Spaarne 84 A

Spaarnekroon - Ein Traumplatz im Herzen von Haarlem an der Spaarne mit einer separat zu verkaufenden überdachten Garage für 2 Autos.

Eine wunderschöne, imposante Eckwohnung hinter einer monumentalen Fassade, die sich über 2 Etagen erstreckt und 2018 komplett neu fertiggestellt wurde, befindet sich am Mäander der Spaarne, im Herzen des historischen Zentrums von Haarlem zwischen dem Turfsteeg und dem Helmbrekerssteeg mit Blick auf die Melkbrug, wo Sie Ruhe, Platz, einen schönen Blick auf die Spaarne und die fantastische Atmosphäre des Haarlemer Stadtzentrums genießen werden.

Dieser schöne, kleine und einzigartige Apartmentkomplex mit Aufzug an der Spaarne im Haarlemer Stadtzentrum ist nach einem der Giebelsteine benannt, die die Lagerhäuser von früher zierten. Im Erdgeschoss befinden sich die Parkgaragen mit abschließbaren Rolltoren und separaten Abstellräumen.

Die Spaarnekroon befindet sich im Herzen der Stadt in der Kurve der Spaarne mit Geschäften, Restaurants und natürlich dem Grote Markt mit seinen vielen gemütlichen Terrassen in unmittelbarer Nähe. Haarlem ist traditionell eine Stadt der Kunst und Kultur mit u.a. der Stadsschouwburg, der Philharmonie, der Toneelschuur, sowie dem Frans Hals Museum und dem Teylers Museum (das älteste Museum der Niederlande) in Laufnähe.

An den nahegelegenen Stränden von Zandvoort und Bloemendaal oder in den Dünen, wo man zum Beispiel Fahrrad fahren kann, lässt es sich wunderbar erholen. Oder Sie können in Spaarnwoude Golf spielen, wo sich der größte Golfpark Europas befindet.
Neben der separat erworbenen Garage in der Anlage können Sie im öffentlichen Parkhaus 'De Appelaar' oder 'De Kamp' parken. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar und Den Haag/Rotterdam sind über verschiedene Autobahnen und/oder öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Grundriss

Auf der Spaarne-Seite befindet sich der Eingang zur Tiefgarage mit extra großem Tor und Stromanschluss, der Eingang zur mit Videotelefon gesicherten und abgeschlossenen modernen Zentralhalle mit Zählerkästen, geräumigen Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Die Wohnung hat einen 2. Eingang auf der Spaarne-Seite, wo man durch Flügeltüren direkt in die große Wohnküche gelangt. Esstisch für 8 Personen mit Tom Dixon fade Pendelleuchten, Kochinsel mit verschiedenen Gaggenau-Geräten; Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Dampfbackofen, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Eineinhalbschüssige Spüle mit Quooker, Einbauschränke inklusive modernem Zählerschrank, große keramische Bodenfliesen, Videosystem mit Gegensprechanlage.

Stahltüren zum Flur auf Gassenebene, ausgestattet mit Parkett mit Band und Keder, WC mit Handwaschbecken und mechanischer Belüftung, Ablageschrank mit Wärmetauscher und Möglichkeit für Wasch-/Trockenmaschinen. Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche mit Regendusche, großer Waschbeckenwanne und Spiegel mit Beleuchtung. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank der Marke Poliform ausgestattet. Über eine moderne Schwebetreppe mit Holzstufen und Tom Dixon-Void-Wandleuchten zu.....

Etage, die mit einem dekorativen Zaun abgesperrt ist, großes Wohn-/Fernsehzimmer mit großer Sombrero-Lampe, Eckfenster und phänomenalem Blick über die Spaarne. Über Stahltür zum Treppenabsatz, mit linker Tür zur Bar mit LED-Beleuchtung, Einzelspüle mit kaltem Wasser, Kühlschrank, Missoni-Goldfadenvorhang und Musikzimmer mit Verkleidung mit Abzugssystem (möglicherweise als Raucherraum zu verwenden). WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Wasch-/Trockenraum, CV Remeha Calenta combi 2018, WTW-Anlage, Bad mit begehbarer Dusche, ausgestattet mit Sunshower (Sonnenbank und Infrarot), großem Waschbecken mit 2 Waschbecken, Designheizkörper und Spiegel mit Beleuchtung. Hauptschlafzimmer mit Doppel-Dreh-Kipp-Türen zum französischen Balkon. Nebenan befindet sich das dritte Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird (inklusive Schminktisch mit Spiegelbeleuchtung).

Zur Wohnung gehört eine kleine Dachterrasse sowie die exklusive Nutzung der im Treppenhaus gelegenen Dachterrasse (u.a. ausgestattet mit Edelstahlzaun, Stromanschlüssen und zwei Designer-Liegen). Mit der Eigentümergemeinschaft sind verbindliche Vereinbarungen zur exklusiven Nutzung getroffen worden.

Allgemein:
- Wohnfläche: 167m²
- Fassungsvermögen Gebäude: 700m³
- Wohnrecht auf eigenem Grundstück
- Energielabel A+
- Nebenkosten 4. Quartal 2022 € 458,00
- Keine Aufzugskosten lt. Vereinbarung mit dem VvE
- VvE gute Verwaltung und Instandhaltung
- Historisches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Doppelverglasung
- Ausgewogenes mechanisches Lüftungssystem
- Hohe Ornamentdecken (3,34 Meter hoch), Dreh-Kipp-Fenster und originale Bleiverglasung in lärmarmem A+ Glas
- Wände mit Beton-Ciré/Novacolor von Ludwig Luschen ausgestattet
- Alle Bäder und Toiletten in Grespania-Marmoroptik und Dornbracht-Armaturen
- Hochwertige Beschläge, Türen mit Magnetschlössern ausgestattet
- Drahtlose Sonos-Anlage im ganzen Haus
- Die Leuchten sind größtenteils mit Dimmern ausgestattet
- Blick auf die Waag, die Spaarne und das monumentale Stadtzentrum von Haarlem
- Geschütztes Stadtbild, die Eckwohnung hat eine authentische Fassade mit schönen Ornamenten (städtisches Denkmal)
- Ein separater Abstellraum
- Separate Garage im eigenen Komplex für 2 Autos mit einer Preisvorstellung von € 150.000,-- k.k.
- Übergabe in Absprache
- Eine Besichtigung lohnt sich!