Dintelstraat 51 H

*Texto en inglés a continuación*

DORMITORIO DOBLE DE MUY LUJO - 167 M2 - RENOVADO DE ALTO NIVEL - ETIQUETA ENERGÉTICA A
Fantástico piso doble renovado en planta baja de nada menos que 167 m2 situado en la encantadora Dintelstraat, a la vuelta de la esquina de la Maasstraat y la Scheldestraat (Rivierenbuurt). El lujoso piso tiene 3 dormitorios y 2 baños y cuenta con una preciosa fachada acristalada con puertas correderas adyacentes al jardín orientado al este.

Todo el piso fue completamente renovado en 2021 y completamente reconstruido desde la cáscara bajo la dirección del arquitecto Kamerling Van Der Burgh, tiene la etiqueta energética A y está completamente recién aislado. El piso tiene un suelo de espiga con calefacción por suelo radiante, está equipado con papel pintado de diseño de lujo (incluyendo Gucci, MOOOI, Arte y Fornasetti), varias habitaciones están equipadas con cajas de música incorporadas (Bowers & Wilkers y Sonos), todos los armarios y muebles de baño están hechos a medida, todas las persianas (Luxaflex) son controlables y ajustables eléctricamente y todas las lámparas (Modular) se pueden controlar y ajustar a través de su teléfono inteligente, así como la cámara y el sistema de alarma.


Disposición planta baja:

El hall de entrada es espacioso y da una sensación agradable al entrar. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar a través de la puerta pivotante de acero. En la parte delantera del apartamento se encuentra la acogedora sala de estar con una hermosa chimenea antigua francesa original (Piet Jonker) equipada con un fuego de gas. En la parte trasera, donde se encuentra la cocina abierta, se ha realizado una ampliación con una fachada de cristal de acero (Tudor). Esto hace que el piso sea muy luminoso. La cocina abierta está hecha a medida y equipada con isla de fregadero con cuecle y amplios electrodomésticos como una placa de inducción Bora, un horno combi, un horno extragrande independiente, un congelador integrado independiente, dos lavavajillas y un cajón calientaplatos, todos de la marca Siemens, así como dos armarios climatizados para vino integrados Boretti y un frigorífico americano de Samsung. Junto a la cocina hay un lavadero cerrado con armarios empotrados dotados de un conducto de lavandería desde la primera planta, que queda oculto en los armarios empotrados. Las puertas correderas de cristal de la parte trasera dan a una terraza de madera con una amplia mesa de comedor. El jardín de aprox. 64 m2 cuenta con una cocina exterior (Barts Outdoor Kitchen) con Green Egg y un cobertizo independiente de madera con cerradura y también aislado con conexiones de agua y electricidad. Para refrescarse en verano, puede utilizar la ducha exterior. La pared exterior de la extensión está equipada con un gran toldo eléctrico Luxaflex, que le permitirá comer o cenar en intimidad en el jardín. Si refresca, también hay un calefactor eléctrico.

Disposición primera planta:

Desde la cocina abierta, la escalera perezosa, equipada con un corredor de escalera de lujo hecho a medida (De Roode Loper), te lleva al primer piso. Todas las habitaciones son accesibles desde el rellano. El dormitorio principal se encuentra en la tranquila parte trasera de la primera planta y cuenta con un balcón extragrande. Este dormitorio desemboca en un vestidor hecho a medida que luego desemboca en el espacioso cuarto de baño con ducha doble y lavabo doble. Un dormitorio principal como a usted le gusta, un amplio dormitorio equipado con todos los lujos, incluyendo aire acondicionado.

Al frente hay dos amplios dormitorios de tamaño similar, ambos también con aire acondicionado. En el rellano hay un aseo separado y también un lujoso cuarto de baño, equipado con una espaciosa bañera. El cuarto de baño es espacioso y con acabados de alta calidad. La elección de colores en combinación con el papel pintado se puede encontrar tanto en los dormitorios como en el baño lo que hace un conjunto agradable.

Se traspasa:

El piso está situado en un terreno municipal de arrendamiento a largo plazo. Se aplican las disposiciones generales de arrendamiento de suelo perpetuo 2000 y el plazo se extiende hasta 15-12-2054. El canon se indexa anualmente y actualmente asciende a 1.014,89 euros. El cambio a la renta perpetua del suelo se ha solicitado a tiempo de acuerdo con las condiciones favorables en 2019 y también se ha pasado en el notario a finales de 2022 por lo que se ha elegido un canon anual.

Entorno

En el popular Scheldebuurt (Rivierenbuurt) a la vuelta de la esquina de la Maasstraat y Scheldestraat, se encuentra este piso. Aquí encontrará un montón de bonitas tiendas, tiendas especializadas y restaurantes. El Rivierenbuurt es conocido por ser una zona tranquila con muchas escuelas (internacionales) y sin embargo a poca distancia en bicicleta de la bulliciosa vida de la ciudad. En 5 minutos se puede ir en bicicleta a la zona de Pijp con, entre otros, el mercado Albert Cuyp, pero el Zuidas y el aeropuerto de Schiphol también están a poca distancia. El Beatrixpark está a menos de 10 minutos a pie. Varios tranvías y autobuses paran en las inmediaciones y la estación de tren RAI y la línea Norte-Sur están cerca. En coche, la circunvalación A10 y la autopista A2 le permitirán salir de la ciudad en un abrir y cerrar de ojos.
Características:

- Amplio apartamento doble en planta baja de 167 m2 habitables (informe de mediciones disponible)
- Etiqueta energética A
- Completamente renovado y dividido en 2021 (con nuevo código de cimentación 2)
- 3 dormitorios, 2 amplios baños y 3 aseos independientes
- Todo el piso cuenta con materiales exclusivos y a medida
- Chimenea de gas con chimenea francesa exclusiva
- Muchas instalaciones de la casa se pueden controlar a través de tu smartphone
- Todas las habitaciones están equipadas con conexión utp y coaxial
- Alquiler de suelo de 1.014,89 euros al año. El plazo actual se extiende hasta 2054 y se indexa anualmente.
- A finales de 2022 se aprobó por escritura el paso a perpetuidad del alquiler del suelo según condiciones favorables a partir de 2019, optando por un pago anual.
- Junta con 2 miembros, Cámara de Comercio y póliza de seguro del edificio presente. La contribución mensual es de 224,- €
- Notario Van den Eerenbeemt Notarissen
- El deseo del vendedor es una entrega en julio de 2024




MUY LUJOSO DOBLE CASA DE PLANTA BAJA - 167 M2 - HIGH END RENOVADO - ETIQUETA ENERGÉTICA A
Precioso apartamento renovado en planta baja que consta de dos plantas y nada menos que 167 m2, situado en la encantadora Dintelstraat, a la vuelta de la esquina de la Maasstraat y la Scheldestraat (Rivierenbuurt). Este lujoso apartamento tiene 3 dormitorios y 2 baños y una hermosa fachada acristalada, con puertas correderas, adyacente al jardín orientado al este.

Todo el apartamento fue renovado en 2021 y completamente reconstruido desde cero bajo la dirección del arquitecto Kamerling Van Der Burgh. La casa tiene una etiqueta energética A y está completamente, recién aislada. La casa tiene un suelo de espiga con calefacción por suelo radiante y papel pintado de diseño de lujo (incluyendo Gucci, MOOOI, Arte y Fornasetti). Varias habitaciones tienen cajas de música incorporadas (Bowers & Wilkers y Sonos), todos los armarios y muebles de baño están hechos a medida, todas las persianas (Luxaflex) se pueden manejar y ajustar eléctricamente y todas las luces (Modular) se pueden manejar y ajustar a través de su smartphone, así como la cámara y el sistema de alarma.

Disposición planta baja:
En la entrada el hall es espacioso y da una sensación agradable al entrar. Desde el hall se accede al salón a través de la puerta pivotante de acero. En la parte delantera del apartamento es la acogedora sala de estar con una hermosa chimenea antigua francesa original (Piet Jonker) en el gas. En conexión abierta con la sala de estar, en la parte trasera, se ha realizado una extensión con un frente de cristal de acero completo (Tudor), donde se encuentra la cocina abierta. Esto hace que el apartamento sea muy luminoso. La cocina abierta está hecha a medida y equipada con una isla de cocina con fregadero y cueceplatos y un amplio equipamiento como una placa de inducción Bora, un horno combinado, un horno extragrande separado, un congelador integrado, dos lavavajillas y una bandeja calientaplatos, todo de la marca Siemens, así como dos armarios climatizados para vino integrados Boretti y un frigorífico americano de Samsung. Junto a la cocina hay un lavadero cerrado con armarios empotrados y una rampa de lavado desde la primera planta, que queda oculta en los armarios empotrados. Las puertas correderas de cristal de la parte trasera, conducen a una terraza de madera con una espaciosa mesa de comedor. El jardín de aproximadamente 64 m2 cuenta con una cocina exterior (Barts Outdoor Kitchen) con Green Egg y un cobertizo independiente de madera y aislado que se puede cerrar con llave y dispone de conexiones de agua y electricidad. Para refrescarse en verano puede utilizar la ducha exterior. La pared exterior de la extensión está equipada con un gran parasol eléctrico de Luxaflex, para que pueda comer o cenar en el jardín con total privacidad. Si refresca, también hay un calefactor eléctrico disponible.
Disposición primera planta:
Desde la cocina abierta, la escalera perezosa, equipada con un corredor de escalera de lujo hecho a medida (De Roode Loper), te lleva al primer piso. Todas las habitaciones son accesibles desde el rellano. El dormitorio principal está situado en la tranquila parte trasera de la primera planta y tiene un balcón extra grande. Este dormitorio conduce a un vestidor hecho a medida que luego desemboca en el espacioso cuarto de baño con ducha doble y lavabo doble. Un dormitorio principal como a usted le gusta verlo, un amplio dormitorio que está equipado con todos los lujos, incluyendo aire acondicionado. Al frente hay dos amplios dormitorios de tamaño similar, ambos también equipados con aire acondicionado. En el rellano hay un aseo separado y también un lujoso cuarto de baño con una gran bañera. El cuarto de baño es espacioso y tiene un acabado de alta calidad hasta el último detalle. La elección del color en combinación con el papel pintado crea un conjunto unificado tanto en los dormitorios como en el baño.
Arrendamiento del terreno:
El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento municipal. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento de suelo continuo 2000 y el plazo se extiende hasta el 15-12-2054. El canon se indexa anualmente y actualmente asciende a 1.014,89 euros. Solicitud de cambio a arrendamiento perpetuo solicitado a tiempo de acuerdo con las condiciones favorables de 2019 y y aprobado en el notario a finales de 2022. El vendedor eligió un pago anual.

Alrededores
Este apartamento está situado en el popular Scheldebuurt (Rivierenbuurt) a la vuelta de la esquina de Maasstraat y Scheldestraat. Aquí encontrará una serie de bonitas tiendas, tiendas especializadas y restaurantes. El Rivierenbuurt es conocido por ser una zona tranquila con muchas escuelas (internacionales) y, sin embargo, a poca distancia en bicicleta de la bulliciosa vida de la ciudad. Usted puede ir en bicicleta a De Pijp en 5 minutos, incluyendo el mercado de Albert Cuyp, pero el Zuidas y Schiphol también son rápidamente accesibles. El parque Beatrix está a menos de 10 minutos a pie. Varios tranvías y autobuses paran en las inmediaciones y la estación de tren RAI y la línea Norte-Sur están cerca. Puede salir fácilmente de la ciudad por el anillo A10 y la A2 en coche.

Particularidades:
- Generosa casa de planta baja doblada de 167 m2 de espacio habitable (informe de medición disponible)

- Etiqueta energética A
- Completamente reformada y dividida en 2021 (con nuevo código de cimentación 2)
- 3 dormitorios, 2 amplios cuartos de baño y 3 aseos independientes
- Todo el apartamento está equipado con materiales exclusivos y hechos a medida
- Chimenea de gas con repisa francesa exclusiva
- Muchas instalaciones de la casa se pueden controlar a través de su smartphone
- Todas las habitaciones están equipadas con conexión UTP y Coax
- Arrendamiento de suelo de 1.014,89 euros al año. El plazo actual se extiende hasta 2054 y el importe se indexa anualmente.
- El cambio a arrendamiento de suelo perpetuo se ha solicitado a tiempo de acuerdo con las condiciones favorables a partir de 2019. El vendedor optó por un pago anual.
- VvE con 2 miembros, Cámara de Comercio y póliza de seguro de hogar presente. La contribución mensual es de 224,- €
- Notario Van den Eerenbeemt Notarissen
- El deseo del vendedor es tener la transferencia en julio de 2024