Van Eeghenstraat 76

In einer der schönsten Straßen Amsterdams und direkt am Vondelpark gelegen, befindet sich diese monumentale, halb freistehende Stadtvilla von ca. 350 m² mit Aufzug. Die angrenzende Garage ist von innen zugänglich. Diese einzigartige Villa verfügt über einen sonnigen Garten auf drei Seiten und eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Vondelpark. Die sechs Schlafzimmer, drei Bäder und mehrere Wohnbereiche verteilen sich auf vier Etagen.

Die gesamte Immobilie wurde 2021 komplett renoviert und mit allen modernen Formen von Komfort und Luxus ausgestattet, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So werden authentische Details mit modernem Wohnkomfort und Materialien verwoben. Die Immobilie steht auf einem eigenen Grundstück, die Grundstücksgröße beträgt 382 m².

L.P. Zocher, der auch den Vondelpark gezeichnet hat, entwarf den Originalentwurf für das Villenviertel Willemspark, das bis heute zu den vornehmsten Vierteln Amsterdams zählt. Wer im schönen Willemspark bauen und wohnen wollte - wie einige der Gründer des Vondelparks -, musste strenge städtebauliche und ästhetische Anforderungen erfüllen. Im Jahr 1899 entwarf der Architekt Theo Sanders am Rande des Vondelparks eine "Doppelvilla" im vorgeschriebenen "Willemspark-Stil". Er tat dies auf eigene Kosten und auf eigenes Risiko. Eine der Villen wurde sein eigener Wohnsitz.

Das Haus hat den folgenden Grundriss:
Der großzügige Vorgarten führt zur Garage und zum Eingang. Die schöne, imposante Halle mit einer sehr hohen Decke und Buntglasfenstern mit verzierten Sonnenblumen erschließt das Haus über eine prächtige Marmortreppe. Die gesamte Villa verfügt über einen schönen Fischgrätparkettboden aus Eiche mit Fußbodenheizung, Top-Kühlung und Klimaanlage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage. Elektrizität, Klimatisierung und Beleuchtung sind unter anderem an das Domotica-System angeschlossen.

Call floor
Diese Etage hat eine beeindruckende Höhe von nicht weniger als 3,75 m. Das ursprüngliche Badezimmer mit eingebauter Beleuchtung bietet eine natürliche Trennung zwischen dem Wohnzimmer mit Gaskamin auf der Vorderseite und der fantastischen Küche auf der Parkseite. Die Küche besteht aus einer hohen Schrankwand und einer großen Kochinsel und ist unter anderem mit einem großen Kühlschrank, einem Gefrierschrank, zwei Backöfen, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem Weinkühler und einem Quooker sehr komplett ausgestattet. Vom Esstisch aus hat man einen fantastischen Blick auf die Grünanlagen des Vondelparks. Der große Fensterausschnitt an der Rückseite und die hohen Fenster an der Vorderseite machen die Eingangsebene zu einem eindrucksvollen und hellen Wohnbereich. In der Halle befinden sich eine separate Toilette, eine Garderobe und der Aufzug, der Sie in die oberen Etagen bringt.

Gartengeschoss
Das Gartengeschoss ist 2,54 m hoch und besteht derzeit aus einem sehr geräumigen Zimmer, der angrenzenden Garage, einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem separaten WC. Das geräumige Zimmer hat Fenster mit Blick auf den Vorgarten sowie Flügeltüren zum hinteren Garten. Die derzeitige Aufteilung und die schönen schwarzen Drehtüren machen es einfach, diesen Raum in ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Medienzimmer oder ein Spielzimmer zu unterteilen.

Der fantastische Garten kann durch die doppelten Flügeltüren betreten werden. Da sich der Garten auf drei Seiten des Grundstücks befindet, kann die Sonne zu jeder Tageszeit genossen werden. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlich ist es möglich, auf der privaten Auffahrt zu parken, die durch ein elektrisches Tor von der Straßenseite aus geschlossen wird.

Erster Stock
Mit dem Aufzug oder über die klassische Treppe gelangt man in den ersten Stock, der eine herrliche Deckenhöhe von nicht weniger als 3,34 m aufweist. In dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Flügeltüren zum überdachten Balkon mit Blick auf den Vondelpark. Auch in diesem Zimmer gibt es schöne Wandleisten und Paneeltüren, die eine schöne Kombination aus authentisch und modern bilden. Das eigene Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgelegt und mit einer doppelten begehbaren Dusche mit Regen- und Handbrause, einem schönen Waschbecken mit zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer steht in direkter Verbindung mit dem sehr charmanten Vorderzimmer mit einem besonderen Erkerfenster mit Buntglas. In diesem schönen vorderen Raum befindet sich das sehr geräumige und effektiv eingerichtete Ankleidezimmer mit viel natürlichem Licht. In der Mitte des Raumes befindet sich ein freistehender Block mit großen Schubladen. Der Erker bietet die Möglichkeit einer gemütlichen "Sitzecke" mit Blick auf die schöne Allee mit Bäumen. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein Arbeitszimmer und eine separate Toilette.

Zweiter Stock
Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Abstellraum mit den technischen Installationen. Beide Bäder sind luxuriös ausgestattet und verfügen über einen Waschbeckenschrank, eine Toilette und eine begehbare Dusche mit schwarzen Akzenten. Der Flur ist durch die seitlichen Fenster und das Oberlicht zur Dachterrasse hin sehr hell.

Dachterrasse
Durch das elektrisch betriebene Glasdachfenster gelangt man auf die spektakuläre 35 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über das Viertel und den Vondelpark. Die Dachterrasse ist mit einer Vorbereitung für eine Speisekammer ausgestattet und es sind ausreichend Stromanschlüsse vorbereitet.

Umgebung

Die Beethovenstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat gelten als die schönsten Einkaufsstraßen Amsterdams, mit vielen exklusiven Geschäften und Spezialitätenläden. In der Cornelis Schuytstraat und dem Willemsparkweg gibt es ebenfalls viele Luxusgeschäfte, darunter wunderbare Weinhandlungen, Metzger und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Das Viertel beherbergt auch viele renommierte Restaurants und Gastronomiebetriebe. Das Concertgebouw und die wichtigsten Museen Amsterdams - Van Gogh, Stedelijk und Rijks - sind von dieser schönen Doppelhaushälfte aus zu Fuß erreichbar.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Standort sehr gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Gleich um die Ecke befindet sich der Autobahnring A-10. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Besonderheiten
- Direkt am Vondelpark gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte viel Privatsphäre, einen schönen Garten und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick.
- Nach NEN 2580 verfügt die Villa über ca. 350 m2 Wohnfläche.
- Einzigartiger Garten von ca. 241 m2 direkt am Vondelpark.
- Große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Park von ca. 35 m2.
- Überdachter Balkon zum Hauptschlafzimmer mit schönem Blick über den Vondelpark.
- 6 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Top-Kühlung
- Die angrenzende Garage ist direkt vom Haupthaus aus zugänglich
. - Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Hausautomation
- Ein Tor zur Abgrenzung des Vorgartens.
- Garage und Stellplatz vor Ort.
- Aufzug vorhanden.
- Die Doppelhaushälfte steht unter Denkmalschutz.
- Sie befindet sich auf einem Privatgrundstück.

In einer der schönsten Straßen Amsterdams und direkt am Vondelpark gelegen, befindet sich diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit ca. 350 m² und Aufzug. Die angrenzende Garage ist von innen zugänglich. Diese einzigartige Villa verfügt über einen sonnigen Garten auf drei Seiten sowie eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Vondelpark. Die sechs Schlafzimmer, drei Bäder und mehrere Wohnräume sind auf vier Etagen verteilt.
Die gesamte Immobilie wurde 2021 komplett renoviert und mit allen modernen Formen von Komfort und Luxus ausgestattet, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So werden die authentischen Details mit modernem Wohnkomfort und Materialien verwoben. Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück, die Grundstücksgröße beträgt 382 m².

Das Villenviertel Willemspark, eines der prominentesten Viertel in Amsterdam. Wer im schönen Willemspark bauen und wohnen wollte, musste strenge städtebauliche und ästhetische Anforderungen erfüllen. Im Jahr 1899 entwarf der Architekt Theo Sanders am Rande des Vondelparks eine "Doppelvilla" im vorgeschriebenen "Willemspark-Stil". Er tat dies auf eigene Kosten und auf eigenes Risiko. Eine der Villen wurde sein eigener Wohnsitz.

Das Haus hat den folgenden Grundriss
Die Garage und der Eingang sind durch den großzügigen Vorgarten zugänglich. Die schöne imposante Halle, mit einer sehr hohen Decke und Buntglasfenstern mit verzierten Sonnenblumen, bietet Zugang zum Haus über eine stattliche Marmortreppe. Die gesamte Villa ist mit einem schönen Fischgrätenparkett aus Eiche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, Top-Kühlung und Klimaanlage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Video-Gegensprechanlage und ein Alarmsystem. Außerdem sind die Elektrizität, die Klimaanlage und die Beleuchtung an das Hausautomationssystem angeschlossen.

Call floor
Diese Etage hat eine beeindruckende Höhe von nicht weniger als 3,75 m. Das ursprüngliche Bad mit eingelassener Beleuchtung bietet eine natürliche Trennung zwischen dem Wohnzimmer mit Gaskamin auf der Vorderseite und der fantastischen offenen Küche auf der Parkseite. Die Küche besteht aus einer hohen Schrankwand und einer großen Kochinsel und ist mit einem großen Kühlschrank, einem Gefrierschrank, zwei Backöfen, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem Weinklimaschrank und einem Quooker sehr gut ausgestattet. Vom Esstisch aus hat man einen fantastischen Blick ins Grüne auf den Vondelpark. Durch die großen Fenster auf der Rückseite und die hohen Fenster auf der Vorderseite ist die Etage ein beeindruckender und heller Wohnraum. Im Flur befinden sich eine separate Toilette, eine Garderobe und der Aufzug, der Sie in die oberen Etagen bringt.

Gartengeschoss
Das Gartengeschoss ist 2,54 m hoch und besteht derzeit aus einem sehr geräumigen Zimmer, der angrenzenden Garage, einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem separaten WC. Das geräumige Zimmer hat sowohl Fenster mit Blick auf den Vorgarten als auch Türen zum Hinterhof. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung und der schönen schwarzen Drehtüren kann dieser Raum leicht in ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Medienzimmer oder ein Spielzimmer unterteilt werden. Der fantastische Garten ist über die doppelten Flügeltüren zu erreichen. Da sich der Garten auf drei Seiten des Grundstücks befindet, kann die Sonne zu jeder Tageszeit genossen werden. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlich ist es möglich, auf der privaten Auffahrt zu parken, die durch ein elektrisches Tor von der Straßenseite aus geschlossen wird.

Erster Stock
Die erste Etage kann mit dem Aufzug oder über eine klassische Treppe erreicht werden und hat eine beeindruckende Deckenhöhe von nicht weniger als 3,34 m. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Flügeltüren, die auf den überdachten Balkon mit Blick auf den Vondelpark führen. Auch dieses Zimmer ist mit schönen Wandleisten und Paneeltüren ausgestattet, die eine schöne Mischung aus authentisch und modern bilden. Das eigene Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgelegt und mit einer doppelten begehbaren Dusche mit Regen- und Handbrause, einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer steht in direkter Verbindung mit dem sehr charmanten Raum an der Vorderseite mit einem besonderen Erkerfenster mit Buntglas. Dieses schöne Zimmer beherbergt den sehr geräumigen und effektiv eingerichteten Ankleideraum mit viel natürlichem Licht. In der Mitte des Raumes befindet sich ein freistehender Block mit großen Schubladen. Der Erker bietet die Möglichkeit einer gemütlichen "Sitzecke" mit Blick auf die wunderschöne Baumallee. Weiterhin findet man auf dieser Etage ein Arbeitszimmer und eine separate Toilette.

Zweite Etage
In der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und der Abstellraum mit der technischen Ausstattung. Beide Bäder sind luxuriös ausgestattet und verfügen über einen Waschbeckenunterschrank, eine Toilette und eine begehbare Dusche mit schwarzen Akzenten. Der Flur erhält durch die seitlichen Fenster und das Oberlicht zur Dachterrasse schönes natürliches Licht.

Dachterrasse
Durch das elektrisch betriebene Glasdachfenster gelangt man auf die spektakuläre 35 m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick auf das Viertel und den Vondelpark. Die Dachterrasse verfügt über die notwendigen Vorbereitungen für eine Speisekammer und ausreichend Stromanschlüsse.
Nachbarschaft
Die Beethovenstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat gelten als die schönsten Einkaufsstraßen Amsterdams mit vielen exklusiven Geschäften und Spezialitätenläden. Auch in der Cornelis Schuytstraat und am Willemsparkweg gibt es viele Luxusgeschäfte, darunter wunderbare Weinhandlungen, Metzger und Gemüsehändler für den täglichen Einkauf. Das Concertgebouw und die wichtigsten Museen Amsterdams - Van Gogh, Stedelijk und Rijks - sind von dieser schönen Doppelhaushälfte aus zu Fuß erreichbar.

Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Gleich um die Ecke befindet sich die Umgehungsstraße A-10. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.