Brewersstraat 9

En las afueras de Simpelveld, situado en el popular barrio de Huls, ofrecemos este bungalow totalmente modernizado y listo para entrar a vivir. El bungalow está decorado con buen gusto, cuenta con acabados de alta calidad tanto en el interior como en el exterior y ha sido totalmente distribuido durante la renovación con vistas al paisaje montañoso circundante.

Está buscando una propiedad con una ubicación única en el Heuvelland? Con vistas sin obstáculos? Y una sensación de vacaciones permanente? Entonces no lo dude y llámenos para concertar una cita para una visita (045-3030600). Nos gustaría darle la bienvenida a esta propiedad especial.

General:
Año de construcción: 1966 (Fuente: BAG) (totalmente renovado entre 2021-2023)
Capacidad: 795 m²
Superficie habitable: 205 m²
Superficie parcela: 1.166 m²
Aceptación: en consulta
Etiqueta energética: A+++

Equipamiento:
Electricidad: cuadro de distribución amplio y moderno (con 5 interruptores diferenciales y un grupo independiente para la estación de carga de un coche eléctrico)
Conexión de agua: presente
Conexión de alcantarillado: presente
Conexión de TV: presente
Marcos de ventanas: aluminio
Aislamiento: Acristalamiento HR++, aislamiento de paredes y tejado
Otros: estación de carga de coches eléctricos

Instalaciones:
Calefacción central: bomba de calor (en combinación con suelo radiante en toda la planta baja)
Suministro de agua caliente: mediante caldera (eléctrica)
Otros: 16 paneles solares (en propiedad), sistema de alarma, sistema de cámaras

Disposición:

- Sótano
Hall con acceso al cuarto de electrodomésticos (aprox. 8 m²), donde se encuentra el inversor de los paneles solares así como el servidor de internet. Desde el cuarto de electrodomésticos se accede a la bodega despensa (aprox. 4 m²).

Al sótano se puede acceder tanto desde la entrada/pasillo como desde el lateral de la casa. Esta habitación (aprox. 27 m²) es el centro de las áreas circundantes y se puede utilizar multifuncionalmente. Debido a la presencia de una gran fachada de cristal con puerta, la habitación disfruta de mucha luz.

Desde esta sala se accede a la habitación de invitados trasera (aprox. 11 m²), equipada con un extractor Daalderop. Esta habitación tiene un moderno suelo laminado.

También hay un trastero (aprox. 14 m²) accesible desde la gran sala polivalente. Esta habitación proporciona acceso al baño en el sótano. El baño está completamente alicatado y cuenta con una ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo.

Por último, en el sótano se encuentra la sala de calderas (aprox. 3 m²), donde se realizan la bomba de calor (Vaillant Unistor Plus), la caldera y el distribuidor de la calefacción por suelo radiante. La habitación también tiene una conexión de agua con fregadero.

- Planta baja
Entrada/pasillo con armario de contadores con armario, aseo y acceso a las zonas de estar, ala de dormir y sótano. El vestíbulo cuenta con un moderno suelo de parqué en espiga. El aseo está parcialmente alicatado y en gran parte enlucido y cuenta con un inodoro flotante empotrado y una fuente con armario.

A través de una moderna puerta pivotante de color negro, se accede al salón con cocina americana y sala de estar. Al entrar en esta sala, el ojo es inmediatamente atraído por el paisaje de ladera detrás, debido a las grandes ventanas de esta habitación.


La cocina de estar está situada en el corazón del espacio y cuenta con una isla de cocina y paredes de electrodomésticos, equipada con nevera, horno y horno de vapor (Siemens), lavavajillas, placa de inducción con extractor incorporado (Bora) y un armario de temperatura del vino.


En la parte delantera de la casa se encuentra la sala de estar. El salón y el comedor están situados hacia la cocina y en la parte trasera de la casa, y totalmente orientados hacia las vistas panorámicas. A través de 3 puertas correderas se accede a la terraza y al jardín. Toda la estancia tiene suelo de cerámica italiana.

En el lado derecho de la casa se encuentra la zona de dormitorio. El dormitorio principal se realiza en la parte trasera de la casa, aquí se puede disfrutar de la hermosa vista desde su propio dormitorio. El dormitorio cuenta con un armario hecho a medida, un armario de pared y acceso al cuarto de baño. La terraza trasera también se puede acceder desde el dormitorio, a través de una gran puerta corredera.
El cuarto de baño también está acabado con buen gusto, la ducha y el suelo del baño son de baldosas, el resto de las paredes son de yeso liso y acabado en tonos naturales cálidos para que coincida con los azulejos. La bañera es uno de los puntos de atracción del cuarto de baño, un lugar ideal para relajarse.

El 2º dormitorio está situado en la parte delantera de la casa y también cuenta con armarios hechos a medida. Ambos dormitorios tienen un hermoso suelo de parquet.

Jardín:
La parcela de la propiedad rodea completamente la casa y ha sido ajardinada con un paisajista totalmente en estilo con la casa. La casa tiene un amplio camino de entrada privado, donde hay un amplio aparcamiento en el lugar, así como un punto de carga para un coche eléctrico. Desde el camino de entrada, se camina hasta la puerta principal de la propiedad para entrar en la casa. El jardín trasero se puede acceder desde ambos lados y cuenta con varias zonas de estar.

Directamente adyacente a la casa hay una acogedora terraza de madera de padouk. A esta terraza se puede acceder tanto desde el salón como desde el dormitorio principal.

En el lado derecho hay una terraza realizada con toldo de lamas de aluminio con pantallas y cocina exterior. Junto a esta terraza se encuentra el jacuzzi con ducha exterior.

En el punto más alto del jardín también se ha creado una zona privada para sentarse, desde donde se tienen a la vez unas vistas sublimes sobre el propio jardín y la campiña circundante. En el punto más meridional del jardín trasero, se ha creado una espaciosa terraza, también con la hermosa madera de padouk teñida de gris. Entre las varias terrazas, se ha colocado un bonito césped verde, con un hermoso borde de flores en el borde, haciendo que el jardín parezca fluir directamente en el paisaje más allá.

Los amantes del sol pueden darse un capricho en el patio trasero, con orientación oeste. Y con las instalaciones disponibles, uno puede realmente relajarse aquí.

Ubicación:
El sur de Limburgo es conocido por su hermoso paisaje de colinas. Allí se encuentra el municipio de Simpelveld, en el valle del arroyo Eyserbeek. Un valle con empinadas laderas y cimas con vistas panorámicas. Un trozo único de los Países Bajos.

Quienes deseen una vida rural con todas las comodidades al alcance de la mano la encontrarán en Simpelveld. Además de un nuevo centro con una variada gama de tiendas, el municipio también cuenta con buenas instalaciones en educación primaria, cuidado (de ancianos), deportes y ocio.

Debido a su ubicación en las afueras de Simpelveld, el hermoso paisaje de colinas se puede admirar directamente desde la casa. Usted puede relajarse en su propio patio trasero, así como en uno de los caminos rurales de los alrededores.

La ubicación en relación con las carreteras principales también es buena, por lo que las ciudades cercanas de Heerlen, Maastricht y Aquisgrán son de fácil acceso.

Datos catastrales:
La parcela se conoce catastralmente como municipio de Simpelveld, sección E, número 371, que mide 1.166 m².


Información:
Si desea obtener más información sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Voerendaal.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otro tipo, o las consecuencias de la misma.

Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.