Sittarderweg 5

Quizás una vez en la vida queden disponibles fincas como "Den Decker". Esta atmosférica y romántica casa de campo de 1937, con lujosa casa de invitados, estructura de paneles solares y un ultramoderno taller, zona de lavado y sala de exposiciones, se encuentra en una ubicación de ensueño, justo donde Maastricht, Aquisgrán y Lieja se aproximan.

Esta imponente finca en una parcela vallada de generosas dimensiones de nada menos que 7,5 hectáreas goza de una hermosa ubicación al borde del bosque Limbrichter y, en virtud de su carácter original e histórico, se beneficia del estatus fiscalmente atractivo NSW (Ley de belleza natural de 1928) sin ninguna obligación de apertura. Por lo tanto, la propiedad tiene una privacidad única y garantizada.

La casa solariega y ambas dependencias están en excelentes condiciones y están equipadas con materiales de alta calidad como canalones de cobre, pizarras cocidas, marcos de ventanas de madera dura. Las ventanas están equipadas con vidrio aislante/vidrio de renovación con ventanas frontales y la casa señorial está aislada. También se han aislado las dos dependencias; aquí no se ha escatimado en gastos para acercarse a la perfección.

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General:
Año de construcción: 1937
Capacidad: 3.800 m³
Superficie útil habitable: 545 m²
Superficie parcela: 75.815 m²
Disponible: en consulta

Servicios:
Electricidad: amplia caja de contadores, con cajas de distribución en las dependencias
Conexión de agua: presente
Conexión a la red de gas: presente
Conexión de alcantarillado: presente
Conexión TV: antena parabólica presente
Carpintería: madera con acristalamiento parcial sencillo y doble
Aislamiento: aislamiento de techo y suelo

Instalaciones:
Calefacción central: Radiadores mediante caldera mixta (propiedad) y en parte suelo radiante
Suministro de agua caliente: mediante caldera mixta

Disposición:

- Casa de campo
La casa solariega está dividida en cuatro plantas; el sótano, la planta baja, la primera y la segunda planta. Respetando los rasgos estilísticos de la década de 1930, la casa solariega ha sido restaurada y mejorada con gran paciencia y atención a partir de 2001, utilizando materiales originales de alta calidad como roble, piedra de Namur, mármol y productos de pintura inglesa Farrow & Ball.

- Sótano
En el sótano se encuentran una bodega, zona de bar, lavandería, dos trasteros, sala de hobby y varias salas al servicio de la instalación técnica y de calefacción.

- Planta baja
En la planta baja se encuentra la acogedora entrada a la casa señorial que conecta con el pasillo de conexión. Desde este pasillo se accede, entre otros, a una sala de trabajo/estudio y a un vestíbulo con el aseo de invitados. Los azulejos originales de las paredes y el suelo se conservaron durante la renovación y reflejan bien el ambiente en el que se ha vivido en esta finca durante más de 80 años.

El ala izquierda se utiliza como oficina/sala de reuniones y consta de tres salas: una atractiva sala de reuniones con una hermosa chimenea, una sala de oficinas muy espaciosa con vistas a la finca y una práctica sala de almacenamiento/archivo. Las estufas de leña, junto con el suelo de parqué en espiga y los bonitos colores de las paredes, crean un ambiente de trabajo inspirador.

El corazón de la mansión está formado por el magnífico vestíbulo con la gran chimenea histórica del siglo XVII, originaria del castillo del Born, un techo de vigas y puertas dobles a la soleada terraza. El hermoso suelo forma una composición de buen gusto con el estuco y la escalera algo escondida al primer piso.
Desde el pasillo, se camina a través de un portal a la atractiva cocina conectada a una espaciosa despensa. Esta cocina muestra una mezcla & partido de elementos clásicos y modernos con un hermoso resultado. Hay espacio para desayunar, leer el periódico y (por supuesto) cocinar. Todos los electrodomésticos modernos necesarios están incorporados, destacando la placa de inducción con grill y campana extractora profesional. La cocina está conectada a una sala intermedia con gran cantidad de armarios, ocultos tras hermosas puertas de panel. La despensa funciona como guardarropa y trastero y tiene un portal con entrada propia y un segundo cuarto de aseo.
En la planta baja hay un salón, dividido en zona de estar y comedor. Ventanas en tres lados, una chimenea Stûv doble, baldosas con calefacción por suelo radiante combinada con un suelo de espiga son los ingredientes cuidadosamente considerados para una comodidad de vida óptima.

- Primera planta
La hermosa escalera conduce al rellano con una alta vidriera, majestuosas puertas de roble macizo con marcos de puerta a juego y suelo de parqué en espiga. Verá una fila de puertas de 5 paneles; 4 de ellas dan acceso a un armario de almacenamiento, y la puerta del medio conecta con un ala oculta de la casa con lavandería, almacenamiento y un dormitorio, con cuarto de baño.

Este lujoso cuarto de baño está distribuido con bañera, lavabo, ducha y una ventana abuhardillada. Desde el vestíbulo se accede a un cuarto de aseo independiente y a un cuarto de plancha que también puede utilizarse como vestidor.
En esta planta se encuentran nada menos que cinco dormitorios, cada uno con encanto y hermosas vistas de la finca. Todos los dormitorios tienen suelos de parqué y una de las habitaciones en la parte trasera, tiene puertas dobles al balcón. En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal con un gran armario y un luminoso ventanal. Este dormitorio tiene un cuarto de baño equipado con bañera de esquina, inodoro, lavabo, radiador montado en la pared y una ducha de lujo.
- Segunda planta
La escalera continúa su camino a la segunda planta donde el rellano da acceso a tres amplios dormitorios. Aquí usted puede crear un piso para su au pair o vivir en los niños como usted desea. Todos los dormitorios tienen una ventana abuhardillada, suelo de roble macizo y un lavabo auténtico. También en esta planta hay dos prácticos trasteros.

- Garaje con casa de invitados
En la propiedad hay un garaje independiente con una casa de invitados, dividido entre la planta baja y el primer piso. La casa de invitados tiene su propia entrada que da acceso a una cocina atmosférica, equipada con una estufa de leña Stûv y suelo de piedra azul. En la primera planta hay un amplio dormitorio con cuarto de baño privado. Los planos inclinados del techo, la construcción de madera del tejado y el suelo de roble macizo crean ambiente en esta habitación sorprendentemente grande. El cuarto de baño está equipado con una bañera independiente, un inodoro y un lavabo.
- Sala de ocio/exterior
El segundo, también más grande dependencia es una sala de usos múltiples que actualmente expresa un amor por los coches clásicos y youngtimers. La superficie es de más de 300m2, equipado con calefacción por suelo radiante y totalmente aislado. El exterior está acabado en cedro rojo y dispone de instalaciones como zona de lavado, taller, sala de exposiciones, iluminación empotrada, marquesina y un aseo.

- Marquesina
Se ha construido una gran marquesina entre el garaje y la sala de hobby, totalmente equipada con paneles solares con nada menos que 32.000 vatios de potencia, suficiente para un suministro eléctrico neto cero para toda la finca. Esta marquesina es un lugar perfecto para almacenar materiales, maquinaria, un remolque para caballos o heno y paja.

- Exterior
Toda la parcela está vallada haciendo de este un lugar fantástico para tener caballos. Hay una entrada doble en la parte delantera y una entrada adicional en la parte trasera de la propiedad.
Hay varias fuentes de agua, prados, árboles frutales, un bosque con robles y hayas monumentales, y un hermoso jardín drenado y regado perfectamente adaptado a la finca. Hay un amplio aparcamiento in situ, espacio para maniobrar y más que suficiente iluminación exterior disponible.

La finca tiene una hermosa ubicación en el borde del bosque Limbrichter; situado en el centro entre el municipio de Born y el pueblo de Limbricht. Ambas zonas residenciales ofrecen diversas instalaciones educativas, deportivas, supermercados y tiendas.
Los principales empleadores, como el Centro Médico Zuyderland, Nedcar y Chemelot, se encuentran a una distancia conveniente. La A2, A76, A73 y la N297 ofrecen buenas conexiones con la Euregio, el aeropuerto de Maastricht Aachen, el aeropuerto de Eindhoven y el aeropuerto de Düsseldorf.

Este es un lugar para epicúreos, para recibir huéspedes, para combinar la vida con el trabajo y para tener animales. Pero, sobre todo, es un lugar para escapar del ajetreo diario donde disfrutar plenamente de la naturaleza.

Datos catastrales:
La parcela es catastralmente conocida como municipio del Born, sección I, número 204, 1255 y sección L, número 178 en el tamaño de 75.815 m².

Información:
Si desea saber más sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Voerendaal.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otro tipo, o las consecuencias de la misma.

Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.