Valeriusstraat 296 H

Valeriusstraat 296-H

*** Englischer Text unten ***

In einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen des Amsterdamer Südens gelegen, präsentieren wir diese charmante Doppel-Erdgeschosswohnung von ca. 120 m², mit einem Keller von 18 m². Diese ideale Familienwohnung ist praktisch angelegt, verfügt über vier Schlafzimmer und zwei schöne Bäder aus dem Jahr 2022. Auf der Rückseite führen Flügeltüren in den großzügigen Garten von ca. 40 m², einschließlich eines separaten Abstellraums. Die 1912 erbaute Immobilie steht auf einem eigenen Grundstück und wurde 2008 komplett renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und hat folgenden Grundriss.

Erdgeschoss:
Durch den privaten Eingang von der Straße aus gelangt man über einen Windfang in den Flur. Beim Betreten fällt sofort die Atmosphäre auf, die durch den Fischgrätboden aus Eiche und die authentischen Holztreppenteile entsteht. Unter der Treppe befindet sich eine Garderobe und eine Treppe in den 18 m² großen Keller, in dem sich der Heizkessel und viel Stauraum befinden.

Das Wohnzimmer mit Bad hat eine Deckenhöhe von drei Metern und verfügt über einen schönen Kamin mit Kamin von Jos Harms. Das Bad mit den originalen Einbauschränken ist abschließbar, so dass eine Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich möglich ist. Auf der Rückseite führen hohe Flügeltüren in den nach Westen ausgerichteten Garten, der im Jahr 2020 biodynamisch angelegt wurde und über einen Holzschuppen verfügt.
Neben dem Esszimmer befindet sich die moderne, offene Küche mit einer Marmorarbeitsplatte, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein 6-Flammen-Gasherd (Smeg), ein Dunstabzug (Smeg), ein Kühlschrank (Samsung), eine Mikrowelle (Atag), ein Geschirrspüler (Miele) und ein Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser.

Erster Stock:
Über den Treppenabsatz gelangt man zu den vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der ruhigen Gartenseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken und angrenzendem Balkon. Durch die 'geheime' Tür im Kleiderschrank gelangt man in das eigene Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Das zweite Schlafzimmer grenzt an das Hauptschlafzimmer und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. An der Vorderseite befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem Erkerfenster und originalen Buntglasfenstern, an das das vierte Schlafzimmer/Arbeitszimmer angrenzt. Die gesamte erste Etage ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet.

Das zweite Badezimmer, zentral auf dieser Etage gelegen, verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die stilvoll in einem Schrank versteckt sind.

Umgebung
Die Valeriusstraat ist eine sehr angenehme Straße mit überwiegend lokalem Verkehr, nur wenige Gehminuten vom grünen Valeriusplein und dem Vondelpark entfernt. Um die Ecke gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In der Nachbarschaft gibt es auch viele Restaurants und Essensmöglichkeiten. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und der Museumplein sind alle zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Erreichbarkeit
Zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg gelegen, in der ruhigen Einbahnstraße Valeriusstraat. Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen, einschließlich der Schiphol-Linie, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn und des Autobahnrings A-10.

Parken
Auf der öffentlichen Straße gibt es gebührenpflichtige Parkplätze (09:00 - 21:00 Uhr, außer sonntags) und Parken ist durch ein Genehmigungssystem für das Gebiet Amsterdam Süd 8 möglich.

Details
- Doppeltes Erdgeschosshaus mit Keller in Amsterdam Zuid
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Hinterhof mit Schuppen, landschaftlich gestaltet in 2020
- Vollständig renoviert in 2008
- Alarmanlage installiert in 2019
- Großzügige Doppelverglasung
- Liegt auf eigenem Grundstück
- Kleiner Verein mit zwei Mitgliedern

Dieses schöne Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Luxus und Komfort in einem der beliebtesten Teile von Amsterdam Süd. Perfekt für Familien, die ein charakteristisches Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage suchen.

--------------------------------------------------------

In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen im Süden von Amsterdam gelegen, präsentieren wir Ihnen dieses charmante zweistöckige Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem 18 m² großen Keller. Dieses ideale Familienhaus ist praktisch angelegt, verfügt über vier Schlafzimmer und zweieinhalb schöne Bäder, die im Jahr 2022 geschaffen wurden. Auf der Rückseite gelangt man durch Flügeltüren in einen großzügigen Garten von ca. 40 m², zu dem ein separater Abstellraum gehört. Die 1912 erbaute Immobilie befindet sich auf einem eigenen Grundstück und wurde 2008 komplett renoviert.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und hat folgenden Grundriss.
Erdgeschoss:
Der private Eingang von der Straße führt über ein schönes Portal in die Halle. Beim Eintreten wird die Atmosphäre sofort durch den Fischgrät-Eichenboden und die authentische Holztreppe eingefangen. Der schöne Waschraum in der Halle wurde 2022 renoviert. Eine Garderobe wurde unter der Treppe geschaffen und eine weitere Treppe führt hinunter in den 18m2 großen Keller, mit der Zentralheizung und reichlich Stauraum.

Das Wohnzimmer hat drei Meter hohe Decken und einen schönen Kamin von Jos Harms. Das Bad mit den originalen Einbauschränken kann geschlossen werden, um den Ess- und den Wohnbereich zu trennen. Auf der Rückseite führen hohe Flügeltüren in den nach Westen ausgerichteten Garten, der im Jahr 2020 biodynamisch angelegt wurde und über einen Holzschuppen verfügt.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine moderne, offene Küche mit Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Geräten, darunter ein Sechs-Flammen-Gasherd (Smeg), eine Dunstabzugshaube (Smeg), ein Kühlschrank (Samsung), eine Mikrowelle (Atag), ein Geschirrspüler (Miele) und ein Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser. Die maßgefertigten Schränke aus massivem Eichenholz wurden im Jahr 2022 erneuert.

Obergeschoss:
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu den vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der ruhigen Gartenseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und deckenhohen Einbauschränken mit eingebauten Schubladen und Hängeschränken im Inneren. Die 'geheime' Tür im Kleiderschrank führt in das en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Das zweite Schlafzimmer grenzt an das Hauptschlafzimmer und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. An der Vorderseite befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem Erkerfenster und originalen Buntglasfenstern, das vierte Schlafzimmer/Arbeitszimmer grenzt an. Die gesamte erste Etage ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet.

Das zweite Badezimmer, zentral auf dieser Etage gelegen, verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die stilvoll in einem Schrank versteckt sind.
Umgebung
Die Valeriusstraat ist eine sehr angenehme Straße mit überwiegend lokalem Verkehr, nur wenige Gehminuten vom grünen Valeriusplein und dem Vondelpark entfernt. Um die Ecke gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In der Nachbarschaft gibt es auch viele Restaurants und Essensmöglichkeiten. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und der Museumplein sind alle zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Erreichbarkeit
Gelegen zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg, in der ruhigen Einbahnstraße Valeriusstraat. Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen, einschließlich der Schiphol-Linie, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn und des Autobahnrings A-10.

Parken
Auf der öffentlichen Straße gibt es gebührenpflichtige Parkplätze (09:00 - 21:00 Uhr, außer sonntags) und das Parken ist durch ein Genehmigungssystem für das Gebiet Amsterdam Süd 8 möglich.
Details
- Doppel-Erdgeschosswohnung mit Keller in Amsterdam Süd
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Hinterhof mit Schuppen, begrünt in 2020
- Vollständig renoviert in 2008
- Alarmanlage installiert in 2019
- Großzügige Doppelverglasung
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Kleiner Verein mit zwei Mitgliedern

Dieses schöne Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Luxus und Komfort in einem der beliebtesten Teile von Amsterdam Süd. Perfekt für Familien, die ein charakteristisches Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Lage suchen.Deckenhohe Einbauschränke mit eingebauten Schubladen und Aufhängemöglichkeiten im Inneren. Die 'geheime' Tür im Kleiderschrank führt zum eigenen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Das zweite Schlafzimmer grenzt an das Hauptschlafzimmer und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. An der Vorderseite befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem Erkerfenster und originalen Buntglasfenstern, das vierte Schlafzimmer/Arbeitszimmer grenzt an. Die gesamte erste Etage ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet.

Das zweite Badezimmer, zentral auf dieser Etage gelegen, verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die stilvoll in einem Schrank versteckt sind.
Die Umgebung
Die Valeriusstraat ist eine sehr angenehme Straße mit überwiegend lokalem Verkehr, nur wenige Gehminuten vom grünen Valeriusplein und dem Vondelpark entfernt. Um die Ecke gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In der Nachbarschaft gibt es auch viele Restaurants und Essensmöglichkeiten. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und der Museumplein sind alle zu Fuß erreichbar. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Erreichbarkeit
Gelegen zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg, in der ruhigen Einbahnstraße Valeriusstraat. Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen, einschließlich der Schiphol-Linie, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn und des Autobahnrings A-10.

Parken
Auf der öffentlichen Straße gibt es gebührenpflichtige Parkplätze (09:00 - 21:00 Uhr, außer sonntags) und das Parken ist durch ein Genehmigungssystem für das Gebiet Amsterdam Süd 8 möglich.
Details
- Doppel-Erdgeschosswohnung mit Keller in Amsterdam Süd
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Hinterhof mit Schuppen, begrünt in 2020
- Vollständig renoviert in 2008
- Alarmanlage installiert in 2019
- Großzügige Doppelverglasung
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Kleiner Verein mit zwei Mitgliedern

Dieses schöne Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Luxus und Komfort in einem der beliebtesten Teile von Amsterdam Süd. Ideal für Familien, die ein charakteristisches Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage suchen.