Buys Ballotlaan 20, Villa in Rotterdam

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318m²

1.045m²

~~€ 2.100.000 honoraires à la charge de l’acquéreur~~

Maison individuelle

4 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Superbe villa individuelle design XXL sur pas moins de 1 045 m² de terrain dans le quartier résidentiel populaire Park16hoven. Tout le monde aimerait vivre aussi bien...

Pieter Laureys de TKI s'est chargé de l'aménagement intérieur de haute qualité et le résultat est impressionnant. Avez-vous déjà vu les photos ?

Une impression:

rez-de-chaussée
Entrée représentative avec hall de réception, vestiaire et toilettes flottantes pour les invités

Cuisine spacieuse qui rendrait jaloux un chef étoilé, avec îlot de cuisson, tous les appareils électroménagers imaginables et doubles portes coulissantes donnant sur le beau jardin
.
Buanderie pratique

Salon spacieux avec placards fixes et sol exclusif à chevrons

Garage intérieur polyvalent

1er ETAGE
Palier avec toilettes flottantes

Trois chambres à coucher généreuses, dont une chambre principale avec placard de plain-pied

Salle de bain design adjacente à la chambre principale, comprenant une baignoire autoportante, une douche à l'italienne et un meuble-lavabo double
.

Deuxième salle de bain design avec douche à l'italienne et lavabo commun

2ème ÉTAGE
Palier

Grande quatrième chambre à coucher

Possibilité de création d'une cinquième chambre spacieuse

Buanderie bien entretenue

Local technique

JARDIN
Jardin arrière très généreux (total env. 1 045 m²)

Adjacent au canal

Orientation optimale du soleil

Complété par plusieurs terrasses

Parking sur place

DURABILITÉ
Étiquette énergétique A
+ Pompe à chaleur
+ Pompe à chaleur
Isolation extensive du sol, du toit et des murs
+ Vitrage à double isolation HR++
+ Isolation du sol, du toit et des murs + Double vitrage isolant HR++
+ Isolation du sol, de la toiture et des murs
+ Isolation du sol et de la toiture
LOCATION
+ Le centre de Rotterdam est accessible à vélo
+ Park16hoven est situé entre le centre de Rotterdam et le centre-ville. + Park16hoven est situé entre Hillegersberg et Schiebroek
. + Proche des autoroutes A13, A16 et A20
+ Transports en commun optimaux (bus/taxi, tramway, etc.) + Transports en commun optimaux (bus/tram et Randstadrail/métro) à distance de marche
+ Aéroport de Rotterdam-La Haye à proximité
+ Aéroport de La Haye à proximité
+ Aéroport de La Haye à proximité Aéroport de Rotterdam-La Haye à proximité
+ Diverses aires de jeux, installations récréatives, etc. + Diverses aires de jeux, installations récréatives, parcs et école primaire à distance de marche
.
clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable à tout moment, même si une ou plusieurs parties se qualifient en tant qu'acheteurs professionnels. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? S'il vous plaît prendre un rendez-vous pour voir cette villa exclusive. Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Vendu
Oplevering: immédiatement

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 2020
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 318m²
Perceeloppervlakte: 1.045m²
Inhoud: 1.181m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Système d'alarme, Ventilation mécanique

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming: Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Au bord de l'eau, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Balkon: Oui
Tuin: Jardin tout autour

Garage

Soort garage: Intérieur
Capaciteit: 1

Ligging

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