Spaarne 84 A

Spaarnekroon - Un endroit de rêve au cœur de Haarlem sur la Spaarne avec séparément à la vente un garage intérieur pour 2 voitures.

Un appartement d'angle merveilleusement imposant derrière une façade monumentale, réparti sur 2 étages et entièrement nouvellement achevé en 2018, est situé sur le méandre de la Spaarne, au cœur du centre historique de Haarlem entre le Turfsteeg et le Helmbrekerssteeg avec vue sur le Melkbrug, où vous apprécierez la paix, l'espace, la belle vue sur la Spaarne et l'atmosphère fantastique du centre-ville de Haarlem.

Ce magnifique complexe d'appartements de petite taille et unique en son genre, avec ascenseur, situé sur la Spaarne dans le centre-ville de Haarlem, porte le nom de l'une des pierres de pignon qui ornaient les entrepôts d'antan. Au rez-de-chaussée se trouvent les garages de stationnement avec des volets roulants verrouillables et des entrepôts séparés.

Spaarnekroon est situé au cœur de la ville, dans le coude de la Spaarne, avec des boutiques, des restaurants et bien sûr la Grote Markt avec ses nombreuses terrasses accueillantes dans les environs immédiats. Haarlem est traditionnellement une ville d'art et de culture avec, entre autres, le Stadsschouwburg, la Philharmonie, le Toneelschuur, ainsi que le musée Frans Hals et le musée Teylers (le plus ancien musée des Pays-Bas) accessibles à pied.

Les plages voisines de Zandvoort et Bloemendaal, ou les dunes où vous pouvez faire du vélo, par exemple, sont des lieux de récréation idéaux. Vous pouvez également jouer au golf à Spaarnwoude, qui abrite le plus grand parc de golf d'Europe.
En plus du garage acheté séparément dans le complexe, vous pouvez vous garer dans le parking public 'De Appelaar' ou 'De Kamp'. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar et La Haye/Rotterdam sont facilement accessibles via diverses autoroutes et/ou les transports en commun.

Disposition

Du côté Spaarne se trouve l'entrée du garage de stationnement avec une porte extra large et l'électricité, l'entrée du avec vidéophone sécurisé et fermé hall central moderne avec des boîtes de compteurs, des boîtes aux lettres spacieuses, un ascenseur et une cage d'escalier. L'appartement dispose d'une deuxième entrée du côté de Spaarne où vous entrez par des doubles portes directement dans la grande cuisine à vivre. Table à manger pour 8 personnes avec des lampes suspendues Tom Dixon, îlot de cuisson avec divers appareils Gaggenau ; plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, micro-ondes combiné, four à vapeur, cafetière, réfrigérateur / congélateur, refroidisseur de vin, lave-vaisselle, évier un bol et demi avec Quooker, placards intégrés, y compris un placard moderne pour les compteurs, de grands carreaux de sol en céramique, un système vidéo avec interphone...
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Portes en acier menant au couloir de plain-pied, équipé de parquet avec bande et tuyauterie, WC avec lavabo et ventilation mécanique, placard de rangement avec échangeur de chaleur et possibilité d'installer des machines à laver/sécher. Chambre d'amis avec salle de bains privée, équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne avec douche à effet de pluie, d'un grand lavabo et d'un miroir avec éclairage. La chambre est équipée d'un dressing de la marque Poliform. Par un escalier flottant moderne avec des marches en bois et des appliques murales Tom Dixon void à......

1er étage délimité par une clôture décorative, grand salon/TV avec grande lampe sombrero, fenêtre d'angle et vue phénoménale sur le Spaarne. Par une porte en acier vers le palier, avec une porte à gauche vers le bar avec éclairage LED, évier simple avec eau froide, réfrigérateur, rideau à cordes or Missoni et salle de musique avec lambris équipé d'un système d'extraction (éventuellement à utiliser comme salle de fumeurs). WC avec lavabo, débarras avec buanderie/sécherie, CV Remeha Calenta combi 2018, système WTW, salle de bain avec douche à l'italienne équipée de Sunshower (banc solaire et infrarouge), grand lavabo avec 2 vasques, radiateur design et miroir avec éclairage. Chambre à coucher principale avec double porte basculante donnant sur le balcon français. À côté se trouve la troisième chambre à coucher, actuellement utilisée comme dressing (comprenant une coiffeuse avec éclairage par miroir).

L'appartement est livré avec une petite terrasse sur le toit, et l'utilisation exclusive de la terrasse sur le toit située dans la cage d'escalier (équipée d'une clôture en acier inoxydable, de prises de courant et de deux chaises longues design, entre autres). Des accords contraignants sur l'utilisation exclusive ont été conclus avec l'association des propriétaires.

Généralités:
- Surface habitable : 167m²
- Capacité des bâtiments : 700m³
- Droits d'appartement situés sur un terrain propre
- Label énergétique A+
- Frais de service quatrième trimestre 2022 € 458,00
- Pas de frais d'ascenseur selon l'accord avec la VvE
- VvE bonne gestion et entretien
- Habitation historique avec le confort moderne comme le chauffage par le sol et le double vitrage
- Système de ventilation mécanique équilibré
- Hauts plafonds ornementaux (3,34 mètres de haut), fenêtres oscillo-battantes et vitraux d'origine en verre A+ à faible bruit
- Murs recouverts de Beton-Ciré/ Novacolor de Ludwig Luschen
- Toutes les salles de bains et les toilettes sont en marbre de Grespania et équipées d'appareils Dornbracht
- Quincaillerie de haute qualité, portes équipées de serrures magnétiques
- Système Sonos sans fil dans toute la maison
- Les lumières sont pour la plupart équipées de variateurs d'intensité
- Vue sur le Waag, le Spaarne et le centre ville monumental de Haarlem
. - Paysage urbain protégé, l'appartement d'angle possède une façade authentique avec de beaux ornements (monument municipal)
. - Une salle de stockage séparée
- Garage séparé dans le propre complexe pour 2 voitures avec un prix demandé de € 150,000,-- k.k.
. - Livraison en consultation
- Une visite s'impose !