Hertenlaan 21

Dieses robuste Landhaus mit Energielabel A+++ würde auch in den Rocky Mountains nicht fehl am Platz wirken, befindet sich aber an einem anderen schönen Ort mitten in den Niederlanden, am Utrechtse Heuvelrug und angrenzend an einen wunderschönen Naturpark. Ein wahres Eldorado auf rund 13.000 m² eigenem Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 428 m².

Frisch renoviert und daher sofort bezugsfertig! Die aktuelle, hochwertige Möblierung kann gerne übernommen werden.

EINFÜHRUNG
Geräumiges Wohnzimmer, angrenzende Veranda mit Außenküche und Gewächshaus, schöne Küche, sechs Schlafzimmer, drei Bäder und ein internes, auch separat zugängliches Gästehaus.

Nicht nur das Herrenhaus selbst ist sehenswert, sondern auch der Parkgarten mit vielen alten Buchen, Eichen, Rhododendren, verschlungenen Wegen, dem großen Naturteich mit Wasserfall und sogar einem Outdoor-Spa mit Sauna und Jacuzzi bieten ein fast paradiesisches Erlebnis mit viel Privatsphäre.

Über solche Top-Immobilien sollte man eigentlich nicht reden oder schreiben, man sollte sie erleben.

Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Das Sprichwort "Wir verkaufen keine Immobilien, wir verkaufen einen Lebensstil" scheint wie geschaffen für diese einzigartige Immobilie.
ERDGESCHOSS
Geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC

Sehr geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin

Exklusive Küche mit allen Geräten und Frühstücksbar

Wunderschöne Veranda von ca. 59 m² mit kompletter Außenküche

Zwei Schlafzimmer (1 und 2), wie folgt:

Hauptschlafzimmer mit Ankleide und großzügigem Bad (1) mit Badewanne, begehbarer Doppeldusche, Doppelwaschbecken und WC

Zweites geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem angrenzenden schönen neuen Badezimmer (2)

Hobbyraum-Anbau Arbeitszimmer

Komplett ausgestattet mit Klimaanlage (Wärmepumpen)

HAUPTGESCHOSS
Erdgeschoss von ca. 176 m², sowohl innen als auch außen begehbar

Geräumiges zweites Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche mit Bar

Dieser unabhängig zugängliche Raum verfügt auch über ein eigenes Bad (3) mit Badewanne, Waschbecken und begehbarer Dusche sowie ein separates WC

Sehr gut geeignet als Gästewohnung oder für ein Au-pair, ein pflegebedürftiges Elternteil oder die Führung eines B&B.

Separat gibt es vier weitere Schlafzimmer (3, 4, 5 und 6), von denen zwei ebenfalls mit einem schönen Waschbecken ausgestattet sind

Thailändischer Massageraum mit Waschbecken

Praktische Hauswirtschafts-/Waschküche mit viel Stauraum und voll ausgestattet

Weinwand

Abstell- und Technikräume

Dachgeschoss
Ein geräumiges Dachgeschoss von ca. 80 m², das nicht nur viel zusätzlichen Platz bietet, sondern sich auch hervorragend als Lagerraum eignet.

GARTEN
Ein Eldorado (auf ca. 13.000 m² Privatgrundstück), laut Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, wo Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen".

Auch wenn Letzteres vielleicht etwas übertrieben ist, bietet ein Spaziergang durch den Garten zweifellos ein paradiesisches Erlebnis.

Komplett mit:

- Einem schönen englischen Gewölbe
- Naturteich mit Wasserfall
- Outdoor-Spa mit Badewanne, mehreren Duschen, einer Sauna und einem Jacuzzi
- Ein Teehaus, ein Pavillon und eine Pergola
- Herrliche Sitzgelegenheiten, um zu verschiedenen Zeiten die Sonne zu genießen

Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, bietet dieser Garten fast immer die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten. So lassen sich die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern auch draußen erleben.

HIGHLIGHTS NACHHALTIGKEIT
Diese einzigartige Immobilie bietet moderne Nachhaltigkeit mit folgenden Merkmalen:

- Energielabel A+++
- 46 Sonnenkollektoren und 120 Heatpipes
- Flexible Heizmöglichkeiten: gasbetrieben, gaslos, Holz oder Holzpellets
- Zentralheizungskamin, Kombi-Pellet- und Holzvergaser mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher
- Klimageräte (Wärmepumpen - warm/kalt) zum Heizen mit Strom
- WTW-Anlage für Frischluft im ganzen Haus
- Vollständige Fußbodenheizung und Isolierung
- Neues und isoliertes, wartungsarmes Dach (Einbau im Dezember 2023)
- Innerhalb von 3 km Entfernung zu mehreren Golfplätzen

ENTHOUSIASTET?
Das können wir uns vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnparadies.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.