Pontsteiger 104

* Englischer Text unten*

Einzigartig, luxuriös, Privatsphäre und atemberaubende Aussicht!

Diese außergewöhnliche 151 m² große Wohnung mit 3,6 m hohen Decken bietet dank ihrer Ecklage und großen Fenstern auf zwei Seiten einen der faszinierendsten und ikonischsten Ausblicke auf Amsterdam. Der Lichteinfall in dem schönen Wohnzimmer mit offener Küche und Insel ist phänomenal. Die luxuriöse Ausstattung, der Komfort, die Privatsphäre und die Sicherheit strahlen internationale Anziehungskraft aus. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Waschküche und einem schönen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia ist diese Wohnung ein wahres optisches Vergnügen!

Ein privater Stellplatz in der hauseigenen Garage steht zur Verfügung. Der Aufzug bringt Sie schnell zur Wohnung.

Der Parkplatz ist im Angebotspreis enthalten.

Dieses ikonische, 92 Meter hohe Gebäude in den Houthavens bietet einen phänomenalen Blick auf die Stadt und den Fluss IJ. Es wurde von Arons und Gelauff Architects entworfen und ist eines der markantesten Gebäude in Amsterdam. Neben der Aussicht bietet das Gebäude viel Privatsphäre, Komfort, Luxus, Sicherheit und einen privaten Parkplatz. Es ist nur wenige Schritte von ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Lunchrooms und Luxusboutiquen entfernt. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Grachten und das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der 18. Etage und hat folgenden Grundriss:

Der schöne Gemeinschaftseingang bietet Zugang zu den Aufzügen des Gebäudes. Der Aufzug bringt Sie in den 18. Stock, wo sich die Wohnung befindet.

Schöne Eingangshalle mit einem Einbauschrank und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Diele bietet Zugang zu allen Zimmern und ist direkt mit dem schönen offenen Wohnzimmer verbunden. Es gibt einen geräumigen Abstellraum mit einer HRV-Anlage. Die separate Waschküche hat einen nützlichen Einbauschrank und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet blendendes natürliches Licht und einen atemberaubenden Ausblick. Die offene Küche hat eine elegante Kochinsel und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Die Einbaugeräte sind von der Marke Miele. Gekocht wird auf der Insel mit dem Bora-Kochfeld und an der Bar kann man gemütlich sitzen und die tolle Aussicht genießen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden. Der schöne Gussboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, außer in den Bädern.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine schöne freistehende Badewanne mit Blick auf den IJ, Marmorfliesen, eine begehbare Dusche, ein großes Waschbecken und eine Toilette.

Das zweite Schlafzimmer mit Einbauschrank verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Auch in der Dusche kann man die sensationelle Aussicht genießen.

Kurzum, eine Wohnung mit internationalem Flair und einer einmaligen Gelegenheit, direkt am Wasser zu wohnen, mit so vielen Fenstern und phänomenalem Ausblick
.
Eigenschaften
- Einzigartig gelegene Eckwohnung von nicht weniger als 150 m² mit großen Fenstern, einer Loggia und einem faszinierenden Blick auf das IJ und die Stadt.
- Wohnfläche von 150,98 m² nach NEN2580.
- Überdachte Terrasse von 12,11 m².
- Ein separater Abstellraum im Keller.
- Energielabel A.
- Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem.
- Tolle Oberflächen und die Verwendung von sehr luxuriösen Materialien.
- Schöner Gussboden in der gesamten Wohnung, außer in den Bädern.
- Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 507,83 EUR für die Wohnung und 65,62 EUR für den Stellplatz.
- In der Preisvorstellung ist der Stellplatz enthalten.

Erbbaurecht
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen für das unbefristete Erbbaurecht 2000. Die laufende Periode läuft bis zum 31. Januar 2065. Der Erbbauzins für den Zeitraum 1.2.2025 - 31.1.2026 beträgt 3.286,36 EUR für die Wohnung und 33,70 EUR für den Stellplatz. Beide werden jährlich indexiert.

Umgebung und Erreichbarkeit
Der Pontsteiger liegt zentral zwischen den Westlichen Inseln, dem Westerpark und dem IJ. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Stadtzentrum entfernt, wo Sie ausgezeichnete Restaurants, die "9 Straßen", Lunchrooms und kulturelle Attraktionen genießen können. Pontsteiger ist ca. 2 km vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt, von wo aus es hervorragende U-Bahn- und Zugverbindungen zu den Zuidas und zum Flughafen Schiphol gibt. Von Pontsteiger aus ist die A10 schnell mit den Autobahnen A1, A2, A4 und A9 verbunden.

Lieferung
Lieferung in Absprache



* Englischer Text*

Einzigartig, luxuriös, privat und mit atemberaubender Aussicht!

Dieses außergewöhnliche 151 m² große Apartment mit 3,6 m hohen Decken bietet dank seiner Ecklage und großen Fenstern auf zwei Seiten einen der faszinierendsten und ikonischsten Ausblicke auf Amsterdam. Das natürliche Licht, das den schönen Wohnbereich mit offener Küche und Insel durchflutet, ist spektakulär. Die luxuriöse Ausstattung, der Komfort, die Privatsphäre und die Sicherheit strahlen internationale Anziehungskraft aus. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Waschküche und einem atemberaubenden Wohnbereich mit angrenzender Loggia ist diese Wohnung ein wahres optisches Vergnügen
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Ein privater Parkplatz ist in der Garage des Gebäudes vorhanden. Der Aufzug bringt Sie schnell in die Wohnung.

Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Dieses ikonische, 92 Meter hohe Gebäude in den Houthavens bietet einen phänomenalen Blick über die Stadt und den Fluss IJ. Es wurde von Arons und Gelauff Architects entworfen und ist eines der markantesten Gebäude in Amsterdam. Neben der Aussicht bietet das Gebäude viel Privatsphäre, Komfort, Luxus, Sicherheit und einen privaten Parkplatz. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe wunderbare Restaurants, gemütliche Imbissstuben und Luxusboutiquen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Grachten und das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der 18. Etage und hat folgende Aufteilung:

Der schöne gemeinsame Eingang bietet Zugang zu den Aufzügen des Gebäudes. Der Aufzug bringt Sie in den 18. Stock, wo sich die Wohnung befindet.
Es gibt einen eleganten Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und ist direkt mit dem schönen offenen Wohnbereich verbunden. Es gibt einen geräumigen Abstellraum mit einer HRV-Anlage. Die separate Waschküche verfügt über einen nützlichen Einbauschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnbereich mit seinen großen Fenstern bietet blendendes natürliches Licht und eine atemberaubende Aussicht. Die offene Küche verfügt über eine elegante Kochinsel und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Die Einbaugeräte sind von der Marke Miele. Gekocht wird auf der Insel auf dem Bora-Kochfeld, und man kann bequem an der Bar sitzen und die herrliche Aussicht genießen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden. Der schöne Gussboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, außer in den Bädern.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine schöne freistehende Badewanne mit Blick auf das IJ, Marmorfliesen, eine begehbare Dusche, ein großes Waschbecken und eine Toilette.

Das zweite Schlafzimmer mit Einbauschrank verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, das eine begehbare Dusche und ein Waschbecken enthält. Sogar unter der Dusche stehend kann man die sensationelle Aussicht genießen.

Kurzum, eine atemberaubende Wohnung mit internationalem Flair und einer einmaligen Gelegenheit, mit so vielen Fenstern und einem phänomenalen Ausblick direkt am Wasser zu wohnen!

Eigenschaften
- Einzigartig gelegene Eckwohnung von nicht weniger als 150 m² mit großen Fenstern, einer Loggia und einem faszinierenden Blick über das IJ und die Stadt. - Wohnfläche von 150,98 m² nach NEN2580.
- Überdachte Terrasse von 12,11 m².
- Deckenhöhe 3,6m.
- Die Preisvorstellung beinhaltet den Parkplatz.
- Ein separater Abstellraum im Keller.
- Energielabel A.
- Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Kühlsystem ausgestattet.
- Spektakuläre Oberflächen und Verwendung von sehr luxuriösen Materialien.
- Schöner Gussboden.
- Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit EUR 507,83 für die Wohnung & EUR 65,62 für den Parkplatz.
- In der Preisvorstellung ist der Stellplatz enthalten.

Erbbaurecht
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das im Eigentum der Stadt Amsterdam steht. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen für Dauerpachtverträge 2000. Die laufende Periode läuft bis zum 31. Januar 2065. Der Kanon für den Zeitraum 1/2/2025 - 31/01/2026 beträgt 3.286,36 EUR für die Wohnung und 33,70 EUR für den Parkplatz. Beide werden jährlich indexiert.
Umgebung und Erreichbarkeit
Der Pontsteiger ist zentral gelegen zwischen den Westlichen Inseln, dem Westerpark und dem IJ. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Stadtzentrum entfernt, wo Sie ausgezeichnete Restaurants, die "9 Straatjes", Lunchrooms und kulturelle Sehenswürdigkeiten genießen können. Pontsteiger ist ca. 2 km vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt, von wo aus man mit der U-Bahn und dem Zug gut an das Geschäftsviertel Zuidas und den Flughafen Schiphol angebunden ist. Von Pontsteiger aus bietet die A10 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1, A2, A4 oder A9.
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Lieferung in Absprache.