Herengracht 291, 运河房屋 in Amsterdam

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313m²

96m²

€ 3.150.000 k.k.

Terraced house

4 slaapkamers

描述

Herengracht 291 位于阿姆斯特丹市中心，环境优美。这条历史悠久的运河是阿姆斯特丹最著名的运河之一。Herengracht 是运河环的一部分，被联合国教科文组织列为世界文化遗产。

海伦娜特运河
海伦格拉特 291 号运河周边地区充满了美丽的宅邸、庄严的外墙和大气的运河房屋。这里历史悠久，建筑独特。运河沿岸还有各种商店、餐馆、咖啡馆和精品店。

这座美丽迷人的运河房屋拥有 311 平方米的面积。
这栋美丽迷人的运河别墅占地 313 平方米，带屋顶露台，状况良好。房屋经过精心翻修和维护。它具有不拘一格的古典风格，有许多精美的细节，高高的天花板、豪华的装修和实用的布局为您提供了最佳的居住享受。

一进入一楼，迎面而来的是气势恢宏的庄严走廊，高高的天花板和大理石台阶，给人一种宏伟壮观的感觉。沿着走廊，您可以欣赏到精美的木板装饰画，而便利的衣柜则为您提供了必要的储物空间。地板上铺着精美的木地板，横梁天花板和宽大细致的楼梯散发出温暖而大气的氛围。

厨房
这处房产的厨房质量上乘，部分原因是采用了 "La Cornue "厨具。La Cornue 因其为真正的美食家和烹饪者打造的卓越炊具而闻名。厨房的材料都经过精心挑选，质量上乘，经久耐用。对于烹饪爱好者来说，这里是真正的天堂！厨房上方有一个天窗，自然光线充足。此外，在寒冷的日子里，还有一个内置气帘为用餐区保暖。厨房提供充足的储物和工作空间，包括一个集成的实心砧板和高品质的 Miele 品牌电器。其中包括一个双大冰箱、冰柜、蒸汽烤箱、2 个保温抽屉、组合式烤箱/微波炉、洗碗机、豪华抽油烟机和一个正宗的 "La Cornue "灶具，配有 4 个燃气灶、1 个炒锅、1 个烤盘、1 个铁板烧鏊子和 1 个双层烤箱。此外，还有一部货物电梯为整栋住宅提供服务，让您的居住生活更加舒适惬意。

餐厅
餐厅位于住宅的前面，可以欣赏到运河的美景。这里有一个地道的大理石壁炉，在寒冷的季节为您带来额外的温暖和舒适。

通过令人印象深刻的楼梯，您可以到达一楼，舒适的起居室就在起居室的前面。同样，您会发现一个漂亮的带开放式炉床的原始壁炉。后面是漂亮的嵌入式橱柜，这里是放置书房和舒适座椅的理想场所。一扇门通向约 16 平方米的屋顶露台，厨房上方有天窗。还有一个带洗手盆的宽敞卫生间。
在通往二楼的楼梯平台上，您可以在走廊里看到更多有品位的嵌入式橱柜。二楼是主人楼层，在这里您会发现一间宽敞的卧室，位于房产的正面。卧室有宽大的窗户，可以欣赏到运河和绿色树梢的美丽景色。卧室和浴室之间是一个宽敞的更衣室，配有高至天花板的嵌入式衣柜，十分方便。豪华的套间浴室设有独立浴缸、带起居区的宽敞步入式淋浴间、双水槽、设计感十足的散热器以及带马桶和坐浴盆的独立区域。后部的窗户和厕所旁的天窗提供了充足的自然光。

三楼是第二间宽敞的卧室。
三楼是第二间宽敞迷人的卧室，同样配有大量嵌入式衣柜。您还可以在这一层找到第二间豪华浴室，浴室内铺设了精美的马赛克瓷砖、步入式淋浴间、马桶和洗手池。在这一层的后面有一扇双开门，可以通往景观优美的绿色露台。这个露台提供了一个宁静、私密和遮蔽的绿洲。

阁楼
阁楼的几扇窗户采光充足，非常适合作为第三间卧室。

从一楼可以通往地下室。地下室于2016年进行了全面翻修，并拥有独立的街道入口。这里是第四间卧室，配有嵌入式衣柜和连接浴室。浴室里有浴缸、雨淋花洒、水槽和马桶。此外，这里还连接着洗衣机和烘干机。这一层还有一间宽敞的房间，目前用作书房。前面还有一个带嵌入式壁橱的大房间。这个房间可以直接通向街道，非常适合存放自行车或婴儿车等物品。
位于 Herengracht 291 号的房子是一处独特的房产，是历史魅力与现代奢华的完美结合。令人惊叹的建筑细节、高质量的装修以及位于运河中心的地理位置，使这栋住宅成为一个非凡的居住地。
<环境
环境

在运河边漫步，欣赏如画美景，是一件惬意的事情。夏天，您经常可以看到游船和观光船经过。您还可以乘船从水上游览这座城市。

从 Herengracht 291 步行即可到达多个文化景点，如安妮-弗兰克故居（Anne Frank House）、Westerkerk 和水坝广场上的皇宫。附近还有九条街道和热闹的约尔丹（Jordaan）社区，在那里您可以找到舒适的市场、咖啡馆和各式各样的商店。

简而言之，赫伦堡周边地区是一个非常适合居住的地区。
总之，Herengracht 291 附近地区集历史魅力、文化景点和舒适设施于一身。在这里，您可以尽情享受阿姆斯特丹的优美环境和热闹氛围。

此房可售可租

此房可售可租。
出租：将根据空置法出租，房产将继续出售，租户必须配合看房。一旦房产售出，房东可在提前 3 个月通知的情况下终止出租。根据空置法，租期最长为 5 年。

特色

- 美丽的原汁原味的运河房屋，状况良好；

- 非常明亮开阔，高天花板

- 自有土地；

- 有遮蔽的私人屋顶露台；

- 豪华而有品位的装修；
- 四级安保，远程遥控；
- 精美的木地板和定制楼梯，带 LED 照明的嵌入式射灯以及用于扬声器的电缆；

- 整个住宅（5 层）都有货梯；

- 无纪念碑；

- 隔热性能良好，采用双层玻璃，现代化的中央供暖系统，耗气量低；

- 2017年安装了家庭自动化系统，以及带LED照明和扬声器电缆的嵌入式射灯；

- 3个燃气壁炉；

- 许多定制衣柜；

--以下为原文翻译--

Herengracht 291 位于阿姆斯特丹市中心的一个美丽区域。这条历史悠久的运河是阿姆斯特丹最著名的运河之一。Herengracht 是运河带的一部分，已被联合国教科文组织列为世界遗产。

海伦娜特运河 2 号周边环境
在海伦格拉特 291 号运河周围，到处都是令人惊叹的豪宅、庄严的外墙和迷人的运河房屋。这里历史悠久，建筑独特。沿着运河，您还可以找到各种商店、餐馆、咖啡馆和精品店。
这座宏伟迷人的运河别墅占地 313 平方米，设有一个屋顶露台。房屋经过精心翻修和维护，状况良好。它拥有不拘一格的古典风格和许多精美的细节，高高的天花板、豪华的装修和实用的布局为您提供了最佳的居住舒适度。
一进入一楼，映入眼帘的是令人印象深刻的庄严走廊，高高的天花板和大理石台阶，给人一种宏伟壮观的感觉。沿着走廊，您可以欣赏到精美的木板和精致的油画，而方便的衣帽间则为您提供了必要的储物空间。地板上铺着精美的木地板，裸露的横梁和宽阔细致的楼梯营造出温馨宜人的氛围。

厨房
该房产的厨房质量上乘，部分原因是采用了 "La Cornue "炉灶。La Cornue 因其为真正的美食家和烹饪者打造的卓越炉灶而闻名。厨房的材料都是经过精心挑选的，质量上乘，经久耐用。对于烹饪爱好者来说，这里是真正的天堂！厨房上方设有天窗，自然光线充足。此外，在寒冷的日子里，还有一个内置气帘为用餐区保暖。厨房提供充足的储物和工作空间，包括一个集成的实心砧板和来自 Miele 品牌的高品质嵌入式电器。这些设备包括大型双层冰箱、冰柜、蒸汽烤箱、2 个保温抽屉、组合式烤箱/微波炉、洗碗机、豪华抽油烟机以及带 4 个燃气灶、1 个炒锅、1 个铁板、1 个铁板烧和 1 个双层烤箱的正宗 "La Cornue "炉灶。此外，还有一部服务于整栋住宅的货梯，为居住生活增添了更多便利。

餐厅
餐厅位于住宅的前部，可以欣赏到美丽的运河景色。在这里，您可以看到一个地道的大理石壁炉，在寒冷的季节里为您带来额外的温暖和舒适。

通过令人印象深刻的楼梯，您可以到达一楼，舒适的起居室就在起居室的前面。在这里，您还可以看到一个漂亮的原始壁炉。后部是精美的嵌入式橱柜，为书房创造了一个完美的空间，您可以坐在舒适的椅子上欣赏一本好书。一扇门通向约 16 平方米的屋顶露台，厨房上方设有天窗。此外，还有一个带水槽的宽敞卫生间。
在通往二楼的楼梯平台上，您会发现走廊里有更多有品位的嵌入式橱柜。二楼是主人房，在主人房前面有一间宽敞的卧室。卧室设有宽大的窗户，可以欣赏到运河和绿色树梢的美丽景色。在卧室和套房浴室之间，有一个宽敞的步入式衣柜，衣柜高至天花板，非常方便。豪华的套间浴室拥有独立式浴缸、宽敞的步入式淋浴间（带座位区）、双水槽、名牌散热器以及带马桶和坐浴盆的独立区域。后部的窗户和卫生间的天窗提供了充足的自然光。
三楼是第二间宽敞迷人的卧室，同样拥有大量的嵌入式壁橱。此外，在这一层，您还可以看到第二间豪华浴室，浴室内铺设了精美的马赛克瓷砖，设有步入式淋浴间、马桶和洗手池。在这一层的后部，您可以通过双扇法式门通往景观优美的绿色露台。这个露台提供了一个宁静、私密和遮蔽的绿洲。

阁楼
阁楼有多扇窗户，采光充足，非常适合作为第三间卧室。
从一楼可以通往地下室。地下室于 2016 年进行了全面翻修，并拥有独立的街道入口。这里是第四间卧室，配有嵌入式衣柜和浴室。浴室内设有浴缸、雨淋花洒、水槽和马桶。洗衣机和烘干机的接口也在这里。这一层还有一个宽敞的房间，目前用作书房。前面还有一个带嵌入式壁橱的大空间。由于可以直接通向街道，这里是存放自行车或婴儿车等物品的理想场所。
位于 Herengracht 291 号的住宅是历史魅力与现代奢华完美结合的独特住宅。令人叹为观止的建筑细节、高品质的装修以及位于运河中心的地理位置，使该住宅成为一个非凡的居住场所。

周边环境
周边环境

沿着运河漫步，欣赏如诗如画的美景，令人心旷神怡。夏天，您经常可以看到游船和观光船经过。您还可以乘船游览，从水上探索这座城市。

从 Herengracht 291 步行即可到达各种文化景点，如安妮-弗兰克故居（Anne Frank House）、Westerkerk 和水坝广场（Dam Square）上的皇宫。附近还有九街（Nine Streets）和热闹的约尔丹（Jordaan）街区，您可以在那里找到迷人的市场、咖啡馆和各式各样的商店。

总之，Herengracht 291 的周边环境融合了历史魅力、文化景点和舒适设施。在这里，您可以尽情享受阿姆斯特丹优美的环境和充满活力的氛围。

本房产可售可租

本房产可售可租。
出租：根据空置法，该房产用于出租，这意味着该房产将在市场上待售，一旦售出，租户必须搬出。房主需要提前 3 个月通知租户。此外，租户需要允许在其逗留期间看房。

特色

美丽的原汁原味的运河房屋，保存完好；

非常明亮开阔，高高的天花板；
永久产权；

受保护的私人屋顶露台；

豪华而有品位的装修；

四级安保，可远程遥控；

精美的木地板和定制楼梯、内置 LED 射灯和扬声器布线；

整栋房屋（5 层）都有货梯；

未列为古迹；

隔热性能良好，采用双层玻璃、现代中央供暖系统，耗气量低；

2017年安装了Domotics，以及内置LED射灯和扬声器布线；

3个燃气壁炉；

大量定制橱柜。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 3.150.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 运河房屋, 排屋中的一栋房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1920
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 313m²
情节表面: 96m²
内容: 1.141m³

格式属性

房间: 7
卧室: 4
地板: 6
设施: 室外遮阳棚, 警报

能源

能源: E
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃
热水: 中央供暖, 带电锅炉

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心, 近河道
花园: 露台
露台: 东, 16m², 508×310cm

车库

Plattegronden

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Herengracht 291, Amsterdam.

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位置

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