoso hall de entrada. Las capas de marga y las vidrieras tipifican la construcción señorial y el carácter de esta casa de campo. El vestíbulo se caracteriza por su altura y da acceso al salón a través de la puerta doble. Además, en el vestíbulo se encuentran el armario del contador y el aseo. El amplio y acogedor salón con chimenea señorial está equipado con pizarra noruega y da acceso a la enorme terraza con vistas abiertas a través de las puertas correderas. Desde el salón se accede a la sala polivalente en la entreplanta.
Desde el pasillo, se llega a la moderna cocina, renovada en 2011. La cocina tiene una placa de inducción de 5 quemadores, horno, horno combinado, nevera doble con cajones de congelador y una encimera de piedra. El lavadero contiguo tiene conexiones para electrodomésticos, cocina americana, enorme espacio de almacenamiento y acceso a la terraza.
Por último, a través del pasillo, se accede al dormitorio (aprox. 27 m²) con baño en suite (aprox. 20 m²). El cuarto de baño fue renovado recientemente y cuenta con un inodoro, bidé, bañera independiente, ducha y lavabo doble.

Primera planta
La escalera de madera de la entreplanta da acceso a la primera planta. Adjunto al rellano hay 3 amplios dormitorios. Los dormitorios tienen unos 32 m², 28 m² y 22 m² respectivamente.
También hay calefacción por suelo radiante en el primer piso.

Sótano
El sótano es accesible desde el hall de entrada. Unas escaleras fijas conducen al vestíbulo central en el que se encuentran la despensa, la sala técnica y la bodega bellamente decorada en marga.

Disposición piso nº 10
Planta baja y primer piso
El segundo piso está situado en la parte delantera del complejo. Desde el vestíbulo con armario para contadores y trastero, se accede al salón/comedor cocina equipada con placa eléctrica, frigorífico y campana extractora. También en la planta baja hay un dormitorio y un baño con inodoro, cabina de ducha, lavabo y conexiones para electrodomésticos.
La escalera fija conduce a la primera planta que tiene un dormitorio y un trastero.

Oficina
La entrada en el lado de la calle da acceso a la zona de recepción de la oficina. En el vestíbulo hay aseos separados. Aquí también se encuentra el trastero con zona técnica y armario de contadores (con sus propias conexiones de electricidad, gas y agua). Desde el vestíbulo también se puede acceder al patio.
Adyacente se encuentra la sala polivalente con chimenea utilizada antiguamente como despacho, de aprox. 52 m². La escalera fija da acceso a la segunda oficina / sala de ocio y cocina adyacente con cocina americana.

Jardín:
La propiedad cuenta con un amplio jardín bellamente ajardinado con orientación sur. La ubicación libre permite un disfrute óptimo del jardín. El jardín incluye un estanque, césped y un montón de lugares de sol y sombra. También hay una entrada trasera por Platsmolenweg. Por último, desde el jardín se tiene acceso al garaje muy amplio (aprox. 91 m²) presente bajo la terraza con espacio para al menos 3 coches.

Plano de zonificación
La propiedad se encuentra dentro del área de planificación del plan de zonificación irrevocable 'Kleine kernen', adoptado el
5 de diciembre de 2009 por el consejo municipal de Nuth. En el sitio de la ubicación actual, la zonificación 'Residencial' está principalmente en vigor. El edificio está designado además para el valor
histórico cultural
.
En general, el emplazamiento está zonificado para viviendas, incluidas las profesiones relacionadas con el hogar. Además, los alcaldes y concejales pueden conceder exenciones para la realización en interiores de viviendas adicionales.

Ubicación
La casa está situada en una calle tranquila a las afueras de Nuth, en la aldea de Nierhoven. El centro de Nuth está a poca distancia y dispone de los servicios básicos necesarios.
En coche, Heerlen, Sittard, Aquisgrán y Maastricht son fácilmente accesibles. Además, la propiedad se encuentra cerca de la zona Natura 2000: 'el Geleenbeekdal' y el Platsbeek fluye a unos 100 metros detrás de la propiedad.
Por lo tanto, la ubicación puede describirse sinceramente como ''vivir en el verde'' y es la base ideal para excursiones en bicicleta y a pie.

Datos catastrales
La parcela se conoce catastralmente como municipio de Nuth, sección A, número 2768 que mide 4.200 m².

Información
Si desea saber más sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina Aelmans en Voerendaal.
Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otro tipo, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para visitar el inmueble. Puede concertar una cita en nuestra oficina.