Boswinde 125

Op een unieke locatie aan een brede, boomrijke laan in de gewilde villawijk "Bosweide" staat deze prachtige vrijstaande villa met energielabel A, een imposante rieten kap, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van der Padt & Partners.

De villa biedt in totaal maar liefst 532 m² bruto-vloeroppervlak, verdeeld over vier woonlagen.

LOCATIE
De villa ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat met een bosperceel aan de overzijde, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht. De groene woonomgeving biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bent u binnen 30 minuten rijden in zowel Amsterdam/Schiphol als Rotterdam, dankzij de centrale ligging binnen de Metropoolregio Den Haag-Rotterdam.

Een impressie:

BEGANE GROND (ca. 194 m² bvo)
Via een sierlijke, Belgische hardstenen trap komt u bij de dubbele voordeur, die toegang biedt tot de royale hal met een prachtige trapopgang.

De ruime living is opgedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte, met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken, met uitzicht op de tuin, is van alle gemakken voorzien en grenst aan een royale bijkeuken met directe toegang tot het terras.

De master-bedroom (1) op de begane grond heeft maatwerk kasten en een en suite badkamer (1) met een luxe tweepersoons bad, inloopdouche en openslaande deuren naar de tuin.

De ruime inpandige garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van automatische toegangsdeuren. De garage is direct toegankelijk vanuit de hal, wat zorgt voor extra comfort.

ONDERVERDIEPING (ca. 177 m² bvo)
De volwaardige onderverdieping biedt een zee aan ruimte en is geschikt is voor diverse doeleinden.

Hier vindt u een royale slaapkamer (2) met daglicht en openslaande deuren, perfect voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair. Daarnaast beschikt de onderverdieping over een badkamer (2), separaat toilet, een luxe sauna, een thuisbioscoop/fitnessruimte, een wijnkelder en een technische ruimte.

Dankzij de efficiënte ringleiding heeft u direct toegang tot warm water in het hele huis.

1e VERDIEPING (ca. 148 m² bvo)
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers (3, 4, 5, 6 en 7), elk met veel natuurlijk licht en toegang tot een gedeelde badkamer (3) met ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Er is tevens een separaat toilet en toegang tot een charmant balkon.

De verdieping is voorzien van een elegante Franse eiken vloer en een unieke lounge-zit in het torentje, wat een sfeervolle aanvulling vormt op deze verdieping.

2e VERDIEPING (ca. 19 m² bvo)
De ruime, middels een vaste trap toegankelijke zolder biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft diverse opbergmogelijkheden. Deze functionele ruimte is ideaal als extra opslag of hobbyruimte.

TUIN
De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en struiken, die zorgen voor maximale privacy. Het perceel is voorzien van een elektrische toegangspoort en een sfeervolle oprit met grondspots voor signalering en die de bomen prachtig verlichten.

De tuin is ontworpen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, terwijl u in de schaduw kunt ontspannen op het overdekte terras met terrasverwarming.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig houtwerk met authentieke duivenjagersprofielen
• Van binnen uit bedienbare raamluiken op de begane grond
• Vloerverwarming op begane grond, onderverdieping, schuur en garage
• Frans eiken vloer op de eerste verdieping en zolder
• Rolluiken voor volledige verduistering van de slaapkamers
• Insectenhorren voor vrijwel alle ramen in iedere kamer
• Rieten kap
• Buitenverlichting rondom de villa met licht-donker sensoren
• Uitstekende privacy in zowel de woning als de tuin

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Conform het Meetrapport luidt de specificatie als volgt:

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 472 m²
Overige inpandige ruimte ca. 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 1.990 m³

RESUMÉ
Deze riante villa is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en stijlvol familiehuis in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de luxe en rust die deze woning te bieden heeft.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.