Pontsteiger 104

* Texte anglais ci-dessous*

Unique, luxueux, intimité et vues à couper le souffle!

Cet appartement exceptionnel de 151 m² avec des plafonds de 3,6 m de haut offre l'une des vues les plus fascinantes et emblématiques d'Amsterdam grâce à son emplacement d'angle et à ses grandes fenêtres sur deux côtés. La lumière dans le magnifique salon avec cuisine ouverte et îlot est phénoménale. Les finitions luxueuses, le confort, l'intimité et la sécurité sont d'une allure internationale. Avec 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un beau salon avec loggia adjacente, cet appartement est un véritable plaisir visuel!

Le stationnement est disponible dans une place de parking privée dans le garage de l'immeuble. L'ascenseur vous emmène à l'appartement à grande vitesse.

Le prix demandé comprend la place de parking.

Cet immeuble emblématique de 92 mètres de haut offre les vues les plus phénoménales sur la ville et la rivière IJ, situé dans le Houthavens. Conçu par Arons and Gelauff Architects, il s'agit de l'un des bâtiments les plus remarquables d'Amsterdam. Outre les vues, l'immeuble offre une grande intimité, le confort, le luxe, la sécurité et un parking privé. Il se trouve à quelques pas d'excellents restaurants, de cafétérias agréables et de boutiques de luxe. En quelques minutes à vélo, vous pouvez rejoindre les canaux et le centre historique de la ville avec de nombreuses curiosités.

L'appartement est situé au 18ème étage et dispose de la disposition suivante:

La belle entrée commune donne accès aux ascenseurs de l'immeuble. L'ascenseur vous emmène au 18ème étage, où se trouve l'appartement.

Beau hall d'entrée avec une armoire encastrée et des toilettes séparées avec un lavabo. Le couloir donne accès à toutes les pièces et est directement relié à la belle salle de séjour ouverte. Il y a une salle de stockage spacieuse avec un système VRC. La buanderie séparée dispose d'un placard intégré utile et de connexions pour un lave-linge et un sèche-linge.

Le salon, avec de grandes fenêtres, offre une lumière naturelle éblouissante et des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte dispose d'un îlot élégant et est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, d'un réfrigérateur et d'un four combiné. Les appareils encastrés sont de la marque Miele. La cuisine se fait sur l'îlot avec la plaque de cuisson Bora et l'on peut s'asseoir confortablement au bar, en profitant de la vue imprenable. Le salon est très spacieux et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. Le salon est directement relié à la terrasse couverte. Le magnifique sol en fonte est partout dans l'appartement, sauf dans les salles de bains.

La luxueuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. La salle de bains dispose d'une belle baignoire autoportante donnant sur l'IJ, des carreaux de marbre, une douche à l'italienne, un grand lavabo et des toilettes.

La deuxième chambre, dotée d'une armoire encastrée, dispose également d'une salle de bains attenante, qui comprend une douche à l'italienne et un lavabo. Même dans la douche, on peut profiter de la vue sensationnelle.

En bref, un appartement avec une allure internationale et une occasion unique de vivre sur le front de mer avec tant de fenêtres et de vues phénoménales!

Caractéristiques
- Un appartement d'angle unique de pas moins de 150 m² avec de grandes fenêtres, une loggia et une vue fascinante sur l'IJ et la ville.
- Surface habitable de 150,98 m² selon NEN2580.
- Terrasse couverte de 12,11 m².
- Une salle de stockage séparée dans le sous-sol.
- Étiquette énergétique A.
- L'ensemble de l'appartement dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol.
- De superbes finitions et l'utilisation de matériaux très luxueux.
- Magnifique sol en fonte dans tout l'appartement à l'exception des salles de bains.
- Les frais de service mensuels sont actuellement de 507,83 EUR pour l'appartement et de 65,62 EUR pour la place de parking.
Le prix demandé comprend la place de parking.
Le prix demandé comprend la place de parking. - Le prix demandé comprend la place de parking.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s'appliquent. La période actuelle court jusqu'au 31 janvier 2065. Le loyer foncier pour la période 1/2/2025 - 31/01/2026 est de 3 286,36 euros pour l'appartement et de 33,70 euros pour l'espace de stationnement. Les deux sont indexés annuellement.

Environnement et accessibilité
Le Pontsteiger bénéficie d'une situation centrale entre les îles occidentales, le Westerpark et l'IJ. À quelques minutes à vélo du centre historique de la ville, où vous pouvez profiter d'excellents restaurants, des "9 rues", des salles de déjeuner et des attractions culturelles. Pontsteiger se trouve à environ 2 km de la gare centrale d'Amsterdam, avec d'excellentes connexions de métro et de train vers les Zuidas et l'aéroport de Schiphol. Depuis Pontsteiger, l'A10 est rapidement reliée aux autoroutes A1, A2, A4 et A9.

Livraison
Livraison en consultation




* Texte en anglais*


Unique, luxueux, privé, et des vues à couper le souffle!

Cet appartement exceptionnel de 151 m², avec une hauteur de plafond de 3,6 m, offre l'une des vues les plus fascinantes et emblématiques d'Amsterdam grâce à son emplacement en coin et à ses grandes fenêtres sur deux côtés. La lumière naturelle qui inonde le magnifique espace de vie avec une cuisine ouverte et un îlot est spectaculaire. Les finitions de luxe, le confort, l'intimité et la sécurité exercent un attrait international. Avec 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un superbe espace de vie avec une loggia adjacente, cet espace est un véritable plaisir visuel!

Le stationnement est disponible à une place privée dans le garage de l'immeuble. L'ascenseur vous conduit rapidement à l'appartement.

Le prix demandé comprend la place de parking.

Cet immeuble emblématique de 92 mètres de haut offre la vue la plus phénoménale sur la ville et la rivière IJ, située dans le Houthavens. Conçu par Arons and Gelauff Architects, il s'agit de l'un des bâtiments les plus remarquables d'Amsterdam. En plus de la vue, l'immeuble offre une grande intimité, du confort, du luxe, de la sécurité et une place de parking privée. Il se trouve également au coin de la rue, à proximité d'excellents restaurants, de cafétérias agréables et de boutiques de luxe. En quelques minutes à vélo, vous pouvez profiter des canaux et du centre historique de la ville avec de nombreuses attractions.

L'appartement est situé au 18ème étage et dispose de la disposition suivante:

La belle entrée commune donne accès aux ascenseurs de l'immeuble. L'ascenseur vous emmène au 18ème étage, où se trouve l'appartement.
Il y a une entrée élégante avec une armoire intégrée et des toilettes séparées avec un lavabo. Le couloir permet d'accéder à toutes les pièces et est directement relié au magnifique espace de vie ouvert. Il y a une salle de stockage spacieuse avec un système VRC. La buanderie séparée comprend une armoire encastrée utile et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres, offre une lumière naturelle éblouissante et des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte comprend un élégant îlot et est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, d'un réfrigérateur et d'un four combiné. Les appareils encastrés sont de la marque Miele. La cuisine se fait sur l'îlot avec la table de cuisson Bora et l'on peut s'asseoir confortablement au bar, en profitant de la superbe vue. Le salon est très spacieux et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. Le salon est directement relié à la terrasse couverte. Le magnifique sol en fonte traverse tout l'appartement, à l'exception des salles de bains.

La luxueuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. La salle de bains comprend une belle baignoire autoportante avec vue sur l'IJ, des carreaux de marbre, une douche à l'italienne, un grand lavabo et des toilettes.

La deuxième chambre, avec une armoire encastrée, dispose également d'une salle de bains attenante, qui comprend une douche à l'italienne et un lavabo. Même en se tenant sous la douche, on peut profiter de la vue sensationnelle.

En bref, un appartement à couper le souffle avec une allure internationale et une occasion unique de vivre au bord de l'eau avec tant de fenêtres et une vue phénoménale!


Caractéristiques
- Un appartement d'angle exceptionnellement situé de pas moins de 150 m² avec de grandes fenêtres, une loggia et une vue fascinante sur l'IJ et la ville. - Surface habitable de 150,98 m² selon NEN2580. - Terrasse couverte de 12,11 m².
- Hauteur de plafond de 3,6m.
- Le prix demandé comprend la place de parking.
- Un débarras séparé au sous-sol.
- Label énergétique A.
- L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol.
- Finitions spectaculaires et utilisation de matériaux très luxueux.
- Magnifique sol en fonte.
- Les frais de service mensuels sont actuellement de 507,83 EUR pour l'appartement et de 65,62 EUR pour le parking.
Le prix demandé comprend la place de parking.
Le prix demandé comprend la place de parking. - Le prix demandé comprend la place de parking.

Location
L'appartement est situé sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail continu 2000 sont applicables. La période actuelle court jusqu'au 31 janvier 2065. Le canon pour la période 1/2/2025 - 31/01/2026 s'élève à 3 286,36 euros pour l'appartement et à 33,70 euros pour le parking. Les deux sont indexés annuellement.
Environnement et accessibilité
Le Pontsteiger bénéficie d'une situation centrale entre les îles occidentales, le Westerpark et l'IJ. À quelques minutes à vélo du centre historique de la ville, où vous pouvez profiter d'excellents restaurants, des "9 Straatjes", des salles de déjeuner et des sites culturels. Pontsteiger se trouve à environ 2 km de la gare centrale d'Amsterdam, avec d'excellentes connexions de métro et de train vers le quartier d'affaires de Zuidas et l'aéroport de Schiphol. Depuis Pontsteiger, l'A10 permet de rejoindre rapidement les autoroutes A1, A2, A4 ou A9.

Livraison
Livraison en consultation.