Flevolaan 3

Esta excelente y elegante casa de campo está situada en uno de los lugares más bellos de la Gooi, en una parcela de esquina extra espaciosa de 5.125 m² y con un total de un cómodo 650 m² gfa.

** ETIQUETA ENERGÉTICA A **

VILLA HUIZER-END
Esta villa de estilo Nuevo-Histórico - también llamado un pequeño castillo por algunos - fue llevado a los estándares internacionales hace cuatro años en términos de interior y exterior. Esto ha creado el lujo y la apariencia de un hotel boutique de cinco estrellas.

Diseñada en 1908 por el famoso arquitecto Gooische Theo Rueter, que no optó por un tejado de paja como muchas villas Gooische, sino por un tejado de pizarra ligeramente inclinado que, en combinación con la hermosa mampostería de ladrillo con juntas cortadas, confiere a la villa un aspecto casi majestuoso. Posteriormente, en 2021, esta hermosa propiedad se perfeccionó hasta convertirse en el absoluto sueño vital que es hoy.

Una obra maestra.

PLANTA BAJA
Hall de recepción representativo con ascensor (¡!), guardarropa, aseo de invitados y magnífica escalera burdeos

Amplio salón de aprox. 130 m² en total con nada menos que 5 característicos ventanales, 12 puertas francesas al precioso jardín, suelo de parqué en espiga y dividido por arcos tensos en:

- atractivo salón con chimenea y techos altos (aprox. 3,06 m)

- música cum sala de estudio - biblioteca

- comedor con chimenea de gas

Magnífica cocina donde un chef estrella estaría celoso: de la marca top Boffi, con encimera de mármol macizo y equipada con todos los electrodomésticos imaginables, incluyendo placa de inducción doble, placa Teppan Yaki, sistema de extracción integrado (Bora), lavavajillas, horno, horno de vapor, calientaplatos, grifo Quooker integrado y frigorífico

Práctico lavadero, también de Boffi y que incluye rincón de café, dos armarios climatizados para vino y frigorífico/congelador adicional

Casa de invitados interior (aprox. 60 m²) con entrada privada, compuesta por sala de estar, dormitorio independiente (1), baño con ducha y lavabo doble y aseo independiente


PRIMER PISO
Aterrizaje cq entresuelo, accesible tanto por ascensor como por la hermosa escalera de borde

Suite principal (2) de aprox. 70 m² en total con vestidor, balcón y baño privado de diseño (2) con ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble e inodoro spa

Amplio dormitorio (3) con vestidor

Dormitorio adicional (4)

Moderno cuarto de baño (3) con ducha a ras de suelo, doble lavabo e inodoro

SEGUNDO PISO
Ambos accesibles por escaleras y ascensor

Amplio dormitorio (5)

Armario vestidor

XL SOUTERRAIN
Accesible tanto por escaleras como por ascensor

Bodega, almacenamiento ideal

Sala de hobbies

Una abundancia de espacio de almacenamiento

GARAJE
Garaje independiente para cuatro coches

Buhardilla multiusos (aprox. 31 m²) donde incluso es concebible una habitación de invitados adicional o un espacio au-pair (dormitorio 6)

ORANGERIO
La orangerie (aprox. 45 m²) con su propia terraza de bambú es uno de los lugares más agradables de este sueño viviente para relajarse tanto en verano como en invierno y se divide en dos partes:

- por un lado, la zona de estar con chimenea

- por otro lado, el spa de natación de tamaño completo con corriente en chorro y jacuzzi

JARDÍN
Un eldorado, según Van Dale "un lugar paradisíaco, encantador, después del Eldorado, una tierra mítica donde se dice que el dinero y las piedras preciosas yacen al borde del camino". Aunque esto último puede ser un poco exagerado para esta propiedad, un paseo por el jardín ofrece una experiencia indiscutiblemente paradisíaca.

Entre otras cosas, el jardín ofrece:

- con 5.125 m² una abundancia de espacio y privacidad

- una amplia terraza de 400 m² contigua a la sala de estar y la cocina donde se puede sentar 'en' las flores

- vallado de hierro forjado alrededor, completo con puerta eléctrica

- hermosos bordes alrededor de las terrazas que florecen en diferentes estaciones, un césped que un futbolista profesional envidiaría y por último, pero no menos importante, hermosos árboles viejos

- en el jardín delantero un hermoso estanque rectangular con instalación de filtro

- y por supuesto la ya mencionada orangerie

Desde la mañana hasta la noche, durante todo el año, casi siempre el jardín permite disfrutar del aire libre. Así, las cosas buenas de la vida no sólo se experimentan en el interior, sino también definitivamente en el exterior.

PUNTOS EXTRA
+ Etiqueta energética A
+ Equipado con ascensor
+ Las 3 puertas se pueden abrir/cerrar con etiqueta o mediante app en el teléfono
+ Ambos fuegos de gas de Metalfire, los fuegos de gas más lujosos
+ Puerta con vidriera en el vestíbulo (original)
+ Amplio hall de recepción con suelo de mármol blanco y negro
+ Papel pintado de Hermès, Elitis y Arte
+ Interruptores y enchufes de diseño de CJC Systems
+ Sistema de aspiración en toda la casa
+ Instalaciones técnicas renovadas
+ Etc etc

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
Villa aprox. 550 m²
Anexo 1 anexo orangery/pool house aprox. 45 m²
Anexo 2 garaje anexo aprox. 44 m²
Planta superior garaje anexo aprox. 31 m²
Granero aprox. 11 m²

¿ANSIOSO? Nos lo podemos imaginar. Propiedades punteras como esta, donde todo está perfectamente cuidado hasta el más mínimo detalle, rara vez salen al mercado.

Estaremos encantados de concertar con usted una visita sin compromiso a este sueño de Gooi living.

En resumen, una propiedad para ver y experimentar en persona. Para una primera reunión con esta villa, por favor póngase en contacto con Jacques E. Walch, NVM Registro Makelaar o Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar y / o colega corredor Leslie D.T. de Ruiter.
Incluso mejor es traer su propio corredor de compra NVM.

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