Dintelstraat 51 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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167m²

~~€ 1.785.000 k.k.~~

Ground floor apartment

3 slaapkamers

描述

*以下为英文文本*

豪华双卧室 - 167平方米 - 高档装修 - 能源标签A级

该公寓位于迷人的 Dintelstraat 街，离 Maasstraat 和 Scheldestraat (Rivierenbuurt) 街拐角处。这套豪华公寓拥有 3 间卧室和 2 间浴室，正面是漂亮的玻璃门，推拉门毗邻朝东的花园。
在建筑师 Kamerling Van Der Burgh 的指导下，整个公寓于 2021 年进行了全面翻新，从外壳开始完全重建，获得了 A 级能源标签，并采用了全新的隔热材料。公寓采用人字形地板，配有地暖，铺设了奢华的设计师墙纸（包括 Gucci、MOOOI、Arte 和 Fornasetti），多个房间配备了内置音乐盒（Bowers & Wilkers 和 Sonos），所有橱柜和浴室家具均为定制，所有百叶窗（Luxaflex）均可电动控制和调节，所有灯具（Modular）以及摄像头和警报系统均可通过智能手机控制和设置。

一楼
底层布局：

入口大厅
入口大厅宽敞明亮，一进门就给人一种很舒服的感觉。从大厅通过钢制枢轴门进入客厅。公寓前部是舒适的起居室，配有精美的法式原始古董壁炉（Piet Jonker）和燃气壁炉。公寓后部是开放式厨房，在此基础上进行了扩建，采用了全钢玻璃门面（都铎式）。这使得整个公寓非常明亮。开放式厨房是定制的，配有带炊具的水槽岛和各种电器，如 Bora 电磁炉、组合式烤箱、独立的超大型烤箱、独立的嵌入式冷冻箱、两个洗碗机和一个保温抽屉，均为西门子品牌，还有两个 Boretti 嵌入式酒柜和一个三星美式冰箱。厨房旁边是一个封闭的洗衣房，内设橱柜，洗衣槽从一楼滑下，隐藏在嵌入式衣柜中。后部的玻璃推拉门通向一个木制露台，露台上摆放着一张宽敞的餐桌。花园面积约 64 平方米，设有一个带绿蛋的室外厨房（巴特户外厨房）和一个带锁的木制独立隔热棚屋，并配有水电接口。夏季降温时，您可以使用室外淋浴。扩建部分的外墙装有大型电动 Luxaflex 遮阳篷，您可以在花园里私密地享用午餐或晚餐。如果天气寒冷，还可以使用电暖器。
一楼布局：

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一楼
从开放式厨房出来，沿着装有豪华定制楼梯踏板（De Roode Loper）的慵懒楼梯便可到达一楼。所有房间均可从平台进入。主卧室位于一楼安静的后部，设有一个超大阳台。卧室里有一个定制的步入式衣橱，衣橱通向宽敞的浴室，浴室里有双人淋浴间和双人洗脸池。主卧室是您喜欢的样子，宽敞的卧室配备了包括空调在内的所有豪华设施。

前面是两间宽敞的卧室，面积相仿，也都装有空调。平台上有一个独立的卫生间和一个豪华浴室，浴室内配有一个宽大的浴缸。浴室空间宽敞，装修标准很高。卧室和浴室的颜色选择与墙纸搭配，形成一个很好的整体。

租赁
租赁期限：

租赁
公寓位于市政长期租赁土地上。2000年永久地契的一般规定适用，期限至2054年12月15日。地租按年计算，目前为 1 014.89 欧元。根据 2019 年的有利条件，已按时申请转为永久地租，并于 2022 年底在公证处获得通过，选择了年度加农炮。
周边环境

这套公寓位于著名的 Scheldebuurt (Rivierenbuurt)，在 Maasstraat 和 Scheldestraat 的拐角处。在这里，您可以找到许多漂亮的商店、专卖店和餐馆。Rivierenbuurt 区以安静著称，有许多（国际）学校，但骑自行车即可到达繁华的市区。骑车 5 分钟即可到达 Pijp 区，那里有 Albert Cuyp 市场，Zuidas 和史基浦机场也近在咫尺。步行不到 10 分钟即可到达 Beatrixpark。附近有多路有轨电车和公共汽车停靠，RAI 火车站和南北线也近在咫尺。开车的话，A10 环路和 A2 高速公路可以让您很快离开城市。

具体信息：

公寓
- 宽敞的双层一楼公寓，居住面积 167 平方米（可提供测量报告）

- 能源标签 A

- 2021年全面翻新并分割（新地基规范2）

- 3间卧室、2间宽敞的浴室和3个独立卫生间

- 整个公寓采用独家定制材料

- 煤气壁炉和独特的法式壁炉

- 屋内许多设施可通过智能手机控制

- 所有房间均配有UTP和同轴电缆连接

- 地租每年1014.89欧元。目前的租期至 2054 年，并按年进行指数化调整。
- 根据有利条件，从2019年起转为永久地租，并于2022年底以契约形式通过，选择每年支付。
- 有 2 名成员的董事会、商会和建筑保险单。每月缴费为 224 欧元
。
- 公证人：Van den Eerenbeemt Notarissen

- 卖方希望在 2024 年 7 月交房

* 本文件系根据《联合国宪章》第七十三条（辰）款递交。
*English Text*

* English Text*

非常豪华的双层底层住宅 - 167平方米 - 高档装修 - 能源标签A级

这是一套经过翻修的漂亮底层公寓，共有两层，面积不少于 167 平方米，位于迷人的 Dintelstraat 街，在 Maasstraat 街和 Scheldestraat 街 (Rivierenbuurt) 的拐角处。这套豪华公寓有 3 间卧室和 2 间浴室，前门是漂亮的玻璃门，配有推拉门，毗邻朝东的花园。

在建筑师 Kamerling Van Der Burgh 的指导下，整套公寓于 2021 年进行了翻新，完全从零开始重建。房屋的能源标签为 A 级，并且全部采用了新的隔热材料。房屋采用人字形地板，配有地暖和豪华设计壁纸（包括 Gucci、MOOOI、Arte 和 Fornasetti）。各个房间都有内置音乐盒（Bowers & Wilkers 和 Sonos），所有橱柜和浴室家具都是定制的，所有百叶窗（Luxaflex）都可以电动操作和调节，所有灯光（Modular）都可以通过智能手机操作和设置，摄像头和警报系统也是如此。

一楼布局：

入口处是宽敞的大厅，一进门就给人一种舒适的感觉。从大厅通过钢制枢轴门进入客厅。公寓正面是舒适的起居室，里面有一个漂亮的法式古董壁炉（Piet Jonker）。
与起居室相连的后部是一个扩建部分，采用了全钢玻璃门面（都铎式），开放式厨房就设在这里。这使得公寓的采光非常好。开放式厨房是定制的，配备了一个带水槽和炊具的厨房岛，以及各种设备，如一个 Bora 电磁炉、一个组合式烤箱、一个独立的超大烤箱、一个嵌入式冷冻箱、两个洗碗机和一个保温盘（均为西门子品牌），以及两个 Boretti 嵌入式酒柜和一个三星美式冰箱。厨房旁边是一个封闭式洗衣房，配有衣柜和一条从一楼通往二楼的洗衣槽，洗衣槽隐藏在嵌入式衣柜中。
后部的玻璃推拉门通向一个木制露台，露台上有一张宽敞的餐桌。花园面积约 64 平方米，设有一个带绿蛋的户外厨房（巴特户外厨房）和一个单独的带锁木制隔热棚屋，并配有水电接口。夏季降温时，您可以使用室外淋浴。扩建部分的外墙装有 Luxaflex 大型电动遮阳帘，这样您就可以在花园里吃午饭或晚饭，完全不受打扰。如果天气寒冷，还可以使用电暖器。

一楼布局
一楼布局：

从开放式厨房出发，沿着配备了豪华定制楼梯踏板（De Roode Loper）的慵懒楼梯便可到达一楼。所有房间均可从平台进入。主卧室位于一楼安静的后方，拥有一个超大阳台。卧室里有一个定制的步入式衣橱，衣橱通向宽敞的浴室，浴室里有双人淋浴间和双人洗脸池。主卧室就像你喜欢看到的那样，宽敞的卧室配备了包括空调在内的各种豪华设施。
前面是两间宽敞的卧室，面积相仿，也都配有空调。平台上有一个独立的卫生间和一个带大浴缸的豪华浴室。浴室空间宽敞，装修质量上乘，细致入微。颜色的选择与墙纸的搭配使卧室和浴室形成了一个统一的整体。

地面租约：

地租：

公寓位于市政租赁土地上。2000 年连续地契的一般规定适用，期限至 2054 年 12 月 15 日。地租按年计算，目前为 1 014.89 欧元。根据 2019 年的有利条件，按时申请转为永久租赁，并于 2022 年底在公证处获得通过。卖方选择按年付款。
周边环境

该公寓位于著名的 Scheldebuurt (Rivierenbuurt)，在 Maasstraat 和 Scheldestraat 的拐角处。在这里，您可以找到许多漂亮的商店、专卖店和餐馆。众所周知，Rivierenbuurt 是一个安静的地区，有许多（国际）学校，但骑自行车即可到达繁华的市区。骑车 5 分钟即可到达 De Pijp，包括 Albert Cuyp 市场，也可以很快到达 Zuidas 和 Schiphol。步行不到 10 分钟即可到达碧翠丝公园（Beatrix Park）。附近有多路有轨电车和公共汽车停靠，附近还有 RAI 火车站和南北线。您可以驾车通过环城公路 A10 和 A2 轻松离开市区。
特点：

- 宽敞的底层配音住宅，居住面积167平方米（可提供测量报告）

- 能源标签A级

- 2021年全面翻新并分割（新地基规范2）

- 3间卧室、2间宽敞的浴室和3间独立卫生间

- 整套公寓采用独家定制材料

- 带法式壁炉的燃气壁炉

- 屋内许多设施可通过智能手机控制

- 所有房间均配备UTP和同轴电缆连接

- 地租每年1014.89欧元。目前的租期至 2054 年，租金按年计算。 - 根据 2019 年起的有利条件，已按时申请转为永久地租。卖方选择按年付款。 - VvE有2名成员，商会和房屋保险。月供为 224,- 欧元
。
- 公证人 Van den Eerenbeemt Notarissen

- 卖方希望在 2024 年 7 月过户。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1930
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 167m²
其他的表面: 1m²
内容: 591m³

格式属性

房间: 6
卧室: 3
地板: 2
设施: 室外遮阳棚, 机械通风, 有线电视, 滑动门

能源

能源: A
绝缘: 隔热玻璃, 完全隔离
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区
阳台: 是
花园: 后院
后院: 东南, 64m², 771×827cm
谷仓: 独立式，木头

车库

Plattegronden

Dintelstraat 51 H, Amsterdam plattegrond-

位置

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