Lauriergracht 37 A

Einzigartige und ganz besondere Loft-Wohnung von 175 m2, mit Aufzug, 2/3 Schlafzimmern, großzügiger sonniger Dachterrasse (34 m2) und großzügigem Abstellraum (28 m2) im Untergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch die einzigartigen, sehr hohen Fenster mit Blick auf den Lauriergracht-Kanal aus. Die Wohnung befindet sich in dem geschichtsträchtigen ehemaligen Klosterkomplex 'De Voorzienigheid'. Der Flügel auf der Lauriergracht-Seite besteht aus Klassenzimmern und die alte Schultreppe mit authentischen Kacheln ist bei der Umwandlung in Wohnungen erhalten geblieben. Außerdem ist die Lauriergracht 37 sehr bekannt für das Buch Max Havelaar von Multatuli, dem Pseudonym von Eduard Douwes Dekker. Die Giebelplatte mit 'Last and Co, Brokers in Koffij' ist ein Hinweis darauf.

Das Haus selbst liegt auf der Seite der Lauriergracht und verfügt über drei sehr hohe Fenster, die alle mit doppelten Fenstertüren geöffnet werden können, so dass man die Wasserstraßen der Lauriergracht gut sehen kann. Die offene Loftaufteilung macht die Wohnung einzigartig und sorgt für eine sehr angenehme Atmosphäre. Bei Bedarf können die Schlafzimmer abgetrennt werden, und es besteht auch die Möglichkeit, ein drittes Extra einzurichten. Die oberste Etage hat eine eigene private Dachterrasse (mit Genehmigung) von 33,6 m2. Diese ist mit dem Aufzug erreichbar und kann noch nach eigenem Geschmack begrünt werden.

Grundriss:
Die Immobilie befindet sich im ersten und zweiten Stock, ist mit dem Aufzug erreichbar und hat folgenden Grundriss:

Erster Stock:
Über den Aufzug gelangt man in die erste Etage, die auch über das klassische ehemalige Schultreppenhaus erreicht werden kann, das bei der Renovierung 1998 erhalten blieb. Eingangsbereich, Betreten der Wohnung, geräumiger Garderobenbereich mit ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel und Hüte. Gepflegte Toilette mit Springbrunnen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite die geräumige offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Sie grenzt an eine der drei sehr hohen Flügeltüren, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch ein köstliches Kochen bei geöffneten Türen und einen schönen Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe auf der Lauriergracht ermöglichen. Der Essbereich grenzt an die Küche und wird durch das Zwischengeschoss, das die einzigartige Deckenhöhe noch mehr zur Geltung bringt, schön akzentuiert. Auch hier befindet sich eine der schönen Flügeltüren und dieser Raum eignet sich perfekt, um einen großzügigen Kronleuchter aufzuhängen.
Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich und bietet genügend Platz für eine schöne Sitzecke. Durch den Loftgrundriss gibt es eine schöne offene Verbindung zum Obergeschoss, das über eine großzügige Bodentreppe erreicht werden kann.

Zweites Obergeschoss:
Flur mit schönem Durchblick in das Wohnzimmer und die offene Küche. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses ist sehr geräumig und hat einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank mit Fenster. Mit einer einfachen Anpassung kann dieser geräumige begehbare Kleiderschrank in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Auf der linken Seite befindet sich das zweite sehr geräumige Schlafzimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenschrank ausgestattet, der schön in einer Nische angeordnet ist. Die separate Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz, zusammen mit einem praktischen Ablageschrank.
Die großzügige Dachterrasse befindet sich im vierten Stock und ist über einen Aufzug zu erreichen. Diese Dachterrasse ist bewilligt und bietet einen schönen Blick über das schöne Stadtzentrum von Amsterdam und das Wasser der Lauriergracht.

EIGENTÜMERVEREINIGUNG
Die Eigentümergemeinschaft (Last und Co) wird professionell verwaltet und funktioniert einwandfrei. Die Servicekosten betragen ca. € 173,26 pro Monat.

LAGE:
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Straße im gemütlichen und sehr bekannten Viertel Jordaan. Dieses Viertel ist bekannt für seine Lebendigkeit, aber vor allem für seine Gemütlichkeit und natürlich für die vielen Volkshelden, die von hier stammen. Der Jordaan bietet viele verschiedene Cafés, Imbissstuben, Geschäfte und Boutiquen. Außerdem gibt es hier viele bekannte Restaurants, wie z. B. Toscanini und das Restaurant Daalder. Und für die echten alten holländischen Cafés sind das 'Cafe Nol' und das 'Cafe Lowietje' nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ganz in der Nähe liegt das Café Van Puffelen. Jeden Samstag gibt es den Lindenmarkt und den Noordermarkt (auch montags) mit einem breiten Angebot, und unter der Woche können Sie hier die Geschäfte besuchen, die das echte jordanische Viertelgefühl vermitteln. Die berühmten Amsterdamer Grachten liegen buchstäblich am Ende der Straße, und das geschäftige Zentrum von Amsterdam ist zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit verschiedenen Ausfallstraßen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

INHALT:
- Einzigartige Loftwohnung mit 2/3 Schlafzimmern und einer fantastischen Dachterrasse von 34 m2 mit Blick auf die Lauriergracht und einem geräumigen Abstellraum von 28 m2 im Untergeschoss.
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 175 m2.
- Die Fläche der Dachterrasse beträgt laut NEN2580 33,6 m2.
- Das Haus wurde im Jahr 1923 gebaut.
- Es befindet sich auf einem Privatgrundstück.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie E Nummer 9837 index 142
- Das Anwesen ist ein nationales Denkmal.
- Die Immobilie verfügt über 2 gut dimensionierte Schlafzimmer, kann aber mit einigen Anpassungen auf 3 Schlafzimmer erweitert werden. - Der Parkplatz kann für €150.000,- k.k. gekauft werden. Dieser befindet sich in einem geschlossenen Parkhaus, das per Fernbedienung geöffnet werden kann.
- Die Immobilie ist sehr geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet und auch ein sehr guter Grundriss, der die Deckenhöhe und die schönen hohen klassischen Fensterrahmen am Kanal betont.
- Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen und Museen.

LIEFERUNG
Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache.