Lauriergracht 37 A

Uniek en zeer bijzonder loft appartement van 175 m2, met lift, 2/3 slaapkamers, royaal zonnig, nog aan te leggen dakterras (34m2) en royale berging/opslagruimte (28 m2) in de onderbouw. Het appartement kenmerkt zich door de unieke, zeer hoge raampartijen met zicht op het vaarwater van de Lauriergracht. Het appartement is gelegen in het voormalige kloostercomplex ‘De Voorzienigheid’ met zijn rijke historie. De vleugel aan de Lauriergrachtzijde betreffen de klaslokalen en de oude schooltrap met authentieke betegeling is intact gebleven bij de transformatie naar woningen. Verder is de Lauriergracht 37 zeer bekend geworden door het boek Max Havelaar van Multatuli, het pseudoniem van Eduard Douwes Dekker. De gevelplaat met ‘Last en Co, Makelaars in Koffij’ is daar een verwijzing naar.

De woning zelf is gesitueerd aan de Lauriergrachtzijde en heeft 3 zeer hoge raampartijen die allemaal met dubbele openslaande deuren kunnen worden geopend waardoor het vaarwater van de Lauriergracht goed beleefd kan worden. De open loft indeling maakt het geheel uniek en er hangt een zeer aangename ambiance. Er kan eventueel geopteerd worden voor het dichtmaken van de slaapkamers waarbij er ook een keuze is om er nog een derde extra bij te creëren. Op de bovenste etage is een eigen privé dakterras (vergund) gelegen van 33,6 m2. Deze is met de lift te bereiken en kan nog mooi worden aangelegd naar eigen smaak.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping en tweede verdieping, is bereikbaar middels een lift en kent de volgende indeling:

Eerste verdieping:
Middels de lift bereikt u de eerste verdieping, deze is ook via het klassieke voormalige school trappenhuis te bereiken die intact is gebleven tijdens de renovatie in 1998. Entree, binnenkomst in de woning, ruime garderobe ruimte met voldoende plaats voor de schoenen, jassen en hoeden. Verzorgd toilet met fontein. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze grenst prachtig aan 1 van de drie zeer hoge dubbele openslaande deuren en heeft daardoor niet alleen veel lichtinval, maar er kan ook heerlijk gekookt worden met beide deuren open en mooi zicht op de voorbij varende bootjes op de Lauriergracht. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en wordt mooi geaccentueerd door de vide die de unieke plafondhoogte nog beter uit laat komen. Ook hier is weer 1 van de mooie openslaande deuren te vinden en deze ruimte leent zich uitstekend voor het ophangen van een royale kroonluchter.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een mooie zithoek. Vanwege de loft indeling is er een mooie open verbinding met de bovengelegen verdieping die middels een ruime bordestrap te bereiken is.

Tweede verdieping:
Overloop met leuke doorkijk naar de woonkamer en open keuken. Aan de rechterzijde treft men de master bedroom. Deze is zeer ruim van opzet en heeft een naastgelegen walk in closet met raam. Met een simpele aanpassing kan deze ruime walk-in closet worden omgezet naar een extra slaapkamer. Aan de linkerzijde is de tweede zeer royale slaapkamer gelegen. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een wasmachinekast mooi opgesteld in een nis. Het separate toilet is gelegen op de overloop, met daarnaast nog een handige voorraadkast.
Op de vierde verdieping is het royale dakterras gelegen die middels een lift te bereiken is. Dit dakterras is vergund en heeft prachtig uitzicht over zowel het mooie centrum van Amsterdam als ook het vaarwater van de Lauriergracht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren (Last en Co) wordt professioneel beheerd en functioneert naar behoren. De servicekosten bedragen circa €173,26 per maand.

LOCATIE:
Deze mooie woning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en natuurlijk de vele volkshelden die hier vandaan komen. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant Daalder. En voor de echte oudhollandse cafés zijn ‘cafe Nol’ en ‘cafe Lowietje’ op enkele minuten fietsafstand. Dichterbij is café Van Puffelen te vinden. Elke zaterdag is er de Lindenmarkt en Noordermarkt (ook op maandag) met een breed scala aan aanbod en doordeweeks kunt u bij de winkels hier terecht die zorgen voor het echte Jordanese buurtgevoel. De bekende Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek loft appartement met 2/3 slaapkamers en een fantastisch nog aan te leggen dakterras van 34 m2 met zicht op de Lauriergracht en een ruime berging/opslagruimte van 28 m2 in de onderbouw.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 175 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van het dakterras 33,6 m2.
- De woning is in 1923 gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie E nummer 9837 index 142
- Het betreft een Rijksmonument.
- Het geheel beschikt over 2 goed formaat slaapkamers, maar kan met enkele aanpassingen naar 3 slaapkamers worden uitgebreid.
- De parkeerplaats kan erbij worden gekocht voor €150.000,- k.k. Deze is gelegen op een afgesloten parkeerterrein die te openen is via een afstandsbediening.
- De woning is zeer smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en tevens een zeer goede indeling die de plafondhoogte en de mooie hoge klassieke kozijnen aan de gracht accentueert.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van vele winkelstraten en musea.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.