Stadionweg 66, 连栋房屋 in Amsterdam

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210m²

133m²

€ 2.375.000 k.k.

Terraced house

6 slaapkamers

描述

位于老城南作曲家社区的美丽家庭住宅

这座占地 210 平方米的迷人住宅绝对是追求空间、舒适和优越地理位置的家庭的梦想之家。这栋维护完美的联排别墅坐落在 Oud Zuid 宁静而绿色的 Composer 社区，毗邻 Apollolaan、Beethovenstraat 和 Beatrixpark，提供您所希望的一切：一个 60 平方米的花园、两个阳台、一个地窖、一个阁楼和不少于六间卧室。

这栋华丽的联排别墅是豪华、宽敞和阿姆斯特丹顶级地段的完美结合。它的位置非常中心，离 Bachplein、Chopinstraat、Beethovenstraat、Scheldestraat、Zuidas 和 WTC 都很近。

联排别墅共四层，布局如下：

首层

一楼

穿过美丽的大理石入口大厅，您就进入了带有清漆的正宗木质卷帘门、精美的窗框和切割玻璃的大厅。大厅里有一个独立的卫生间，通往客厅和开放式厨房。带空调的起居室分为两部分，前面是带宽大凸窗的可爱起居室，后面是带用餐区的漂亮开放式厨房。法式门连接室内和室外。可爱的露台和维护得很好的花园都带有棚屋。漂亮的开放式厨房配有天然石材台面和水槽岛，是这一层的一部分，给人一种宽敞的感觉。厨房配备了所有可能的嵌入式电器：6 炉火燃气灶、冰箱、组合式烤箱、微波炉、洗碗机和一个用于提供热水的 Quooker。精美的木地板为这一层增添了额外的温暖。

餐厅

一楼
一楼

从大厅进入一楼的开放式楼梯可直达一楼。带独立卫生间的平台可通往所有房间。两间宽敞的卧室均与位于中央的连接浴室相连。后面的卧室有一个大阳台，花园美景一览无余。前卧室有三扇大窗户，足够的空间可用作舒适的起居室或更衣室。两间卧室都装有空调。可爱的浴室里有一个带橱柜的双水槽、一个浴缸和一个大型步入式淋浴间。第三间略小的卧室也位于后部，是儿童房或书房的理想选择。
<二楼
二楼

二楼有三间卧室、一间带淋浴和洗脸池的洗衣房以及一间浴室。这间浴室位于两间宽敞的卧室之间。浴室配有双水槽和大型步入式淋浴间，可从平台进入。后面的卧室有双开门通向可爱的阳台，可以俯瞰花园和美丽的绿色植物。较小的卧室也位于后部。前面是第二间大卧室，可通往阁楼。两间大卧室都装有空调。

阁楼
阁楼

阁楼有很多额外的储藏空间，可以从前面的大卧室通过阁楼梯子进入。阁楼空间宽敞，屋脊高耸。阁楼上还有一扇窗户，可提供自然的空气和光线。

地下室
地下室

33 平方米的地下室可用于储物，并配有水管。这个房间也可以理想地用作洗衣房或额外的储藏室。

特点

- 维护良好的家庭住宅，面积 209.60 平方米，带花园、2 个阳台、1 个阁楼和 1 个地窖。
- 带棚屋的花园，约 60 平方米

- 后部有 2 个大阳台，可俯瞰花园和绿地。
- 6 间卧室，2 间浴室。
- 大阁楼。
- 约24平方米的地下室是洗衣房。
- 精美的人字形地板。
- 窗户采用HR++隔热玻璃

- 能源标签C。
- 一楼和4间大卧室都装有空调。
- 2017年更新的电气安装。
- 多米诺系统

- 厨房内设有炊具。
- 维护良好。
- 有石棉库存。
- 小学、中学和英国学校近在咫尺。
- 可获得2个停车许可证。

租约
租赁权

该家庭住宅位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。适用《2016 年一般规定》。当前租期至 2053 年 2 月 28 日。年租金为 5080.07 欧元，期限为 2024 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。该地租适用 5 年指数化。业主以优惠条件获得了从期末开始的地租补偿金。期末地租为 6,787.77 欧元。固定于 2020 年 7 月 13 日。
周边环境

联排别墅位于 Stadionweg，地处安静的 Oud- Zuid 绿色环绕区。步行即可到达碧翠公园（Beatrixpark）和舒适的贝多芬街（Beethovenstraat），那里有各种商店、精品店和餐馆。Cornelis Schuytstraat 街、音乐厅、各种博物馆和 Vondelpark 公园也近在咫尺。这里还有良好的小学和中学、儿童友好广场和体育俱乐部。
这里地理位置优越，有通往 A10 环路的主干道，距史基浦机场仅 15 分钟车程。步行范围内还有各种公共交通选择（有轨电车和公交线路、NS station Zuid/W.T.C. 和 RAI）。

停车
在公共道路上停车。可办理 2 张停车证。

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** 英文文本 **

位于作曲家街区的美丽家庭住宅--老南部

这座占地 210 平方米的迷人住宅是追求宽敞、舒适和优越地理位置的家庭的真正梦想家园。坐落在 Oud Zuid 宁静而绿色的 "作曲家街区"，毗邻 Apollolaan、Beethovenstraat 和 Beatrixpark，这栋维护得无可挑剔的联排别墅为您提供了您所希望的一切：一个 60 平方米的花园、两个阳台、一个地下室、一个阁楼和不少于六间卧室。

这栋令人惊叹的联排别墅是豪华、宽敞和阿姆斯特丹黄金地段的完美结合。其地理位置十分优越，距离 Bachplein、Chopinstraat、Beethovenstraat、Scheldestraat、Zuidas 和世界贸易中心仅一街之隔。

联排别墅共四层，布局如下：

首层

一楼

穿过漂亮的大理石入口，进入走廊，这里有一扇涂漆的原木门，门上有可爱的窗格和蚀刻玻璃。走廊里有一个独立卫生间，可通往客厅和开放式厨房。起居室配有空调，分为前部带宽大凸窗的可爱起居室和后部带用餐区的漂亮开放式厨房。法式门连接室内和室外，通向一个可爱的露台和带棚屋的维护良好的花园。这一层是漂亮的开放式厨房，配有天然石台面和水槽岛，营造出宽敞的感觉。厨房内的设备一应俱全，包括 6 炉火燃气灶、冰箱、组合式烤箱、微波炉、洗碗机和用于提供热水的 Quooker。令人惊叹的木地板为这一层增添了额外的温暖。

一楼
一楼

开放式楼梯将您从一楼带到二楼。带独立卫生间的平台可通往所有房间。两间宽敞的卧室均与位于中央的连接浴室相连。后面的卧室有一个大阳台，花园美景一览无余。前面的卧室有三扇大窗户，空间宽敞，可用作舒适的起居室或更衣室。两间卧室均配有空调。可爱的浴室设有一个带盥洗台的双水槽、一个浴缸和一个宽大的步入式淋浴间。第三间略小的卧室也位于后部，是儿童房或办公室的理想之选。

二楼
二楼

二楼有三间卧室、一间带淋浴和洗脸池的洗衣房以及一间浴室。在两间宽敞的卧室之间，浴室设有一个双水槽和一个大型步入式淋浴间。后面的卧室有一扇双开门，通向一个漂亮的阳台，可以看到花园和美丽的绿色植物。较小的卧室也位于后部。前面是第二间大卧室，可通往阁楼。两间大卧室均配有空调。

阁楼
阁楼

阁楼的天花板很高，可以从房子前面的大卧室通过下拉梯子进入，提供了大量额外的存储空间。阁楼是一个美丽的空间，高高的屋脊令人惊叹。阁楼上还有一扇窗户，可提供自然通风和采光。

地下室
地下室

33 平方米的地下室可用于储物，并配有水管。这个空间也可以理想地用作洗衣房或额外的储藏室。

特点

- 维护良好的家庭住宅，面积 209.60 平方米，带一个花园、两个阳台、一个阁楼和一个地下室。
- 花园和一个约 60 平方米的棚屋。
- 后部有 2 个大阳台，可欣赏花园和绿地美景。
- 6 间卧室，2 间浴室。
- 大阁楼。
- 地下室（约 24 平方米）设有洗衣房。
- 精美的人字形木地板。
- 窗户采用HR++隔热玻璃。
- 能源标签C。
- 一楼和4间大卧室都装有空调。
- 2017年更新的电气安装。
- 家庭自动化系统。
- 厨房内设有炊具。
- 维护良好。
- 可提供石棉清单。
- 众多中小学和英国学校可供选择。
- 可获得2个停车许可证。

租约

租赁权

该家庭住宅位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。适用《2016 年一般规定》。当前租期至 2053 年 2 月 28 日。从 2024 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，每年的地租为 5080.07 欧元。地租采用 5 年指数化。业主在租期结束时以优惠条件锁定了地租。租期结束后的地租为 6,787.77 欧元。定于 2020 年 7 月 13 日。

位置

联排别墅位于 Stadionweg，地处宁静、绿色环绕的 Oud Zuid。步行即可到达比特里克斯公园（Beatrixpark）和热闹的贝多芬街（Beethovenstraat），那里有各种商店、精品店和餐馆。附近还有 Cornelis Schuytstraat、Concertgebouw、各种博物馆和 Vondelpark。此外，附近还有良好的小学和中学、儿童友好广场和体育俱乐部。
酒店地理位置优越，毗邻通往 A10 环路的主要道路，距离史基浦机场仅 15 分钟车程。步行即可到达公共交通设施，包括有轨电车、公交线路、NS Station Zuid/WTC 和 RAI。

停车
公共道路上设有停车场，并可办理 2 张停车许可证。

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Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 2.375.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 连栋房屋, 排屋中的一栋房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1930
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 210m²
情节表面: 133m²
其他的表面: 33m²
内容: 847m³

格式属性

房间: 9
卧室: 6
地板: 5
设施: 有线电视, 空调

能源

能源: C
绝缘: 隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

花园: 后院
后院: 西北, 59m², 626×9500cm
谷仓: 独立式，木头

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Stadionweg 66, Amsterdam.

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位置

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