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icon surface 428m²
icon land 1,3ha
icon price € 3.150.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

Esta robusta casa de campo con etiqueta energética A+++ tampoco desentonaría en las Montañas Rocosas, pero se encuentra en otro hermoso lugar céntrico de los Países Bajos, en el Utrechtse Heuvelrug y junto a un hermoso parque natural. Un verdadero eldorado en unos 13.000 m² de terreno propio y con una superficie habitable de aprox. 428 m².

¡Recientemente renovado y por lo tanto listo para entrar a vivir! El mobiliario reciente y de alta calidad es opcional para hacerse cargo.

INTRODUCCIÓN
Amplia sala de estar, porche contiguo con cocina exterior e invernadero, hermosa cocina, seis dormitorios, tres baños y una casa de huéspedes interna, también accesible por separado.

No sólo la casa señorial en sí es digna de ver, pero el jardín del parque con muchas hayas viejas, robles, rododendros, caminos sinuosos, el gran estanque natural con cascada e incluso un spa al aire libre con sauna y jacuzzi proporcionan una experiencia casi paradisíaca con una abundancia de privacidad.

En realidad no se debería hablar o escribir sobre propiedades de primera como esta, debería experimentarlas.

Haga una cita para una visita sin compromiso pronto. El adagio "no vendemos bienes raíces, vendemos un estilo de vida" parece casi escrito para esta propiedad única.
PLANTA BAJA
Amplio hall de entrada con aseo y aseo de invitados.
Salón muy espacioso con preciosa chimenea

Exclusiva cocina con todos los electrodomésticos y barra de desayuno

Preciosa veranda de aprox. 59 m² con cocina exterior completa

Dos dormitorios (1 y 2), de la siguiente manera :

Dormitorio principal, completo con vestidor y generoso cuarto de baño (1) con bañera, doble cabina de ducha, doble lavabo e inodoro

Segundo dormitorio espacioso también con su propio cuarto de baño nuevo y hermoso contiguo (2)

Estudio anexo a la sala de hobby

Totalmente equipado con aire acondicionado (bombas de calor)

PLANTA PRINCIPAL
Planta baja de aproximadamente 176 m², accesible tanto en el interior como en el exterior

Amplio segundo salón que incluye una cocina totalmente equipada con barra

Este espacio accesible de forma independiente también tiene su propio cuarto de baño (3) con bañera, lavabo y ducha a ras de suelo, así como un aseo independiente

Muy adecuado como alojamiento de invitados o para una au pair, padre dependiente o la gestión de un B&B.

Por separado, hay cuatro dormitorios más (3, 4, 5 y 6), dos de los cuales también están equipados con un bonito lavabo

Sala de masaje tailandés con lavabo

Práctico lavadero/lavadero con amplio espacio de almacenamiento y totalmente equipado

Pared del vino

Trasteros y cuartos técnicos

planta ático
Una espaciosa planta ático de aproximadamente 80 m², que no sólo proporciona un montón de espacio extra, pero también es excelente para el almacenamiento.

JARDÍN
Un eldorado (en unos 13.000 m² de terreno privado), según Van Dale "un lugar paradisíaco, encantador, después del Eldorado, una tierra mítica donde se dice que el dinero y las piedras preciosas yacen al borde del camino".

Aunque esto último puede ser un poco exagerado, un paseo por el jardín ofrece una experiencia indiscutiblemente paradisíaca.

Se completa con:

- Un precioso invernadero inglés con arcos
- Estanque natural con cascada
- Spa al aire libre con bañera, varias duchas, una sauna y un jacuzzi
- Casa de té, cenador y pérgola
- Preciosas zonas de asientos para tomar el sol a diferentes horas

De la mañana a la noche, durante todo el año, este jardín ofrece casi siempre la oportunidad de disfrutar del aire libre. Así, las cosas buenas de la vida se experimentan no sólo en el interior, sino también en el exterior.

DESTACADOS SOSTENIBILIDAD
Esta propiedad única ofrece una sostenibilidad moderna con las siguientes características:

- etiqueta energética A+++
- 46 paneles solares y 120 heatpipes
- Opciones flexibles de calefacción: a gas, sin gas, leña o pellets de madera
- Chimenea de calefacción central, pellet combi y gasificador de leña con depósito de inercia de 1000 litros
- Acondicionadores de aire (bombas de calor - frío/calor) para calefacción con electricidad
- Sistema WTW para aire fresco en toda la casa
- Calefacción por suelo radiante y aislamiento
- Techo nuevo y aislado de bajo mantenimiento (instalado en diciembre de 2023)
- A menos de 3 km de varios campos de golf

¿Inquietos?
Nos lo podemos imaginar. Estaremos encantados de concertar una visita sin compromiso a este paraíso residencial.

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.150.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Casa de campo, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1970
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
428m²
Superficie de parcela
1,3ha
Otra superficie
80m²
Contenido
1.753m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
9
Habitaciones
6
Pisos
3
Instalaciones
aire acondicionado, Alarma, tina de hidromasaje, Ventilación mecánica, Sauna, panel solar
Energía
Энергия
A+++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, Chimenea, losa radiante, Warmtepomp
Áreas exteriores
Ubicación
área boscosa, Condominio, En el bosque, sector rural, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Techado, Zona de aparcamiento
Hertenlaan 21

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Hertenlaan 21, Den Dolder.

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Ubicación

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