Brewersstraat 9

На окраине Симпелвелда, в популярном районе Халс, мы предлагаем это полностью модернизированное и готовое к заселению бунгало. Бунгало оформлено со вкусом, может похвастаться высококачественной отделкой как внутри, так и снаружи, и было полностью перепланировано во время ремонта с видом на окружающий холмистый ландшафт.

Вы ищете недвижимость с уникальным расположением в Хойвеланде? С беспрепятственными видами? И постоянным ощущением праздника? Тогда не медлите и позвоните нам, чтобы записаться на просмотр (045-3030600). Мы будем рады приветствовать вас в этом особенном поместье.

Общие сведения:
Год постройки: 1966 (Источник: BAG) (полностью отремонтирован в 2021-2023 гг.)
Вместимость: 795 м²
Жилая площадь: 205 м²
Площадь участка: 1 166 м²
Приемка: на консультации
Энергетическая маркировка: A+++

Удобства:
Электричество: обширный и современный распределительный щит (с 5 выключателями утечки на землю и отдельной группой для зарядной станции для электромобиля)
Водоснабжение: есть
Подключение к канализации: есть
Подключение телевидения: есть
Оконные рамы: алюминий
Изоляция: HR++ стеклопакеты, изоляция стен и крыши
Прочее: станция для зарядки электромобилей

Инсталляции:
Центральное отопление: тепловой насос (в сочетании с подогревом полов на всем первом этаже)
Горячее водоснабжение: бойлер (электрический)
Прочее: 16 солнечных батарей (в собственности), сигнализация, система камер

Планировка:

- Подвал
Холл с выходом в бытовую комнату (ок. 8 м²), где расположены инвертор солнечных батарей и интернет-сервер. Из бытовой комнаты есть доступ в кладовую подвала (около 4 м²).

В подвал можно попасть как через вход/прихожую, так и со стороны дома. Это помещение (ок. 27 м²) является центром окружающего пространства и может использоваться многофункционально. Благодаря наличию большого стеклянного фасада с дверью, в помещении много света.

Из этой комнаты можно попасть в заднюю гостевую комнату (около 11 м²), оборудованную вытяжным вентилятором Daalderop. В этой комнате на полу уложен современный ламинат.


Из большой многофункциональной комнаты можно попасть в кладовую (около 14 м²). Из этой комнаты можно попасть в ванную комнату в подвале. Ванная комната полностью выложена плиткой и оснащена душевой кабиной, туалетом и умывальником.

Наконец, в подвале находится котельная (около 3 м²), где размещены тепловой насос (Vaillant Unistor Plus), котел и распределитель напольного отопления. В помещении также имеется водопровод с раковиной.

- Первый этаж
Вход/прихожая со шкафом для приборов учета, гардеробом, туалетом и доступом к жилым помещениям, спальному крылу и подвалу. В прихожей на полу уложен современный паркет "елочкой". Туалет частично облицован плиткой, в основном оштукатурен и оснащен встроенным плавающим унитазом и фонтаном с тумбой.

Через современную поворотную дверь черного цвета можно попасть в гостиную с кухней открытого плана и комнатой отдыха. Войдя в эту комнату, взгляд сразу же обращается к пейзажу холма позади, благодаря большим окнам в этой комнате.

Кухня-гостиная расположена в самом центре пространства и включает в себя кухонный остров и стену с техникой, оборудованную холодильником, духовым шкафом и паровой духовкой (Siemens), посудомоечной машиной, индукционной плитой со встроенной вытяжкой (Bora) и шкафом для хранения вина.


В передней части дома находится гостиная. Гостиная и столовая расположены по направлению к кухне и в задней части дома и полностью ориентированы на панорамные виды. Через 3 раздвижные двери можно попасть на террасу и в сад. Во всем помещении итальянский керамический пол.

В правой части дома находится спальная зона. Главная спальня расположена в задней части дома, здесь можно наслаждаться прекрасным видом из собственной спальни. В спальне есть гардеробная, сделанная на заказ, стенной шкаф и доступ к ванной комнате. Из спальни также можно выйти на заднюю террасу через большую раздвижную дверь.

Ванная комната также отделана со вкусом, душевая кабина и пол в ванной комнате выложены плиткой, остальные стены гладко оштукатурены и отделаны в теплых натуральных тонах в тон плитке. Ванна - одна из достопримечательностей ванной комнаты, идеальное место для релаксации.


2-я спальня расположена в передней части дома и также оснащена шкафами, сделанными на заказ. В обеих спальнях на полу уложен красивый паркет.


Сад:
Участок полностью окружает дом и был благоустроен ландшафтным дизайнером в полном соответствии со стилем дома. Дом имеет просторную частную подъездную дорожку, на которой имеется вместительная парковка, а также точка зарядки для электромобиля. С подъездной дорожки можно пройти к парадной двери, чтобы войти в дом. Задний сад доступен с двух сторон и имеет несколько зон отдыха.

Непосредственно к дому примыкает уютная терраса из дерева падук. На эту террасу можно выйти как из гостиной, так и из главной спальни.

С правой стороны находится терраса, реализованная с помощью алюминиевого навеса с ширмами и открытой кухней. Рядом с этой террасой находится джакузи с душем на открытом воздухе.


В самой высокой точке сада также создана приватная зона отдыха, откуда открываются прекрасные виды как на собственный сад, так и на окрестности. В самой южной точке заднего сада была создана просторная терраса, также отделанная красивым седым деревом падук. Между различными террасами уложен красивый зеленый газон с красивым цветочным бордюром по краю, благодаря чему сад словно перетекает в пейзаж за его пределами.

Любители солнца могут побаловать себя на заднем дворе, выходящем на запад. А с учетом имеющихся удобств, здесь можно по-настоящему расслабиться.

Расположение:
Южный Лимбург известен своими красивыми холмистыми ландшафтами. Именно здесь, в долине ручья Эйзербик, расположен муниципалитет Симпельвельд. Долина с крутыми склонами и вершинами холмов, с которых открываются широкие виды. Уникальный уголок Нидерландов.

Те, кто хочет жить в сельской местности со всеми удобствами под рукой, найдут их в Симпелвелде. Помимо нового центра с разнообразными магазинами, муниципалитет располагает хорошими возможностями для начального образования, ухода за пожилыми людьми, спорта и отдыха.

Благодаря своему расположению на окраине Симпельвельда, красивым холмистым ландшафтом можно любоваться прямо из дома. Вы можете отдохнуть как на собственном заднем дворе, так и на одной из окружающих загородных дорожек.

Удачное расположение по отношению к основным дорогам позволяет легко добраться до близлежащих городов Хеерлен, Маастрихт и Ахен.


Кадастровые данные:
Участок кадастрово известен как муниципалитет Симпельвельд, участок E, номер 371, размером 1 166 м².



Информация:
Если вы хотите узнать больше о собственности или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Voerendaal.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого.

Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.