Flevolaan 3

Cette excellente maison de campagne élégante est située dans l'un des plus beaux endroits du Gooi, sur un terrain d'angle extra spacieux de 5 125 m² et avec un total de 650 m² gfa.

** LABEL ÉNERGIE A **

VILLA HUIZER-END
Cette villa de style néo-historique - également appelée petit château par certains - a été mise aux normes internationales il y a quatre ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela a permis de créer le luxe et l'apparence d'un hôtel boutique cinq étoiles.

Conçue en 1908 par le célèbre architecte gooische Theo Rueter, qui n'a pas opté pour un toit de chaume comme de nombreuses villas gooisches, mais plutôt pour un toit d'ardoise légèrement incliné, qui, en combinaison avec la belle maçonnerie de briques à joints coupés, donne à la villa une apparence presque majestueuse. Par la suite, en 2021, cette belle propriété a été perfectionnée pour devenir le rêve de vie absolu qu'elle est aujourd'hui.

Un chef-d'œuvre.

rez-de-chaussée
Hall de réception représentatif avec ascenseur ( !), vestiaire, toilettes pour invités et magnifique escalier bordeaux
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Spacieux salon d'environ 130 m² au total avec pas moins de 5 baies vitrées caractéristiques, 12 portes-fenêtres donnant sur le beau jardin, parquet à chevrons et divisé par des arcs serrés en :

- un beau salon avec cheminée et hauts plafonds (env. 3,06m)



- salle de musique et d'étude - bibliothèque


- salle à manger avec cheminée à gaz


Magnifique cuisine où un chef étoilé serait jaloux : de la marque Boffi, avec plan en marbre massif et équipée de tous les appareils imaginables, y compris double plaque à induction, plaque Teppan Yaki, système d'extraction intégré (Bora), lave-vaisselle, four, four à vapeur, chauffe-plat, robinet Quooker encastré et réfrigérateur
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Buanderie pratique, également par Boffi et comprenant un coin café, deux armoires à vin et un réfrigérateur/congélateur supplémentaire
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Maison d'hôtes intérieure (environ 60 m²) avec entrée privée, comprenant un salon, une chambre séparée (1), une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo et des toilettes séparées
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PREMIER ETAGE
Palier cq mezzanine, accessible à la fois par l'ascenseur et le bel escalier borde
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Suite parentale (2) d'environ 70 m² au total avec dressing, balcon et salle de bains design privée (2) avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilettes spa
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Chambre spacieuse (3) avec dressing

Chambre supplémentaire (4)


Salle de bains moderne (3) avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes

DEUXIÈME ÉTAGE
Tous deux accessibles par des escaliers et un ascenseur

Chambre spacieuse (5)

Placard de plain-pied

XL SOUTERRAIN
Accessible par les escaliers et l'ascenseur

Cave à vin, stockage idéal


Salle de bricolage

Une abondance d'espace de stockage

GARAGE
Garage indépendant pour quatre voitures

Grenier polyvalent (environ 31 m²) où même une chambre d'amis supplémentaire ou un espace au pair (chambre 6) est concevable
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ORANGE/POOLHOUSE
L'orangerie (environ 45 m²) avec sa propre terrasse en bambou est l'un des endroits les plus agréables de ce rêve d'habitation pour se détendre en été comme en hiver et est divisée en deux parties:
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- d'une part, le coin salon avec cheminée

- d'autre part, le spa de nage grandeur nature avec jet stream et jacuzzi
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JARDIN
Un eldorado, selon Van Dale "un paradis, un lieu délicieux, d'après l'Eldorado, une terre mythique où l'on dit que l'argent et les pierres précieuses gisent au bord de la route". Bien que cette dernière affirmation soit un peu exagérée pour cette propriété, une promenade dans le jardin offre sans aucun doute une expérience paradisiaque.

Entre autres choses, le jardin offre :

- avec 5 125 m², une abondance d'espace et d'intimité


- une terrasse spacieuse de 400 m² attenante au salon et à la cuisine où vous pouvez vous asseoir "dans" les fleurs
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- clôture en fer forgé sur tout le pourtour, avec portail électrique


- de belles bordures autour des terrasses qui fleurissent en différentes saisons, une pelouse qu'un footballeur professionnel envierait et, enfin, de beaux arbres anciens
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- dans le jardin de devant, un bel étang rectangulaire avec installation de filtration


- et bien sûr l'orangerie susmentionnée

Du matin au soir, tout au long de l'année, le jardin vous permet presque toujours de profiter de l'extérieur. Ainsi, les bonnes choses de la vie sont vécues non seulement à l'intérieur, mais aussi définitivement à l'extérieur.

POINTS EXTRA PLUS
Étiquette énergétique A
+ Équipé d'un ascenseur
+ Équipé d'un système d'éclairage + Equipé d'un ascenseur
+ 3 portes peuvent être ouvertes/fermées + 3 portes peuvent être ouvertes/fermées avec un tag ou via une application sur téléphone
. + Les deux cheminées à gaz de Metalfire, les cheminées à gaz les plus luxueuses
+ Porte vitrée en verre teinté dans le couloir (d'origine)
+ Spacieux hall de réception avec sol en marbre noir et blanc
Papiers peints Hermès, Elitis et Arte
+ Interrupteurs et prises de courant design de la société C.A.R.L. Interrupteurs et prises de courant design de CJC Systems
+ Système d'aspirateur dans toute la maison
+ Système d'aspiration dans toute la maison Système d'aspiration dans toute la maison
+ Installations techniques rénovées
+ Système d'aspiration dans toute la maison Installations techniques renouvelées
+ Etc etc
+ Etc etc

SPÉCIFICATIONS SUR LA SUPERFICIE DU SOL
Villa env. 550 m²
Annexe 1 annexe orangerie/piscine Annexe 1 annexe orangerie/pool house approx. 45 m²
Dépendance 2 annexe garage environ 44 m²
Garage annexe à l'étage supérieur env. 31 m²
Grange env. 11 m²

ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons l'imaginer. Des propriétés de haut niveau comme celle-ci, où tout est parfaitement soigné dans les moindres détails, sont rarement disponibles sur le marché.

Nous serions heureux d'organiser une visite sans obligation de ce rêve de vie Gooi avec vous.

En bref, une propriété à voir et à expérimenter en personne. Pour une première rencontre avec cette villa, veuillez contacter Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar ou Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar et/ou son collègue courtier Leslie D.T. de Ruiter.
Il est encore mieux d'amener votre propre courtier d'achat NVM.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Les autorisations nécessaires à la transformation sont à la charge de l'acheteur. Offre sans engagement, livraison en consultation.