Valeriusstraat 296 H

Valeriusstraat 296-H

*** Texte anglais ci-dessous ***

Situé dans l'une des rues les plus recherchées et les plus calmes d'Amsterdam Sud, nous présentons ce charmant appartement double au rez-de-chaussée d'environ 120 m², avec un sous-sol de 18 m². Cette maison familiale idéale est aménagée de manière pratique, dispose de quatre chambres et de deux belles salles de bains créées en 2022. A l'arrière, des portes-fenêtres mènent à un généreux jardin d'environ 40 m², comprenant une pièce de rangement séparée. La propriété, construite en 1912, se trouve sur son propre terrain et a été entièrement rénovée en 2008.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol et a la disposition suivante.

Rez-de-chaussée:
L'entrée privée depuis la rue donne accès au hall par un porche à courant d'air. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiatement saisissante grâce au sol en chêne à chevrons et aux éléments authentiques de l'escalier en bois. Un vestiaire a été créé sous l'escalier, avec des escaliers menant au sous-sol de 18 m², où se trouve la chaudière de chauffage central et de nombreux espaces de rangement.

Le salon en suite a une hauteur de plafond de trois mètres et dispose d'une belle cheminée avec une cheminée de Jos Harms. La salle de bains avec des placards intégrés d'origine peut être fermée, ce qui permet de séparer la salle à manger et le salon. À l'arrière, de hautes portes françaises donnent accès au jardin orienté à l'ouest, qui a été aménagé de manière biodynamique en 2020 et comprend un abri extérieur en bois.

À côté de la salle à manger se trouve la cuisine ouverte moderne avec un comptoir en marbre, équipée d'appareils haut de gamme tels qu'une plaque de cuisson à gaz à 6 brûleurs (Smeg), une hotte (Smeg), un réfrigérateur (Samsung), un micro-ondes (Atag), un lave-vaisselle (Miele) et un Quooker pour l'eau bouillante et l'eau gazeuse.

Premier étage:
Le palier donne accès aux quatre chambres et aux deux salles de bains. La chambre principale se trouve côté jardin, au calme, avec des armoires encastrées à hauteur de plafond et un balcon adjacent. Par la porte "secrète" dans le placard, vous entrez dans la salle de bains attenante, avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

La deuxième chambre est adjacente à la chambre principale et est actuellement utilisée comme chambre d'enfant. À l'avant se trouve la troisième chambre avec une fenêtre en baie et des vitraux originaux, avec la quatrième chambre/bureau adjacente. Tout le premier étage est recouvert d'un parquet en chêne massif.

La deuxième salle de bains, située au centre de cet étage, comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. On y trouve également les raccordements pour la laveuse et la sécheuse, qui sont élégamment dissimulés dans un placard.

Environs
Valeriusstraat est une rue très agréable avec principalement un trafic local, à quelques pas de la verdoyante Valeriusplein et du Vondelpark. Au coin de la rue, vous trouverez de nombreuses boutiques de luxe, des magasins spécialisés et des traiteurs. Le quartier compte également de nombreux restaurants et lieux de déjeuner. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum, le Stedelijk Museum et le Museumplein sont tous accessibles à pied. Plusieurs crèches, écoles et installations sportives se trouvent dans les environs immédiats.

Accessibilité
Situé entre Valeriusplein et Amstelveenseweg, dans la paisible rue à sens unique Valeriusstraat. Les taxis, les tramways et les bus, y compris la ligne Schiphol, se trouvent à quelques minutes de marche. La propriété est proche de l'autoroute et du périphérique A-10.

Parking
Sur la voie publique, il y a un parking payant (09:00 - 21:00, sauf le dimanche) et le stationnement est possible grâce à un système de permis pour la zone Amsterdam South 8.

Détails
- Maison à double rez-de-chaussée avec sous-sol à Amsterdam Zuid
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cour arrière avec remise, paysagée en 2020
- Entièrement rénové en 2008
- Système d'alarme installé en 2019
- Largement double vitrage
- Situé sur son propre terrain
- Association à petite échelle avec deux membres

Cette belle maison offre une combinaison unique d'espace, de luxe et de confort dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam Sud. Parfait pour les familles à la recherche d'une maison caractéristique avec des équipements modernes et un excellent emplacement.

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Situé dans l'une des rues les plus aimées et les plus calmes du sud d'Amsterdam, nous présentons cette charmante maison à deux étages d'environ 120 m², avec un sous-sol de 18 m². Cette maison familiale idéale est aménagée de manière pratique, dispose de quatre chambres et de deux belles salles de bains et demie qui ont été créées en 2022. A l'arrière, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un généreux jardin d'environ 40m², comprenant une pièce de rangement séparée. La propriété, construite en 1912, est située sur son propre terrain et a été entièrement rénovée en 2008.

La propriété comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol et a la disposition suivante.
Rez-de-chaussée:
L'entrée privée depuis la rue mène au hall d'entrée par un beau portail. En entrant, l'atmosphère est immédiatement capturée par le plancher en chêne à chevrons et l'escalier en bois authentique. La belle salle d'eau du hall a été rénovée en 2022. Un vestiaire a été créé sous l'escalier et un autre escalier mène à la cave de 18m2, avec le chauffage central et un grand espace de stockage.

Le salon en-suite a des plafonds de trois mètres de haut et une belle cheminée de Jos Harms. La salle de bains, avec ses placards intégrés d'origine, peut être fermée pour séparer la salle à manger et le salon. À l'arrière, de grandes portes françaises s'ouvrent sur le jardin orienté à l'ouest, qui a été aménagé de manière biodynamique en 2020 et comprend un abri extérieur en bois.

Adjacente à la salle à manger se trouve une cuisine ouverte moderne avec des plans de travail en marbre et des appareils haut de gamme, notamment une plaque de cuisson à gaz à six feux (Smeg), une hotte aspirante (Smeg), un réfrigérateur (Samsung), un micro-ondes (Atag), un lave-vaisselle (Miele) et un Quooker pour faire bouillir et pétiller l'eau. Les armoires faites sur mesure en bois de chêne massif ont été mises à jour en 2022.

Premier étage:
Le palier donne accès aux quatre chambres et aux deux salles de bains. Sur le côté jardin calme est la chambre principale avec balcon attenant et des armoires aménagées à hauteur de plafond avec des tiroirs encastrés et une penderie à l'intérieur. La porte "secrète" dans l'armoire mène à la salle de bains attenante avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

La deuxième chambre est adjacente à la chambre principale et est actuellement utilisée comme chambre d'enfant. À l'avant se trouve la troisième chambre avec une fenêtre en baie et des vitraux d'origine, avec la quatrième chambre/bureau adjacente. Tout le premier étage est recouvert d'un parquet en chêne massif.

La deuxième salle de bains, située au centre de cet étage, comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Vous y trouverez également les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, élégamment dissimulés dans un placard.
Environs
Valeriusstraat est une rue très agréable avec une circulation principalement locale, à quelques pas de la verdoyante Valeriusplein et du Vondelpark. Au coin de la rue, vous trouverez de nombreuses boutiques de luxe, des magasins spécialisés et des traiteurs. Le quartier compte également de nombreux restaurants et lieux de déjeuner. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum, le Stedelijk Museum et le Museumplein sont tous accessibles à pied. Plusieurs crèches, écoles et installations sportives se trouvent dans les environs immédiats.
Accessibilité
Situé entre Valeriusplein et Amstelveenseweg, dans la paisible rue à sens unique Valeriusstraat. Les taxis, les tramways et les bus, y compris la ligne Schiphol, se trouvent à quelques minutes de marche. La propriété est proche de l'autoroute et du périphérique A-10.

Parking
Sur la voie publique, il y a un parking payant (09:00 - 21:00, sauf le dimanche) et le stationnement est possible grâce à un système de permis pour la zone Amsterdam Sud 8.
Détails
- Appartement double au rez-de-chaussée avec sous-sol à Amsterdam Sud
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cour arrière avec remise, aménagée en 2020
- Entièrement rénové en 2008
- Système d'alarme installé en 2019
- Largement double vitrage
- Situé sur son propre terrain
- Association à petite échelle avec deux membres

Cette belle maison offre une combinaison unique d'espace, de luxe et de confort dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam Sud. Parfait pour les familles à la recherche d'une maison caractéristique avec des équipements modernes et un excellent emplacement.Placards aménagés hauts de plafond avec tiroirs intégrés et espace de suspension à l'intérieur. La porte "secrète" dans l'armoire mène à la salle de bains attenante avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

La deuxième chambre est adjacente à la chambre principale et est actuellement utilisée comme chambre d'enfant. À l'avant se trouve la troisième chambre avec une fenêtre en baie et des vitraux d'origine, avec la quatrième chambre/bureau adjacente. Tout le premier étage est recouvert d'un parquet en chêne massif.

La deuxième salle de bains, située au centre de cet étage, comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Vous y trouverez également les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, élégamment dissimulés dans un placard.
Environnement
Valeriusstraat est une rue très agréable avec une circulation principalement locale, à quelques pas de la verdoyante Valeriusplein et du Vondelpark. Au coin de la rue, vous trouverez de nombreuses boutiques de luxe, des magasins spécialisés et des traiteurs. Le quartier compte également de nombreux restaurants et lieux de déjeuner. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum, le Stedelijk Museum et le Museumplein sont tous accessibles à pied. Plusieurs crèches, écoles et installations sportives se trouvent dans les environs immédiats.
Accessibilité
Situé entre Valeriusplein et Amstelveenseweg, dans la paisible rue à sens unique Valeriusstraat. Les taxis, les tramways et les bus, y compris la ligne Schiphol, se trouvent à quelques minutes de marche. La propriété est proche de l'autoroute et du périphérique A-10.

Parking
Sur la voie publique, il y a un parking payant (09:00 - 21:00, sauf le dimanche) et le stationnement est possible grâce à un système de permis pour la zone Amsterdam Sud 8.
Détails
- Appartement double au rez-de-chaussée avec sous-sol à Amsterdam Sud
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cour arrière avec remise, aménagée en 2020
- Entièrement rénové en 2008
- Système d'alarme installé en 2019
- Largement double vitrage
- Situé sur son propre terrain
- Association à petite échelle avec deux membres

Cette belle maison offre une combinaison unique d'espace, de luxe et de confort dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam Sud. Parfait pour les familles à la recherche d'une maison caractéristique avec des équipements modernes et un excellent emplacement.