Brewersstraat 9, 别墅 in Simpelveld

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205m²

1.166m²

~~€ 1.495.000 k.k.~~

Detached house

3 slaapkamers

2 badkamers

描述

我们为您提供的这栋平房位于辛佩尔德市郊，地处广受欢迎的胡尔斯（Huls）社区，经过全面现代化改造，拎包即可入住。该平房装饰高雅，内外均采用了高品质的装饰材料，在翻修期间还进行了全面布置，可欣赏到周围的丘陵景观。

您是否正在寻找一处位于 Heuvelland 的独特地段的房产？拥有一览无余的美景？以及永久的度假感受？那就不要犹豫了，请致电我们预约看房时间（045-3030600）。我们诚挚地欢迎您光临这座特殊的房产。

概要
概况：

建造年份：1966 年（资料来源：BAG）（2021-2023 年间全面翻修）

容纳面积：795 平方米

居住面积：205 m²

占地面积：1,166 m²

验收：咨询中

能源标签：A+++

设施：

电力：广泛而现代化的配电板（有5个漏电开关和一组单独的电动汽车充电站）

水管：有

下水道连接：有

电视连接：有
窗框：铝制

隔热：HR++ 玻璃、墙壁和屋顶隔热材料

其他：电动汽车充电站

设备：

中央供暖：热泵（与整个一楼的地暖相结合）

热水供应：锅炉（电）

其他：16块太阳能电池板（自有）、警报系统、摄像系统

设计
布局：

地下室
- 地下室

大厅通向白色家电室（约 8 m²），太阳能电池板的逆变器和互联网服务器都在这里。从白色家电室可通往储藏室地窖（约 4 m²）。

地下室
地下室可以从入口/走廊以及房屋侧面进入。这个房间（约 27 m²）是周围区域的中心，可用于多种功能。由于采用了带门的大玻璃幕墙，房间内光线充足。

从这个房间可以通向后面的客房（约 11 平方米），客房内配有一台达奥德罗普（Daalderop）抽风机。房间内铺有现代复合地板。

从大的多功能厅还可进入一个储藏室（约 14 平方米）。储藏室可通往地下室的浴室。浴室铺有全瓷砖，配有步入式淋浴间、马桶和洗脸盆。

最后是地下室的锅炉房（约 3 平方米），热泵（威能 Unistor Plus）、锅炉和地暖分配器都安装在这里。该房间还配有带水槽的水管。
地面

- 一楼

入口/过道设有带衣柜的电表柜、卫生间以及通往起居室、卧室和地下室的通道。大厅铺设了现代化的人字形镶木地板。卫生间部分铺设瓷砖，大部分抹灰，配有嵌入式浮动马桶和带橱柜的喷泉。

餐厅
穿过一扇黑色的现代枢轴门，便可进入客厅，客厅内有开放式厨房和起居室。一进入这个房间，人们的视线就会立刻被房间里的大窗户吸引到后面的山坡景观上。

餐厅
起居室厨房位于空间中心，设有厨房岛和电器墙，配备了冰箱、烤箱和蒸汽烤箱（西门子）、洗碗机、带嵌入式抽油烟机的电磁炉（博拉）和酒柜。
房子前面是起居室。起居室和餐厅位于厨房和房屋后部，完全面向全景。通过三扇推拉门，可以通往露台和花园。整个房间都铺设了意大利陶瓷地板。
房子的右侧是睡眠区。主卧室位于房屋后部，在这里，人们可以从自己的卧室欣赏到美丽的景色。卧室里有一个定制的衣柜、一个壁橱和通往浴室的通道。从卧室还可以通过一扇大拉门进入后露台。

浴室的装修也很有品位。
浴室的装修也很有品位，步入式淋浴间和浴室地板都铺设了瓷砖，其余的墙壁都抹上了光滑的灰泥，并采用了与瓷砖相匹配的暖色调。浴缸是浴室的亮点之一，是放松身心的理想场所。

第二间卧室位于前厅。
第二间卧室位于房子的前面，也配有定制衣柜。两间卧室都铺有漂亮的镶木地板。
<花园
花园：

该房产的地块完全环绕着房屋，并由园艺师进行了绿化，与房屋的风格完全一致。房子有一条宽敞的私人车道，车道上有充足的停车位和电动车充电点。从车道步行至房屋前门即可进入房屋。后花园可从两侧进入，设有多个休息区。
房子的正对面是一个舒适的露台，由帕杜克木制成。从客厅和主卧室均可通往露台。

右侧是一个露台，配有铝制板条顶棚、纱窗和室外厨房。旁边是带室外淋浴的按摩浴缸。

在花园的最高处，还设计了一个私人休息区，从这里可以俯瞰自家花园和周围乡村的美景。在后花园的最南端，还修建了一个宽敞的露台，露台上同样铺设了美丽的灰色 Padouk 木质。在各个露台之间，还铺设了一块绿油油的草坪，草坪边缘还种植了美丽的花卉，使花园仿佛直接流入了远处的风景之中。

后院朝西，阳光爱好者可以尽情享受阳光。这里设施齐全，可以让人真正放松身心。

位置：

南林堡以其美丽的丘陵景观而闻名。辛佩尔维尔德（Simpelveld）市就位于艾瑟贝克（Eyserbeek）溪谷中。山谷中陡峭的山坡和山顶一览无余。这里是荷兰独一无二的地方。

那些希望在乡村生活的人，可以在辛佩尔维尔德（Simpelveld）找到这样的生活方式。除了一个拥有各种商店的新中心外，该市还在初等教育、（老年人）护理、体育和娱乐方面拥有良好的设施。

由于地处郊区，该市的交通十分不便。
由于地处辛佩尔维尔德市郊，从家中就可以直接欣赏到美丽的丘陵景观。您可以在自家后院或周围的乡村小道上放松身心。

这里的地理位置也很优越，可以方便地到达附近的海尔伦（Heerlen）、马斯特里赫特（Maastricht）和亚琛（Aachen）等城市。

地籍数据
地籍数据：

信息：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们在 Voerendaal 的办公室。

本信息由我们精心编辑而成。但是，我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。

所有尺寸均为近似值。
所有尺寸均为近似值。本报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Beate Felix-Pieters

bpieters@aelmans.com

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1966
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 205m²
情节表面: 1.166m²
其他的表面: 30m²
内容: 795m³

格式属性

房间: 5
卧室: 3
浴室: 2
地板: 2
设施: 警报, 滑动门, 有线电视, 太阳能电池板

能源

能源: A+++
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热
热水: 带电锅炉
加热: 地板部分供暖, heat_pump

外部区域

位置: 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园
谷仓: 室内

车库

Plattegronden

Brewersstraat 9, Simpelveld plattegrond-

位置

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