Parnassusweg 22 3

*** Texte anglais ci-dessous ***

Cette maison supérieure spacieuse et attrayante d'environ 200 m², située dans un emplacement central et populaire à Amsterdam Sud, offre une combinaison d'utilisations et de caractère. L'appartement comprend quatre chambres, trois salles de bains, une généreuse terrasse sur le toit et trois balcons. Située dans un monument municipal, cette maison respire l'authenticité grâce à ses nombreux détails d'origine, tels que les baies vitrées, les portes à panneaux et les vitraux. L'appartement dispose de double vitrage et de l'étiquette énergétique C.

Avec deux cuisines et trois salles de bains, l'agencement de cet appartement permet différentes utilisations. Par exemple, les étages supérieurs conviennent à une jeune fille au pair ou à des enfants plus âgés.

Le Parnassusweg, récemment réaménagé, offre plus d'espace et de possibilités de stationnement pour les voitures et les vélos.

Disposition
De majestueux escaliers en pierre mènent au hall d'entrée commun. L'escalier bien entretenu donne accès aux niveaux d'habitation du troisième et du quatrième étage (les deux ont leur propre porte d'entrée et il y a un escalier intérieur).

Troisième étage : En entrant au troisième étage, vous entrez dans la spacieuse cuisine habitable avec bar, équipée d'une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, d'un grand four et d'un réfrigérateur. À l'arrière, il y a des portes françaises vers deux balcons français et une porte vers le balcon couvert orienté à l'ouest, auquel vous pouvez accéder à la fois depuis la cuisine et le salon.

À l'avant de cet étage se trouvent deux grandes chambres. Une partie de l'ancienne salle de bains a été transformée en chambre double, tandis que l'arrière a été transformé en un salon confortable avec accès au balcon. La deuxième chambre, dotée d'un dressing, possède de charmantes baies vitrées à l'avant. La salle de bains est équipée d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes.

Quatrième étage : un escalier intérieur permet d'accéder au quatrième étage, qui dispose également de son propre accès. L'attention est immédiatement attirée par la façade arrière en verre, où l'impressionnante terrasse de toit orientée vers l'ouest jouxte l'espace de vie avec cuisine ouverte.

À cet étage, vous trouverez également une généreuse chambre à coucher avec balcon, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un garde-manger pratique. La troisième salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes se trouve dans le couloir à côté de l'entrée.

Cinquième étage : Depuis le salon confortable du quatrième, un escalier mène à l'étage à hotte avec fenêtre, où se trouve une autre chambre merveilleusement spacieuse avec évier. La hotte offre un espace de stockage supplémentaire grâce au grenier.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2055 et le canon annuel est de € 2,600,-
. Le passage à un bail foncier perpétuel a déjà été effectué dans des conditions favorables, le canon perpétuel étant fixé (actuellement 3 720 €). Le prix de remboursement (indicatif) en 2024 est de 120 982 €.
Environnement
Parnassusweg est parfaitement situé avec Olympiaplein, Beethovenstraat et Stadionweg à proximité. Vous y trouverez de nombreux magasins, cafés et installations sportives. La boulangerie française bien connue, Le Fournil de Sébastien, se trouve au coin de la rue, et pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à l'Ekoplaza et à Albert Heijn, tous deux accessibles à pied.

L'accessibilité est excellente. Grâce à la station Zuid/WTC, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en environ 10 minutes en train et le centre d'Amsterdam en 15 minutes en tramway ou en métro. Le Zuidas est à cinq minutes à pied, et le périphérique A10, ainsi que l'A2, l'A4 et l'A9, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Détails
- Surface habitable de 199 m² selon NEN 2580
- Terrasse sur le toit de 32 m² orientée à l'ouest, construite avec permis
- Trois salles de bains et deux cuisines
- Demande de permis pour la colocation possible (selon le site web de la municipalité)
- Stationnement possible grâce au système de permis
- Excellente accessibilité en voiture et en transports publics
- Chauffage par bloc, avance de € 235,- par mois
- Association bien organisée. Les frais de service s'élèvent à € 243,- par mois, l'administration est assurée par Rappange
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Situé dans un emplacement central et populaire à Amsterdam Sud, cet appartement spacieux et attrayant à l'étage d'environ 200 m² offre du caractère et une variété d'options dans l'utilisation. L'appartement comprend quatre chambres, trois salles de bains, une généreuse terrasse sur le toit et trois balcons. Située dans un monument municipal, cette maison respire l'authenticité grâce à ses nombreux détails d'origine, tels que les baies vitrées, les portes à panneaux et les vitraux. L'appartement dispose de double vitrage et de l'étiquette énergétique C.

Avec deux cuisines et trois salles de bains, l'agencement de cet appartement permet différentes utilisations. Les étages supérieurs conviennent à une jeune fille au pair ou à des enfants plus âgés, par exemple.

Le Parnassusweg, récemment réaménagé, offre plus d'espace et de possibilités de stationnement pour les voitures et les vélos.

Disposition
Escalier majestueux en pierre menant au hall d'entrée commun. L'escalier bien entretenu donne accès à l'appartement au troisième et quatrième étage (les deux ont leur propre porte d'entrée et il y a un escalier intérieur).

Troisième étage : En entrant au troisième étage, vous entrez dans la cuisine vivante spacieuse avec bar, équipée d'une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, d'un grand four et d'un réfrigérateur. À l'arrière, des portes françaises donnent sur deux balcons français et une porte sur le balcon couvert orienté à l'ouest, auquel vous pouvez accéder à la fois depuis la cuisine et le salon.

À l'avant de cet étage se trouvent deux grandes chambres. Une partie de l'ancienne salle de bains a été transformée en chambre double, tandis que l'arrière a été transformé en salon avec accès au balcon. La deuxième chambre, dotée d'un dressing, possède de charmantes baies vitrées à l'avant. La salle de bains est équipée d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes.
Quatrième étage : un escalier intérieur vous mène au quatrième étage, qui dispose également de son propre accès. Votre attention est immédiatement attirée par la façade arrière en verre, où l'impressionnante terrasse de toit orientée vers l'ouest jouxte l'espace de vie avec cuisine ouverte.

À cet étage, vous trouverez également une généreuse chambre à coucher avec balcon, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un garde-manger. La troisième salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes se trouve dans le couloir à côté de l'entrée.

Cinquième étage : Depuis le joli salon du quatrième, un escalier mène à l'étage à capot avec fenêtre, où se trouve une autre chambre merveilleusement spacieuse avec évier. Le toit offre un espace de stockage supplémentaire grâce au grenier.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2055 et le canon annuel est de 2 600 €. Le passage à un bail foncier perpétuel a déjà été effectué dans des conditions favorables. Le canon perpétuel est fixe (actuellement € 3.720,-). Le montant (indicatif) pour racheter tous les baux fonciers est de 120 982 € en 2024.
Environnement
Parnassusweg est parfaitement situé avec Olympiaplein, Beethovenstraat et Stadionweg à proximité. Vous y trouverez de nombreux magasins, cafés et installations sportives. La boulangerie française bien connue, Le Fournil de Sébastien, se trouve juste au coin de la rue, et pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à Ekoplaza et Albert Heijn, tous deux accessibles à pied.
L'accessibilité est excellente. Via la station Zuid/WTC, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en environ 10 minutes en train et le centre d'Amsterdam en 15 minutes en tramway ou en métro. Le Zuidas est à cinq minutes à pied, et le périphérique A10, ainsi que les autoroutes A2, A4 et A9, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Détails
- Surface habitable de 199 m² selon NEN 2580
- Terrasse sur le toit de 32 m² orientée à l'ouest, construite avec un permis
- Trois salles de bains et deux cuisines
- Demande de permis pour la colocation possible (selon le site web de la municipalité)
- Stationnement possible grâce au système de permis
- Excellente accessibilité en voiture et par les transports publics
. - Chauffage par bloc, avance de € 235,- par mois
- Association de propriétaires bien organisée. Les frais de service s'élèvent à € 243,- par mois, l'administration est assurée par Rappange.