Flevolaan 3

Этот превосходный, стильный загородный дом расположен в одном из самых красивых мест в Гуи, на очень просторном угловом участке площадью 5 125 м² и общей площадью 650 м².

** ENERGY LABEL A **

ВИЛЛА HUIZER-END
Эта вилла в новоисторическом стиле, которую некоторые называют маленьким замком, была приведена в соответствие с международными стандартами четыре года назад как в плане интерьера, так и экстерьера. Это позволило создать роскошь и облик пятизвездочного бутик-отеля.

Спроектированная в 1908 году знаменитым гоушским архитектором Тео Рютером, вилла была построена не на соломенной крыше, как многие гоушские виллы, а на слегка покатой шиферной, что в сочетании с красивой кирпичной кладкой с резными швами придает ей почти величественный вид. Впоследствии, в 2021 году, это прекрасное поместье было доведено до совершенства, превратившись в абсолютную мечту о жизни, которой оно является сегодня.

Шедевр.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Представительский холл с лифтом (!), гардеробная, гостевой туалет и великолепная бордовая лестница

Просторная гостиная общей площадью около 130 м² с не менее чем 5 характерными эркерами, 12 французскими дверями в прекрасный сад, паркетным полом в елочку и разделенная узкими арками на:

- привлекательную гостиную с камином и высокими потолками (ок. 3,06 м)

- музыкальный кабинет - библиотеку

- столовая с газовым камином

Великолепная кухня, которой позавидовал бы звездный шеф-повар: от ведущего бренда Boffi, со столешницей из цельного мрамора и оснащенная всеми возможными приборами, включая двойную индукционную варочную панель, плиту Teppan Yaki, встроенную вытяжку (Bora), посудомоечную машину, духовку, паровую печь, подогреватель тарелок, встроенный кран Quooker и холодильник

Практичное подсобное помещение, также выполненное компанией Boffi и включающее кофейный уголок, два шкафа с винным климатом и дополнительный холодильник/морозильник

Крытый гостевой дом (ок. 60 м²) с отдельным входом, состоящий из гостиной, отдельной спальни (1), ванной комнаты с душевой кабиной и двойным умывальником и отдельного туалета

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Посадочная площадка cq мезонином, доступная как на лифте, так и по красивой бордовой лестнице

Главная спальня (2) общей площадью около 70 м² с гардеробной, балконом и собственной дизайнерской ванной комнатой (2) с душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и туалетом

Просторная спальня (3) с гардеробной

Дополнительная спальня (4)

Современная ванная комната (3) с душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Доступны как по лестнице, так и на лифте

Просторная спальня (5)

Гардеробная

XL SOUTERRAIN
Доступен как по лестнице, так и на лифте

Винный погреб, идеальное хранилище

Комната для хобби

Изобилие мест для хранения

ГАРАЖ
Отдельно стоящий гараж на четыре машины

Многофункциональная мансарда (около 31 м²), где можно разместить даже дополнительную гостевую комнату или место для помощницы по хозяйству (спальня 6)

ОРАНЖЕРЕЯ/КУХНЯ
Оранжерея (ок. 45 м²) с собственной бамбуковой террасой - одно из самых приятных мест в этом доме-мечте, где можно отдохнуть и летом, и зимой, разделена на две части:

- с одной стороны - гостиная с камином

- с другой стороны - полноразмерный плавательный спа с гидромассажем и джакузи


САД
Эльдорадо, по словам Ван Дейла, "райское, восхитительное место, в честь Эльдорадо, мифической страны, где деньги и драгоценные камни, как говорят, лежат на обочине дороги". Хотя последнее, возможно, немного преувеличено для этой недвижимости, прогулка по саду определенно предлагает райское наслаждение.

Среди прочего, в саду представлены:

- 5 125 м² - это огромное пространство и уединение

- просторная терраса площадью 400 м², примыкающая к гостиной и кухне, где можно посидеть "в цветах"


- Ограждение из кованого железа по всему периметру, в комплекте с электрическими воротами

- красивые бордюры вокруг террас, цветущие в разные сезоны, газон, которому позавидовал бы профессиональный футболист, и, наконец, прекрасные старые деревья

- в палисаднике красивый прямоугольный пруд с фильтром

- и, конечно же, вышеупомянутая оранжерея

С утра до вечера, круглый год, практически всегда сад позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Таким образом, все хорошее, что есть в жизни, можно ощутить не только внутри, но и, безусловно, снаружи.

EXTRA PLUS POINTS
+ Энергетическая маркировка A
+ Оснащен лифтом
+ 3 двери можно открыть/закрыть с помощью метки или приложения на телефоне
+ Оба газовых камина от Metalfire, самые роскошные газовые камины
+ Витражная дверь в прихожую (оригинал)
+ Просторный зал для приемов с полом из черного и белого мрамора
+ Обои Hermès, Elitis и Arte
+ Дизайнерские выключатели и розетки от CJC Systems
+ Вакуумная система во всем доме
+ Обновлено техническое оборудование
+ И т.д. и т.п.

СПЕЦИФИКАЦИЯ Площадь этажа
Вилла ок. 550 м²
Пристройка 1 пристройка оранжерея/бассейн ок. 45 м²
Флигель 2 пристройка гараж ок. 44 м²
Гараж на верхнем этаже пристройки ок. 31 м²
Сарай ок. 11 м²

УДИВЛЕН? Мы можем себе представить. Подобная недвижимость, где все идеально продумано до мельчайших деталей, редко появляется на рынке.

Мы с удовольствием организуем для вас просмотр этой мечты о жизни в Гуи.

Короче говоря, это собственность, которую нужно увидеть и испытать лично. Для первой встречи с этой виллой, пожалуйста, свяжитесь с Жаком Э. Вальхом, NVM Register Makelaar или Бартом Х.А.М. Ламмертсом, NVM Makelaar и/или коллегой-брокером Лесли Д.Т. де Руитером.
Еще лучше привести с собой своего собственного брокера по покупке NVM.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; на ее основе не может быть получено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Заявлено требование о письменном оформлении. Покупатель несет ответственность за любые разрешения, необходимые для переоборудования. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.