Hertenlaan 21

Cette robuste maison de campagne avec étiquette énergétique A+++ ne serait pas non plus dépaysée dans les Montagnes Rocheuses, mais elle se trouve dans un autre endroit magnifique au centre des Pays-Bas, sur l'Utrechtse Heuvelrug et à côté d'un magnifique parc naturel. Un véritable eldorado sur quelque 13 000 m² de terrain propre et avec une surface habitable d'environ 428 m².

Récemment rénovée et donc prête à emménager ! L'ameublement récent et de grande qualité peut être repris en option.

INTRODUCTION
Salon spacieux, véranda attenante avec cuisine extérieure et serre, belle cuisine, six chambres à coucher, trois salles de bains et une maison d'hôtes interne, également accessible séparément.

Non seulement le manoir lui-même vaut la peine d'être vu, mais le jardin du parc avec de nombreux vieux hêtres, chênes, rhododendrons, des chemins sinueux, le grand étang naturel avec cascade et même un spa extérieur avec sauna et jacuzzi offrent une expérience presque paradisiaque avec une abondance d'intimité.

Vous ne devriez pas vraiment parler ou écrire sur des propriétés de haut niveau comme celle-ci, vous devriez les expérimenter.

Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. L'adage "nous ne vendons pas de biens immobiliers, nous vendons un style de vie" semble presque écrit pour cette propriété unique.
rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée et de réception avec vestiaire et toilettes pour invités

Salon très spacieux avec une belle cheminée

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Cuisine exclusive avec tous les appareils électroménagers et bar à petit déjeuner


Belle véranda d'environ 59 m² avec cuisine extérieure complète


Deux chambres (1 et 2), comme suit :

Chambre à coucher principale, avec dressing et salle de bains spacieuse (1) avec baignoire, double douche à l'italienne, double lavabo et toilettes
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Deuxième chambre spacieuse, également avec sa propre salle de bain adjacente (2)

Bureau annexe de la salle de loisirs


Entièrement équipé de la climatisation (pompes à chaleur)

rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée d'environ 176 m², accessible aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur
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Deuxième salon spacieux comprenant une cuisine entièrement équipée avec bar
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Cet espace accessible de manière indépendante dispose également de sa propre salle de bains (3) avec baignoire, lavabo et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées
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Très approprié comme hébergement d'invités ou pour une fille au pair, un parent dépendant ou la gestion d'une chambre d'hôtes.

Séparément, il y a quatre autres chambres (3, 4, 5 et 6), dont deux sont également équipées d'un beau lavabo
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Salle de massage thaïlandais avec lavabo

Buanderie pratique avec beaucoup d'espace de rangement et entièrement équipée


Mur à vin


Locaux de stockage et techniques


étage mansardé
Un étage mansardé spacieux d'environ 80 m², qui non seulement fournit beaucoup d'espace supplémentaire, mais est également excellent pour le stockage.

JARDIN
Un eldorado (sur quelque 13 000 m² de terrain privé), selon Van Dale "un paradis, un endroit délicieux, après l'Eldorado, une terre mythique où l'on dit que l'argent et les pierres précieuses se trouvent au bord de la route".

Bien que cette dernière affirmation soit un peu exagérée, une promenade dans le jardin offre une expérience incontestablement paradisiaque.

Complet avec:

- Une magnifique serre anglaise voûtée
- Un étang naturel avec une chute d'eau
- Un spa extérieur avec baignoire, plusieurs douches, un sauna et un jacuzzi
- Un salon de thé, un belvédère et une pergola
- De jolies places assises pour profiter du soleil à différentes heures

Du matin au soir, tout au long de l'année, ce jardin offre presque toujours la possibilité de profiter du plein air. Ainsi, les bonnes choses de la vie sont vécues non seulement à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur.

POINTS FORTS DURABILITÉ
Cette propriété unique offre une durabilité moderne avec les caractéristiques suivantes :

- étiquette énergétique A+++
- 46 panneaux solaires et 120 conduites de chaleur
- Options de chauffage flexibles : au gaz, sans gaz, au bois ou aux granulés de bois
- Cheminée de chauffage central, combi granulés et gazogène à bois avec réservoir tampon de 1000 litres
. - Climatiseurs (pompes à chaleur - chaud/froid) pour le chauffage à l'électricité
- Système WTW pour l'air frais dans toute la maison
- Chauffage par le sol et isolation complète
- Toit neuf et isolé à faible entretien (installé en décembre 2023)
- Dans un rayon de 3 km de plusieurs terrains de golf

ENTHOUSIASTE?
Nous pouvons l'imaginer. Nous serions heureux d'organiser une visite sans obligation de ce paradis résidentiel.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.