Hobbelrade 63, 农场住宅 in Spaubeek

滚动查看更多

491m²

9.149m²

€ 1.385.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

2 badkamers

描述

这栋经过精心翻修的农舍隐藏在不知名的外墙后面，占地面积 9,149 平方米，拥有一个环境优美的公园和家庭草地，林堡（Limburg）乡村的美景尽收眼底。

原有的方形农舍经过多次翻新，最终呈现出现在的美丽效果：使用可持续节能材料建造的农舍舒适、宽敞、现代。简而言之，这是一座经过翻新的精美古式住宅。

概要
概况：

建造年份：1777年 1993年/1994年翻修

容积：2431 立方米

居住使用面积：491 m²

其他室内空间：53 m²

内置室外空间：35 m²

外部储藏空间：94 m²

地块面积：9,149 m²

验收：正在咨询

能源标签：A级（非当前）

设施：

电力：广泛的配电盘

水管：有
煤气管道连接：有

下水道连接：有

电视连接：有线电视

窗框：木质窗框

隔热材料：屋顶和地板隔热材料以及隔热玻璃

安装
设备：

供暖：传统系统，带暖气片、地暖和浴室墙暖

热水供应：通过2台ATAG中央供暖组合锅炉（自有/建造年份2005年）和阳光收集器

光伏电池板：20块和17块，分别建于2009年和2017年（自有）

布局

地下室
地下室：

由泥灰岩建成的地窖空间，布置成终极酒窖。两个空间分别为 14 平方米和 10 平方米。

地面层
一楼：

通过一个宽敞（约 28 m²）、采光极佳的大厅可进入起居室。大厅采用开放式设计，天花板高度不低于

7.5米。
7.5 米。外露的真实材料，如古老的田间耐火砖和当地的泥灰岩，与现代的抹灰工艺相结合，形成了一个美丽的整体。此外，大厅还设有衣帽间、实用储藏室和宽大的电表柜。

客厅
起居室

起居室位于房屋后部，宽敞的空间部分得益于裸露的天花板和大窗户。客厅的另一个特点是完美的装修水平和耐用的天然材料的使用，如硬木窗框和泥土色的法式石地板。客厅总面积为 130 平方米，分为餐厅、带精美壁炉的休息室和带壁炉的独立阅读室。与花园的联系也非常理想：在适当的地方，花园的门既可以通向宏伟的公园花园，也可以通向原有的庭院或天井。

厨房
厨房

约 30 平方米的封闭式客厅厨房配备了实用的无把手嵌入式厨房，设施齐全。厨房毗邻阳光充足的南面露台，与花园的联系十分密切。部分得益于美丽的温室屋顶（约 32 平方米）--配有百叶窗--您可以在这里体验到极致的户外生活。

餐厅
厨房旁边是实用的杂物间，面积约 10 平方米，配有白色家电设备接口、水槽、橱柜空间以及独立的服务入口。
办公室和娱乐室

办公室和娱乐室

大厅的正对面是一间约 15 平方米的办公室/接待室。不过，这个空间也非常适合用作卧室。部分原因是旁边有一个宽敞的卫生间（约 8 m²），可以改建成一个额外的浴室。
此外，一楼还有一个约 19 平方米的兴趣室/工作室，也可用作办公空间。

整个一楼的墙壁和天花板都采用了光滑的石膏饰面，并内置了节能的 LED 灯。地面饰面主要由浅土色的法式仿古砂岩（带地暖）组成，办公区和阅览室等处则铺设了木板地。
一楼：

卧室楼层和一楼一样，有一种特殊的 "流动 "和宁静的感觉。该层可通过 3 个楼梯间进入，可通往以下房间：

1 楼：
卧室层与一楼一样，具有特殊的 "流动性 "和宁静感。
主卧室

主卧室

主卧室位于房间后部，可俯瞰属于本物业的庭院。卧室铺有地毯，面积约为 33 平方米。
<浴室
浴室

毗邻的是第一间浴室，面积约22平方米，全部用天然石材装修，配有衣柜，配备了漂亮的圆形浴缸、大型步入式淋浴间、挂衣柜和带洗脸盆的双洗脸盆。浴缸周围的墙壁装有电暖气。

床单间
衣物间

紧邻浴室的是亚麻室（约 22 m²），这里也是通往阁楼空间的通道，阁楼上布置了各种技术设备。
<客房
客房

除了主卧室和床单间外，该物业还有三间卧室，面积分别约为 13 平方米、15 平方米和 18 平方米。所有房间均装修整洁，并配有一个实用的客用浴室，浴室以白色为主色调，铺设深色地砖。浴室配备了带 "雨淋式淋浴 "的淋浴间、带环绕式洗脸池和壁橱。

入口

此外，房子还有一个约 26 平方米的漂亮夹层，与客厅相连。这个空间特别适合作为工作空间，因为旁边还有一个约 14 平方米的储藏室或兴趣室。

二楼
二楼：

除了宽敞的储藏空间，阁楼上还有供暖系统（2005 年）。该系统由 2 台 Atag 太阳能燃气组合锅炉和 4 个太阳能集热器组成。这些设备主要用于热水供应和中央供暖。整个农舍的屋顶都是隔热的，上面覆盖着陶瓷瓦片。

车库
车库：

农舍有一个单独的车库，可容纳两辆车。车库前部有两扇分段式大门，后部有一扇手动操作的分段式大门，为车辆和机械提供了通往花园的通道。

花园和家庭草地：
花园和家庭草地：
花园和家庭草地
花园和家庭草地：

农舍有一个朝南的宽敞花园，私密性极佳。花园的外观像公园一样，园林景观优美，有狭长的草坪、大池塘、种植精美的植物、成熟的树木（包括几棵果树，如李子树和苹果树），并用山毛榉树篱完全围了起来。还有一条小溪（"Vloedgraaf"）穿过花园，可以方便地用来浇灌花园。

花园维护设备可存放在花园内。
花园维护设备可存放在约 30 平方米的实用花园棚屋中，也可存放在地道的面包房中。
在观赏花园的后面，还有一片宽阔的家庭草地，因此农舍也适合小动物或马匹爱好者居住。

地理位置：

斯波比克隶属于比克市，地理位置优越，靠近通往荷兰锡塔德-格伦、海尔伦和马斯特里赫特等城市，以及安特卫普、布鲁塞尔等比利时城市和亚琛、杜塞尔多夫和科隆等德国城市的干道，驱车一小时即可到达。此外，Spaubeek 还是一个绿色宜居之地，毗邻大自然和美丽的林堡丘陵。半径 5 公里范围内，商店、学校和医疗机构等基本生活设施一应俱全。

信息：

如果您想了解更多有关该房产的信息或要求看房，请联系我们在马格拉特恩的办公室，电话：043 30 30 117。
我们非常谨慎地编辑了这些信息。然而，我们不对任何不完整、不准确或其他方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。
所有尺寸均为近似值。此报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

安排观看

细节

转让

价格: € 1.385.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1777
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 491m²
情节表面: 9.149m²
其他的表面: 53m²
内容: 2.431m³

格式属性

房间: 10
卧室: 6
浴室: 2
地板: 4
设施: 机械通风, 有线电视, solar_collector, 太阳能电池板

能源

能源: A
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃, 地板隔热
热水: 中央供暖, solar_collector
加热: 中央供暖, 壁炉, 地板部分供暖
采暖锅炉: Atag (2005, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 视野开阔
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 独立式，石头
能力: 2
设施: 电动门

Plattegronden

热情？

然后快速预约无义务观看
Hobbelrade 63, Spaubeek.

计划观看

位置

[ { "address": "Hobbelrade 63", "zipCode": "6176 CG", "city": "Spaubeek", "lat": 50.9408101, "lng": 5.8360287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

房地产中介 Aelmans