Boswinde 125

Dans un emplacement unique sur une large avenue bordée d'arbres dans le quartier résidentiel recherché de "Bosweide" se trouve cette belle villa individuelle avec l'étiquette énergétique A, un toit de chaume imposant, conçu par le célèbre cabinet d'architectes Van der Padt & Partners.

La villa offre au total pas moins de 532 m² de surface brute de plancher, répartis sur quatre étages.

EMPLACEMENT
La villa est située dans une rue calme et accueillante pour les enfants, avec un terrain forestier sur le côté opposé, offrant une intimité optimale et des vues dégagées. Le quartier résidentiel vert offre tranquillité et espace, tandis que les commodités telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. De plus, vous pouvez rejoindre Amsterdam/Schiphol et Rotterdam en 30 minutes de route, grâce à sa situation centrale dans la région métropolitaine de La Haye-Rotterdam.

Une impression:

rez-de-chaussée (environ 194 m² gfa)
Un escalier orné en pierre bleue belge mène à la double porte d'entrée, qui donne accès au hall spacieux avec un bel escalier.

Le salon spacieux est divisé en un coin salon confortable et un coin salle à manger, avec de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne, donnant sur le jardin, est entièrement équipée et jouxte une généreuse buanderie avec un accès direct à la terrasse.

La chambre principale (1) au rez-de-chaussée dispose d'armoires sur mesure et d'une salle de bains attenante (1) avec une luxueuse baignoire double, une douche à l'italienne et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Le spacieux garage intérieur peut accueillir deux voitures et dispose de portes d'accès automatiques. Le garage est directement accessible depuis le hall, offrant une commodité supplémentaire.

ÉTAGE PRINCIPAL (environ 177 m² GFA)
L'étage inférieur à part entière offre beaucoup d'espace et convient à diverses fins.

Ici, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse (2) avec lumière naturelle et portes-fenêtres, parfait pour un au-pair vivant, par exemple. En outre, l'étage inférieur dispose d'une salle de bains (2), de toilettes séparées, d'un sauna luxueux, d'un home cinéma / salle de fitness, d'une cave à vin et d'un local technique.

Grâce au système de boucle efficace, vous avez un accès instantané à l'eau chaude dans toute la maison.

PREMIER ÉTAGE (environ 148 m² GFA)
Au premier étage se trouvent cinq chambres généreuses (3, 4, 5, 6 et 7), chacune avec beaucoup de lumière naturelle et l'accès à une salle de bains commune (3) avec baignoire, double lavabo et radiateur design. Il y a également des toilettes séparées et un accès à un charmant balcon.

L'étage dispose d'un élégant plancher en chêne français et d'un coin salon unique dans la tourelle, qui est un ajout atmosphérique à cet étage.

2ème ÉTAGE (environ 19 m² SHON)
Le grenier spacieux, accessible par un escalier fixe, offre des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge et dispose de diverses options de stockage. Cet espace fonctionnel est idéal comme stockage supplémentaire ou salle de loisirs.

JARDIN
La villa est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec des arbres et des arbustes matures, assurant une intimité maximale. Le terrain dispose d'un portail d'entrée électrique et d'une allée attrayante avec des spots au sol pour la signalisation et qui éclairent magnifiquement les arbres.

Le jardin est conçu pour profiter du soleil à tout moment de la journée, tandis que vous pouvez vous détendre à l'ombre sur la terrasse couverte avec chauffage de patio.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
- Menuiserie de haute qualité avec des profils authentiques de pigeonnier
. - Volets de fenêtre au rez-de-chaussée de l'intérieur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, à l'étage inférieur, dans la grange et le garage
- Parquet en chêne français au premier étage et dans le grenier
- Volets roulants pour une occultation totale dans les chambres à coucher
- Moustiquaires pour presque toutes les fenêtres dans chaque pièce
- Toit en chaume
- Éclairage extérieur autour de la villa avec des détecteurs de lumière et d'obscurité
- Excellente intimité dans la maison et le jardin

SPÉCIFICATION DE LA SUPERFICIE DU PLANCHER
Conformément au rapport de mesure, la spécification est la suivante:

Surface habitable environ 472 m²
Autres espaces intérieurs : environ 60 m²
Espace extérieur intégré : environ 26 m². Espace extérieur intégré environ 26 m²
Capacité environ 1 990 m³

RÉSUMÉ
Cette villa spacieuse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, confortable et élégante dans un quartier calme et verdoyant avec une excellente accessibilité. Contactez-nous pour une visite sans obligation et expérimentez par vous-même le luxe et la tranquillité que cette propriété a à offrir.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Une compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'écriture est déclarée applicable.

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