Sittarderweg 5

Возможно, такие поместья, как "Ден Декер", достаются раз в жизни. Этот атмосферный, романтичный загородный дом 1937 года с роскошным гостевым домом, строением на солнечных батареях и ультрасовременной мастерской, мойкой и шоу-румом находится в сказочном месте, прямо на пути к Маастрихту, Аахену и Льежу.

Это внушительное поместье на обширном огороженном участке площадью не менее 7,5 га расположено в живописном месте на краю леса Лимбрихтер и, в силу своего оригинального и исторического характера, пользуется выгодным с финансовой точки зрения статусом NSW (Закон о природной красоте 1928 года) без каких-либо обязательств по открытию. Таким образом, поместье обладает уникальной и гарантированной приватностью.

Усадьба и оба флигеля находятся в отличном состоянии и оснащены высококачественными материалами, такими как медные водостоки, обожженный шифер, оконные рамы из твердых пород дерева. Окна оснащены изоляционным стеклом/реставрационным стеклом, передние окна и усадьба утеплены. Оба флигеля также утеплены; здесь не пожалели средств для достижения совершенства.

Вас еще больше заинтересовала эта уникальная недвижимость? Тогда запишитесь на беседу с агентом по недвижимости, чтобы обсудить все возможные и невозможные варианты.

Общие сведения:
Год постройки: 1937
Вместимость: 3 800 м³
Полезная жилая площадь: 545 м²
Площадь участка: 75 815 м²
Доступно: по согласованию

Удобства:
Электричество: обширный ящик для счетчиков, с распределительными коробками в хозяйственных постройках
Подключение к водопроводу: есть
Подключение к газовой сети: есть
Подключение к канализации: есть
Подключение телевидения: спутниковая антенна присутствует
Оконные рамы: деревянные с частичным одинарным и двойным остеклением
Изоляция: изоляция крыши и пола

Установки:
Центральное отопление: Радиаторы через комбинированный котел (в собственности) и частично пол с подогревом
Горячее водоснабжение: через комбинированный котел

Планировка:

- Загородный дом
Усадьба состоит из четырех этажей: цокольного, первого и второго. Соблюдая стилистические особенности 1930-х годов, усадьба была восстановлена и улучшена с большим терпением и вниманием с 2001 года, используя высококачественные оригинальные материалы, такие как дуб, камень Намюр, мрамор и английские краски Farrow & Ball.

- Подвал
В подвале находятся винный погреб, бар, прачечная, две кладовые, комната для хобби и различные помещения, обслуживающие технические и отопительные установки.

- Первый этаж
На первом этаже находится гостеприимный вход в усадьбу, который соединяется с соединительным коридором. Из этого коридора можно попасть, в частности, в рабочую/кабинетную комнату и тамбур с гостевым туалетом. Оригинальная плитка на стенах и полу была сохранена во время ремонта и хорошо отражает атмосферу, в которой люди жили в этом поместье на протяжении более 80 лет.

Левое крыло используется в качестве офиса/переговорной и состоит из трех комнат: привлекательной переговорной с красивым камином, очень просторной офисной комнаты с видом на поместье и практичной кладовой/архива. Дровяные печи, а также паркетный пол в виде елочки и красивые цвета на стенах создают вдохновляющую рабочую атмосферу.

Сердцем особняка является великолепный зал с большим старинным камином XVII века, сохранившимся от замка в Борне, балочным потолком и двойными дверями на солнечную террасу. Красивый пол образует со вкусом подобранную композицию с лепниной и немного скрытой лестницей на второй этаж.
Из коридора вы проходите через портал в привлекательную кухню, соединенную с просторной кладовой. Эта кухня демонстрирует сочетание классических и современных элементов с прекрасным результатом. Здесь есть место, чтобы позавтракать, почитать газету и (конечно же) приготовить еду. Вся необходимая современная техника встроена, среди которой выделяется индукционная плита с грилем и профессиональной вытяжкой. Кухня соединена с промежуточной прихожей с большим количеством шкафов, скрытых за красивыми панельными дверцами. Кладовая выполняет функции гардеробной и кладовой, в ней есть портал с отдельным входом и вторая туалетная комната.
На первом этаже находится гостиная, разделенная на зону отдыха и столовую. Окна на три стороны, двойной камин Stûv, плитка с подогревом пола в сочетании с полом в виде елочки - вот тщательно продуманные ингредиенты для оптимального комфорта проживания.

- Второй этаж
Красивая лестница ведет на площадку с высоким витражным окном, величественными дверями из массива дуба с соответствующими дверными коробками и паркетным полом "елочкой". Вы увидите ряд из 5 панельных дверей, 4 из которых открывают доступ к кладовой, а средняя дверь ведет в скрытое крыло дома с прачечной, кладовой и спальней с ванной комнатой.

В этой роскошной ванной комнате установлены ванна, раковина, душ и мансардное окно. Из холла можно попасть в отдельную туалетную комнату, а также в гладильную, которую можно использовать и как гардеробную.

На этом этаже расположено не менее пяти спален, каждая из которых обладает шармом и прекрасным видом на усадьбу. Во всех спальнях паркетный пол, а в одной из комнат, расположенной в задней части, есть двойные двери на балкон. В задней части находится главная спальня с большим гардеробом и ярким эркером. В этой спальне есть ванная комната с угловой ванной, туалетом, умывальником, настенным радиатором и роскошным душем.

- Второй этаж
Лестница продолжает свой путь на второй этаж, где с лестничной площадки можно попасть в три просторные спальни. Здесь вы можете обустроить квартиру для вашей помощницы по хозяйству или детей. Во всех спальнях есть мансардное окно, массивный дубовый пол и настоящая раковина. Также на этом этаже находятся две практичные кладовые.

- Гараж с гостевым домом
На участке находится отдельно стоящий гараж с гостевым домом, разделенный между первым и вторым этажами. В гостевом доме есть отдельный вход, через который можно попасть в атмосферную кухню, оборудованную дровяной печью Stûv и полом из синего камня. На втором этаже находится просторная спальня с ванной комнатой. Наклонные плоскости крыши, деревянная конструкция кровли и массивный дубовый пол создают настроение в этой удивительно большой комнате. В ванной комнате установлена отдельно стоящая ванна, туалет и умывальник.

- Комната для хобби/ флигель
Вторая, также самая большая пристройка - это многофункциональное помещение, которое в настоящее время выражает любовь к классическим автомобилям и молодым людям. Площадь помещения составляет более 300 м2, оно оснащено полом с подогревом и полностью изолировано. Внешняя отделка выполнена из красного кедра, а также имеются такие помещения, как мойка, мастерская, демонстрационный зал, встраиваемое освещение, навес и туалет.

- Навес
Между гаражом и комнатой для хобби был построен большой навес, полностью оборудованный солнечными панелями мощностью 32 000 ватт, что достаточно для нулевого электроснабжения всего поместья. Этот навес - идеальное место для хранения материалов, техники, прицепа для лошадей или сена и соломы.

- Экстерьер
Весь участок огорожен, что делает его идеальным местом для содержания лошадей. Имеется двойной вход спереди и дополнительный вход с задней стороны участка.
На участке есть несколько водоемов, луга, фруктовые деревья, лес с монументальными дубами и буковыми деревьями, а также прекрасный осушенный и орошаемый сад, идеально подходящий для усадьбы. На участке имеется просторная парковка, место для маневра и более чем достаточное наружное освещение.

Поместье расположено на краю леса Лимбрихтер, в центре города, между районом Борн и деревней Лимбрихт. Оба жилых района предлагают различные образовательные и спортивные учреждения, супермаркеты и магазины.
Крупные работодатели, такие как медицинский центр Zuyderland, Nedcar и Chemelot, расположены на удобном расстоянии. Автомагистрали A2, A76, A73 и N297 обеспечивают хорошее сообщение с Эврегией, аэропортом Маастрихт-Аахен, аэропортом Эйндховена и аэропортом Дюссельдорфа.

Это место для эпикурейцев, для приема гостей, для совмещения жизни с работой и для содержания животных. Но прежде всего, это место для отдыха от повседневной суеты, где вы сможете в полной мере насладиться природой.

Кадастровые данные:
Участок кадастрово известен как муниципалитет Борн, участок I, номер 204, 1255 и участок L, номер 178 размером 75,815 м².

Информация:
Если вы хотите узнать больше о собственности или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Voerendaal.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого.

Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.