Van Eeghenstraat 76

Gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam en direct aan het Vondelpark ligt deze monumentale, half vrijstaande, stadsvilla van ca. 350 m² met lift. De aangrenzende garage is binnendoor bereikbaar. Deze unieke villa heeft aan drie zijden een zonnige tuin en bovendien een groot dakterras met magnifiek uitzicht over het Vondelpark. De zes slaapkamers, drie badkamers en meerdere leefruimtes zijn verdeeld over vier verdiepingen.

Het gehele pand is in 2021 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo zijn de authentieke details verweven met het moderne leef comfort en materiaalgebruik. Het pand staat op eigen grond, de perceelgrootte bedraagt 382 m².

L.P. Zocher, die ook het Vondelpark heeft getekend, maakte het oorspronkelijke ontwerp voor de villabuurt Willemspark, dit is nog steeds één van de meest voorname buurten van Amsterdam. Wie in het mooie Willemspark wilde bouwen en wonen – zoals een aantal grondleggers van het Vondelpark – moest aan strenge stedenbouwkundige en esthetische eisen voldoen. In 1899 maakte architect Theo Sanders het ontwerp voor ‘een dubbele villa’ aan de rand van het Vondelpark in de voorgeschreven ‘Willemspark-stijl’. Hij deed dat voor eigen rekening en risico. Eén van de villa’s werd zijn eigen woonhuis.

Het huis kent de volgende indeling:
Via de ruime voortuin zijn de garage en entree bereikbaar. De prachtige imposante hal, met een zeer hoog plafond en glas in lood ramen met sierlijke zonnebloemen, biedt toegang tot het huis door middel van een statige marmeren trap. De gehele villa is voorzien van een fraai eikenhouten visgraatparket met vloerverwarming, topkoeling en airconditioning. Het huis heeft een lift en is van alle moderne gemakken voorzien waaronder een video-intercom en een alarmsysteem. Tevens is o.a. elektra, klimaatbeheersing en verlichting aangesloten op het Domotica systeem.

Bel-etage
Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van maar liefst 3,75 m. De originele en suite met ingebouwde verlichting biedt een natuurlijke scheiding tussen de living met gashaard aan de voorzijde en de fantastische woonkeuken aan de parkzijde. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand en groot kookeiland en is zeer compleet uitgevoerd met onder meer een grote ijskast, vriezer, twee ovens, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker. Vanaf de eettafel is er een fantastisch zicht op het groen van het Vondelpark. Door de grote raampartij aan de achterzijde en de hoge ramen aan de voorzijde is de bel-etage een imposante en lichte verblijfsruimte. In de hal bevindt zich een separaat toilet, garderobe en de lift die u naar de bovengelegen verdiepingen brengt.

Tuinverdieping
De tuinverdieping is 2,54 m hoog en bestaat momenteel uit een zeer ruime kamer, de aangrenzende garage, een berging met een wasmachine/droger aansluiting en een separaat toilet. De ruime kamer heeft zowel ramen met zicht op de voortuin als openslaande deuren naar de achtertuin. Door de huidige indeling en de mooie zwarte taatsdeuren is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in een slaapkamer en een extra living, een mediaroom of een speelkamer.

Via de dubbele openslaande deuren is de fantastische tuin te bereiken. Doordat de tuin aan drie zijden van het pand gelegen is, kan er op ieder moment van de dag van de zon genoten worden. De garage biedt plek voor één auto en daarnaast is het mogelijk om te parkeren op de eigen oprit, welke afgesloten is middels een elektrisch hek vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping
Met de lift of de klassieke trap is de eerste verdieping te bereiken, welke een een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3,34 m heeft. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met openslaande deuren naar het overdekte balkon met uitzicht op het Vondelpark. Ook in deze kamer zijn er prachtige muurlijsten en paneeldeuren, waardoor er een mooie combinatie is ontstaan tussen authentiek en modern. De badkamer en suite is bekleed met fraaie tegels en voorzien van een dubbele inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een prachtig wastafelmeubel met twee wastafels en toilet.

De masterbedroom staat in directe verbinding meer de zeer charmante voorkamer met een bijzondere erker met daarin glas in lood verwerkt. In deze prachtige voorkamer is de zeer ruime en effectief ingerichte kastenkamer met veel natuurlijk licht gesitueerd. In het midden van de kamer treft u een vrijstaand blok met grote lades. De erker geeft de mogelijkheid voor een gezellige "zitje" met zicht op de mooi bomen laan. Verder bevinden zich op de verdieping een werkkamer en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger en de berging met de technische installaties. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met zwarte accenten. De overloop heeft een mooie lichtinval door de zijramen en het daklicht naar het dakterras.

Dakterras
Middels het elektrisch bedienbare glazen daklicht is het spectaculaire dakterras van 35 m² te bereiken met een magnifiek uitzicht over de buurt en het Vondelpark. Het dakterras is voorzien van voorbereiding voor een pantry en er zijn voldoende stroompunten voorbereid.

Omgeving
De Beethovenstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat gelden als de mooiste winkelstraten van Amsterdam, met veel exclusieve winkels en speciaalzaken. Dichter bij huis, in de Cornelis Schuytstraat en aan de Willemsparkweg, bevinden zich ook veel luxe winkels, waaronder prachtige wijnhandels, slagers en groentewinkels voor dagelijkse boodschappen. In de buurt bevinden zich ook een groot aantal gerenommeerde restaurants en horecagelegenheden. Het Concertgebouw en de grote musea van Amsterdam – Van Gogh, Stedelijk en Rijks – bevinden zich allemaal op loopafstand van deze prachtige half vrijstaande villa.

Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is deze locatie zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Om de hoek van de ringweg A-10. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Direct aan het Vondelpark ligt deze half vrijstaande villa met veel privacy, een prachtige tuin en een dakterras met magnifiek uitzicht.
- Volgens NEN 2580 heeft de villa ca. 350 m2 woonoppervlakte.
- Unieke tuin van ca. 241 m2 direct aan het Vondelpark.
- Groot dakterras met vrij zicht over het park van ca. 35 m2.
- Overdekt balkon aan de masterbedroom met prachtig zicht over het Vondelpark.
- 6 slaapkamers en 3 badkamers
- Vloerverwarming, airconditioning, topkoeling
- Vanuit het woonhuis is de aangrenzende garage direct bereikbaar.
- Video-intercom, alarm- en Domotica systeem.
- Een hek om de voortuin af te sluiten.
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein.
- Lift aanwezig.
- De half vrijstaande villa is een monument.
- Gelegen op eigen grond.

Located on one of the most beautiful streets of Amsterdam and directly adjacent to the Vondelpark this monumental semi-detached city villa of approx. 350 m² with elevator is situated. The adjacent garage is accessible from within. This unique villa has a sunny garden on three sides as well as a large roof terrace with magnificent views of the Vondelpark. The six bedrooms, three bathrooms and multiple living spaces are distributed over four floors.

The entire property was completely renovated in 2021 and equipped with all modern forms of comfort and luxury, using high-quality materials. Thus, the authentic details are interwoven with modern living comforts and materials. The property is situated on private land, the plot size is 382 m².

The Willemspark villa district, one of the most prominent neighbourhoods in Amsterdam. Those who wanted to build and live in the beautiful Willemspark had to meet strict urban planning and aesthetic requirements. In 1899, architect Theo Sanders designed ‘a double villa’ on the edge of Vondelpark in the prescribed 'Willemspark style'. He did so at his own expense and risk. One of the villas became his own residence.

The house has the following layout:

The garage and the entrance are accessible through the spacious front garden. The beautiful imposing hall, has a very high ceiling and stained glass windows with ornate sunflowers, provides access to the house by way of a stately marble staircase. The entire villa has a beautiful oak herringbone parquet with underfloor heating, top cooling and air conditioning. The house has an elevator and is equipped with all modern conveniences including a video intercom and an alarm system. Furthermore the electricity, climate control and lighting are connected to the home automation system.

Call floor
This floor has an impressive height of no less than 3.75 m. The original en suite, with recessed lighting, provides a natural separation between the living room with gas fireplace at the front and the fantastic open kitchen on the park side. The kitchen consists of a tall cabinet wall and large cooking island, and is very fully equipped, including a large refrigerator, freezer, two ovens, Bora induction hob with integrated extractor, dishwasher, wine climate cabinet and a Quooker. From the dining table there is a fantastic view into the greenery of the Vondelpark. Because of the large windows at the rear and the high windows at the front, the call floor is an impressive and bright living space. The hallway contains a separate toilet, wardrobe and the elevator that takes you to the upper floors.

Garden floor
The garden floor is 2.54 m high and currently consists of a very spacious room, the adjacent garage, a storage room with washer/dryer connections and a separate toilet. The spacious room has both windows overlooking the front garden and doors to the backyard. Because of the current layout and the beautiful black pivot doors, this space can easily be divided into a bedroom and an additional living room, a media room or a playroom. The fantastic garden is accessed via the double French doors. Because the garden is located on three sides of the property, the sun can be enjoyed at any time of day. The garage offers space for one car and in addition it is possible to park on the private driveway, which is closed by an electric gate from the street side.

First floor
The first floor can be reached by elevator or classic staircase and has an impressive ceiling height of no less than 3.34m. This floor features the master bedroom with French doors that open up to the covered balcony overlooking the Vondelpark. This room also contains beautiful wall moldings and panel doors, creating a beautiful blend of authentic and modern. The en suite bathroom is lined with beautiful tiles and equipped with a double walk-in shower with both a rain shower and hand shower, a vanity cabinet with double washbasin and a toilet.

The master bedroom is in direct connection with the very charming room at the front with a special bay window incorporating stained glass. This beautiful room houses the very spacious and effectively furnished closet room with lots of natural light. In the center of the room you will find a free-standing block with large drawers. The bay window provides the opportunity for a cozy "sitting area" looking over the beautifully tree-lined avenue. Furthermore, one will find a study and a separate toileton this floor.

Second floor
On the second floor one will find two spacious bedrooms, two bathrooms, a laundry room with plumbing for washing machine and dryer and the storage room with the technical equipment. Both bathrooms feature a luxury finish and are equipped with a sink cabinet, a toilet and walk-in shower with black accents. The landing receives nice natural light through the side windows and the skylight to the roof terrace.

Roof terrace
Through the electrically operated glass skylight, you can reach the spectacular 35 m² roof terrace with a magnificent view of the neighbourhood and the Vondelpark. The roof terrace comes with the necessary preparations for a pantry and sufficient power points.

Neighbourhood
The Beethovenstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat are considered the finest shopping streets in Amsterdam, with many exclusive stores and specialty shops. Closer to home, in the Cornelis Schuytstraat and on the Willemsparkweg, there are also many luxury shops, including wonderful wine shops, butchers and greengrocers for daily shopping. The Concertgebouw and the major museums of Amsterdam – Van Gogh, Stedelijk and Rijks – are all situated within walking distance of this beautiful semi-detached villa.

The location is very easily accessible by car and public transport. Several tram and bus stops are within walking distance. Around the corner from the ring road A-10. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.