Lauriergracht 37 A

Appartement loft unique et très spécial de 175 m2, avec ascenseur, 2/3 chambres, généreuse terrasse ensoleillée sur le toit (34 m2) et généreux espace de rangement/stockage (28 m2) au sous-sol. L'appartement se caractérise par ses fenêtres uniques et très hautes donnant sur le canal Lauriergracht. L'appartement est situé dans l'ancien complexe monastique "De Voorzienigheid" avec sa riche histoire. L'aile du côté Lauriergracht abrite des salles de classe et l'ancien escalier de l'école, avec son carrelage authentique, est resté intact lors de la transformation en appartements. En outre, le Lauriergracht 37 est très connu pour le livre Max Havelaar de Multatuli, le pseudonyme d'Eduard Douwes Dekker. La plaque du pignon portant l'inscription "Last and Co, Brokers in Koffij" y fait référence.

La maison elle-même est située du côté du Lauriergracht et possède 3 fenêtres très hautes, qui peuvent toutes être ouvertes par des portes-fenêtres doubles, ce qui permet d'avoir une bonne expérience des voies navigables du Lauriergracht. L'agencement en loft ouvert le rend unique et il y règne une atmosphère très agréable. Si nécessaire, les chambres peuvent être fermées et il est également possible d'en ajouter une troisième. Le dernier étage dispose de sa propre terrasse privée sur le toit (avec licence) de 33,6 m2. Elle est accessible par ascenseur et peut encore être aménagée à votre goût.

Disposition:
La propriété est située au premier étage et au deuxième étage, est accessible par ascenseur et a la disposition suivante:
.

Premier étage:
L'ascenseur permet d'accéder au premier étage, qui peut également être atteint par l'ancien escalier classique de l'école qui est resté intact lors de la rénovation en 1998. Entrée, entrée dans l'appartement, grande penderie avec beaucoup d'espace pour les chaussures, les manteaux et les chapeaux. Toilettes bien entretenues avec fontaine. En entrant, vous trouverez sur le côté droit la grande cuisine ouverte avec divers appareils encastrés. Elle est adjacente à l'une des trois très hautes portes à double battant, qui non seulement laisse entrer beaucoup de lumière, mais permet également de cuisiner avec les deux portes ouvertes et d'avoir une vue magnifique sur les bateaux qui passent sur le Lauriergracht. La salle à manger est adjacente à la cuisine et est joliment mise en valeur par la mezzanine qui fait ressortir encore plus la hauteur de plafond unique. Encore une fois, 1 des belles portes françaises se trouve ici et cet espace se prête parfaitement à la suspension d'un lustre généreux.
Le salon est situé à l'arrière et offre suffisamment d'espace pour un beau coin salon. En raison de la disposition du loft, il y a une belle connexion ouverte à l'étage supérieur, qui peut être atteint par un escalier borde spacieux.

Deuxième étage:
Palier avec une belle vue sur le salon et la cuisine ouverte. Sur le côté droit, vous trouverez la chambre principale. Celle-ci est très spacieuse et dispose d'un dressing adjacent avec fenêtre. Avec un simple ajustement, ce spacieux dressing peut être converti en une chambre supplémentaire. Sur le côté gauche se trouve la deuxième chambre à coucher très spacieuse. La salle de bains soignée est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge joliment disposé dans une alcôve. Les toilettes séparées se trouvent sur le palier, ainsi qu'un placard de rangement très pratique.
La spacieuse terrasse sur le toit est située au quatrième étage et est accessible par un ascenseur. Cette terrasse de toit est sous licence et offre de belles vues à la fois sur le beau centre-ville d'Amsterdam et sur l'eau du Lauriergracht.

association des propriétaires
L'association des propriétaires (Last and Co) est gérée de manière professionnelle et fonctionne correctement. Les frais de service s'élèvent à environ 173,26 € par mois.

LOCATION:
Cette belle propriété est située dans une rue très populaire dans le quartier accueillant et très connu de Jordaan. Ce quartier est connu pour sa vivacité, mais surtout pour sa convivialité et, bien sûr, pour les nombreux héros folkloriques qui en sont originaires. Le Jordaan propose de nombreux cafés, lunchrooms, magasins et boutiques. On y trouve également de nombreux restaurants réputés, comme le Toscanini et le restaurant Daalder, entre autres. Et pour les vrais vieux cafés hollandais, le "café Nol" et le "café Lowietje" sont à quelques minutes à vélo. Le café Van Puffelen est plus proche. Tous les samedis, le Lindenmarkt et le Noordermarkt (également le lundi) proposent un large éventail d'offres et, pendant la semaine, vous pouvez visiter les boutiques qui donnent l'impression d'un véritable quartier jordanien. Les célèbres canaux d'Amsterdam sont littéralement au bout de la rue et le centre animé d'Amsterdam est accessible à pied. La gare centrale et ses différentes artères sont à quelques minutes à vélo.

CONTENU:
- Appartement loft unique avec 2/3 chambres à coucher et une fantastique terrasse de toit de 34 m2 donnant sur le Lauriergracht et une spacieuse salle de stockage / stockage de 28 m2 au sous-sol.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 175 m2.
- Selon le NEN2580, la surface de la terrasse sur le toit est de 33,6 m2.
- La maison a été construite en 1923.
- Située sur un terrain privé.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie E number 9837 index 142
. - La propriété est un monument national.
- La propriété a 2 chambres de bonne taille, mais peut être étendue à 3 chambres avec quelques ajustements.
- Le parking peut être acheté pour €150,000,- k.k. Il est situé dans un parking fermé qui peut être ouvert par télécommande.
- La propriété est finie avec beaucoup de goût avec des matériaux de haute qualité et aussi une très bonne disposition qui accentue la hauteur du plafond et les beaux cadres de fenêtres classiques hautes sur le canal.
. - Très central situé à de nombreuses rues commerçantes et les musées.

LIVRAISON
L'achèvement sera par accord mutuel.