Dintelstraat 51 H

*Английский текст ниже*

VERY LUXURY DOUBLE BEDROOM - 167 M2 - HIGH END RENOVATED - ENERGY LABEL A
Фантастическая отремонтированная двухместная квартира на первом этаже площадью не менее 167 м2 расположена в очаровательном районе Динтельстраат, за углом от Маасстраат и Шельдестраат (Ривьеренбурт). Роскошная квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты и имеет красивый стеклянный фасад с раздвижными дверями, прилегающими к саду, выходящему на восток.

Вся квартира была полностью отремонтирована в 2021 году и полностью перестроена из оболочки под руководством архитектора Камерлинга Ван Дер Бурга, имеет энергетическую маркировку A и полностью заново изолирована. В квартире пол уложен елочкой с подогревом, оклеен роскошными дизайнерскими обоями (включая Gucci, MOOOI, Arte и Fornasetti), несколько комнат оборудованы встроенными музыкальными шкафами (Bowers & Wilkers и Sonos), все шкафы и мебель в ванной сделаны на заказ, все жалюзи (Luxaflex) имеют электрическое управление и регулировку, все лампы (Modular) можно контролировать и устанавливать через смартфон, а также камеру и систему сигнализации.

Планировка первого этажа:

Прихожая просторна и создает приятное ощущение при входе. Из прихожей вы попадаете в гостиную через стальную поворотную дверь. В передней части квартиры находится уютная зона отдыха с красивым оригинальным французским антикварным камином (Piet Jonker), оснащенным газовым огнем. В задней части, где расположена открытая кухня, была сделана пристройка с полностью стальным стеклянным фасадом (Tudor). Благодаря этому квартира получилась очень светлой. Открытая кухня сделана на заказ и оснащена островом с мойкой и кухонным гарнитуром, а также многочисленной бытовой техникой: индукционной плитой Bora, комбинированной духовкой, отдельной сверхбольшой духовкой, отдельной встроенной морозильной камерой, двумя посудомоечными машинами и подогревающим ящиком, все от бренда Siemens, а также двумя встроенными шкафами для вина Boretti и американским холодильником Samsung. Рядом с кухней находится закрытая прачечная со встроенными шкафами, оборудованная желобом для белья с первого этажа, который скрыт во встроенных шкафах. Раздвижные стеклянные двери в задней части выходят на деревянную террасу с просторным обеденным столом. В саду площадью около 64 м2 есть открытая кухня (Barts Outdoor Kitchen) с грилем Green Egg и отдельно стоящий деревянный и утепленный сарай, запирающийся на ключ, с подключением к воде и электричеству. Для охлаждения летом вы можете воспользоваться душем на открытом воздухе. Внешняя стена пристройки оборудована большой электрической маркизой Luxaflex, позволяющей обедать или ужинать в уединении в саду. Если станет прохладно, есть также электрический обогреватель.

Планировка первого этажа:

Из открытой кухни на второй этаж ведет ленивая лестница, оснащенная роскошным лестничным полотном (De Roode Loper), изготовленным на заказ. Все комнаты доступны с лестничной площадки. Главная спальня расположена в тихой задней части второго этажа и имеет очень большой балкон. Из этой спальни можно попасть в сделанную на заказ гардеробную, которая затем перетекает в просторную ванную комнату с двойным душем и двойной раковиной. Главная спальня, как вы любите, просторная спальня, оснащенная всеми удобствами, включая кондиционер.

В передней части находятся две просторные спальни аналогичного размера, обе также оснащены кондиционерами. На лестничной площадке находится отдельный туалет, а также роскошная ванная комната, оборудованная просторной ванной. Ванная комната просторна и отделана по высоким стандартам. Выбор цвета в сочетании с обоями можно найти как в спальнях, так и в ванной комнате, что создает приятное целое.

Аренда:

Квартира расположена на муниципальной земле, находящейся в долгосрочной аренде. Общие положения для бессрочной аренды земли 2000 применяется и срок до 15-12-2054. Канон ежегодно индексируется и в настоящее время составляет 1 014,89 евро. Переход на бессрочную аренду земли был своевременно подан в соответствии с благоприятными условиями в 2019 году, а также прошел нотариальное заверение в конце 2022 года, в результате чего был выбран ежегодный канон.

Окружение

В популярном районе Шельдебурт (Ривьеренбурт), за углом от Маасстраат и Шельдестраат, расположена эта квартира. Здесь вы найдете множество хороших магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Ривьеренбурт известен как тихий район с множеством (международных) школ и в то же время в пределах велосипедной доступности от шумной городской жизни. За 5 минут вы можете доехать на велосипеде до района Пийп с рынком Альберта Кюйпа, а до Зуидаса и аэропорта Схипхол - рукой подать. Битрикспарк находится менее чем в 10 минутах ходьбы. Поблизости останавливаются различные трамваи и автобусы, а также железнодорожный вокзал RAI и линия Север-Юг. На автомобиле вы быстро доберетесь до города по кольцевой дороге A10 и автомагистрали A2.
Специфика:

- Просторная двуспальная квартира на первом этаже площадью 167 м2 (имеется акт обмера)
- Энергетическая маркировка A
- Полностью отремонтирована и разделена в 2021 году (с новым кодом фундамента 2)
- 3 спальни, 2 просторные ванные комнаты и 3 отдельных туалета
- Во всей квартире использованы эксклюзивные материалы, изготовленные на заказ
- Газовый камин с эксклюзивным французским камином
- Многими удобствами в доме можно управлять с помощью смартфона
- Все комнаты оборудованы utp и коаксиальным соединением
- Арендная плата за землю составляет 1014,89 евро в год. Текущий срок рассчитан до 2054 года и ежегодно индексируется.
- Переход на бессрочную земельную ренту в соответствии с благоприятными условиями с 2019 года был принят актом в конце 2022 года, выбрав ежегодную оплату.
- Присутствует совет директоров с 2 членами, торговая палата и страховой полис здания. Ежемесячный взнос составляет € 224,-
- Нотариус Van den Eerenbeemt Notarissen
- Пожелание продавца - сдача в июле 2024 года

*Английский текст*

Очень роскошный двухквартирный дом на первом этаже - 167 M2 - HIGH END RENOVATED - ENERGY LABEL A
Красивая отремонтированная квартира на первом этаже, состоящая из двух этажей и площадью не менее 167 м2, расположена в очаровательном районе Динтельстраат, за углом от Маасстраат и Шельдестраат (Ривьеренбурт). Эта роскошная квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также красивый стеклянный фасад с раздвижными дверями, примыкающий к саду, выходящему на восток.

Вся квартира была отремонтирована в 2021 году и полностью перестроена с нуля под руководством архитектора Камерлинга Ван Дер Бурга. Дом имеет энергетическую маркировку A и полностью, заново изолирован. В доме пол "елочкой" с подогревом и роскошные дизайнерские обои (в том числе Gucci, MOOOI, Arte и Fornasetti). В разных комнатах есть встроенные музыкальные шкафы (Bowers & Wilkers и Sonos), все шкафы и мебель для ванных комнат сделаны на заказ, все жалюзи (Luxaflex) могут управляться и регулироваться с помощью электропривода, все светильники (Modular) могут управляться и настраиваться через смартфон, а также камеры и сигнализация.

Планировка первого этажа:
При входе просторный холл, который создает приятное ощущение при входе. Из холла вы попадаете в гостиную через стальную поворотную дверь. В передней части квартиры находится уютная зона отдыха с красивым оригинальным французским антикварным камином (Piet Jonker) на газе. В открытой связи с гостиной, в задней части, была сделана пристройка с полностью стальным стеклянным фасадом (Tudor), где расположена открытая кухня. Это делает квартиру очень светлой. Открытая кухня сделана на заказ и оснащена кухонным островом с мойкой и кухонным гарнитуром, а также обширным оборудованием, таким как индукционная варочная панель Bora, комбинированная духовка, отдельная сверхбольшая духовка, встроенная морозильная камера, две посудомоечные машины и лоток для подогрева, все от бренда Siemens, а также два встроенных шкафа Boretti с винным климатом и американский холодильник от Samsung. Рядом с кухней находится закрытая прачечная со встроенными шкафами и мусоропроводом для стирки с первого этажа, который скрыт во встроенных шкафах. Стеклянные раздвижные двери в задней части дома ведут на деревянную террасу с просторным обеденным столом. В саду площадью около 64 м2 есть открытая кухня (Barts Outdoor Kitchen) с грилем Green Egg и отдельный закрывающийся деревянный и изолированный сарай с подключением к воде и электричеству. Для охлаждения летом вы можете воспользоваться душем на открытом воздухе. Внешняя стена пристройки оборудована большим электрическим навесом от солнца Luxaflex, так что вы можете обедать или ужинать в саду в полном уединении. Если станет прохладно, в вашем распоряжении также электрический обогреватель.
Планировка второго этажа:
Из открытой кухни на второй этаж ведет ленивая лестница, оснащенная роскошным лестничным полотном (De Roode Loper), изготовленным на заказ. Все комнаты доступны с лестничной площадки. Главная спальня расположена в тихой задней части второго этажа и имеет очень большой балкон. Из этой спальни можно попасть в сделанную на заказ гардеробную, которая затем перетекает в просторную ванную комнату с двойным душем и двойной раковиной. Главная спальня, какой вы хотите ее видеть, просторная спальня, оснащенная всеми удобствами, включая кондиционер. В передней части находятся две просторные спальни аналогичного размера, обе также оснащены кондиционерами. На лестничной площадке находится отдельный туалет, а также роскошная ванная комната с большой ванной. Ванная комната просторна и имеет высококачественную отделку до мельчайших деталей. Выбор цвета в сочетании с обоями создает единое целое как в спальнях, так и в ванной комнате.
Аренда земли:
Квартира расположена на муниципальном земельном участке, находящемся в аренде. Действуют общие положения о непрерывной аренде земли 2000 года, срок - до 15-12-2054 года. Канон ежегодно индексируется и в настоящее время составляет 1 014,.89 евро. Запрос на переход в бессрочную аренду был подан в срок в соответствии с благоприятными условиями 2019 года и передан нотариусу в конце 2022 года. Продавец выбрал ежегодную оплату.

Окружение
Эта квартира расположена в популярном районе Шельдебурт (Ривьеренбурт) за углом от улиц Маасстраат и Шельдестраат. Здесь вы найдете множество хороших магазинов, специализированных лавок и ресторанов. Ривьеренбурт известен как тихий район со множеством международных школ, но при этом он находится в нескольких минутах езды от шумного города. За 5 минут можно доехать на велосипеде до района Де Пейп, включая рынок Альберта Кюйпа, а также быстро добраться до Зуидаса и Схипхола. Парк Беатрикс находится менее чем в 10 минутах ходьбы. Поблизости останавливается несколько трамваев и автобусов, а железнодорожный вокзал RAI и линия Север-Юг находятся неподалеку. На автомобиле вы можете легко покинуть город по кольцу A10 и A2.

Особенности:
- Просторный дом на первом этаже площадью 167 м2 (имеется протокол обмера)

- Энергетическая маркировка A
- Полностью отремонтирован и разделен в 2021 году (с новым кодом фундамента 2)
- 3 спальни, 2 просторные ванные комнаты и 3 отдельных туалета
- Вся квартира оборудована эксклюзивными и сделанными на заказ материалами
- Газовый камин с эксклюзивной французской каминной полкой
- Многими удобствами в доме можно управлять с помощью смартфона
- Все комнаты оборудованы UTP и коаксиальным соединением
- Аренда земли составляет 1014,89 евро в год. Текущий срок - до 2054 года, сумма ежегодно индексируется.
- Переход на бессрочную аренду земли был запрошен своевременно в соответствии с выгодными условиями с 2019 года. Продавец выбрал ежегодную оплату.
- VvE с 2 членами, Торговая палата и полис страхования жилья присутствуют. Ежемесячный взнос составляет € 224,-
- Нотариус Van den Eerenbeemt Notarissen
- Пожеланием продавца является передача в июле 2024 года.