Parnassusweg 22 3

*** Texto en inglés a continuación ***

Esta espaciosa y atractiva casa alta de aproximadamente 200 m², situada en una ubicación céntrica y popular en Ámsterdam Sur, ofrece una combinación de usos y carácter. El piso cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, una generosa terraza en la azotea y tres balcones. Ubicada en un monumento municipal, esta casa rezuma autenticidad por sus numerosos detalles originales, como ventanales, puertas de cuarterones y vidrieras. El piso tiene doble acristalamiento y etiqueta energética C.

Con dos cocinas y tres baños, la distribución de este piso permite diferentes usos. Por ejemplo, las plantas superiores son adecuadas para una au-pair o niños mayores.

El recientemente rediseñado Parnassusweg ofrece más espacio y opciones de aparcamiento tanto para coches como para bicicletas.

Disposición
Majestuosas escaleras de piedra hasta el hall de entrada compartido. La escalera bien cuidada da acceso a los niveles de vida en el tercer y cuarto piso (ambos tienen su propia puerta de entrada y hay una escalera interior).

Tercer piso: Al entrar en el tercer piso, se accede a la espaciosa cocina de estar con barra, equipada con una cocina de gas de 6 quemadores, horno grande y nevera. En la parte trasera, hay puertas francesas a dos balcones franceses y una puerta al balcón cubierto orientado al oeste, al que se puede acceder tanto desde la cocina como desde la sala de estar.

En la parte delantera de esta planta hay dos dormitorios grandes. Parte del antiguo baño se ha convertido en un dormitorio doble, mientras que la parte trasera se ha transformado en una acogedora sala de estar con acceso al balcón. El segundo dormitorio, con vestidor, tiene unos encantadores ventanales en la parte delantera. El baño está equipado con ducha de lluvia, lavabo doble e inodoro.
Cuarta planta: una escalera interior le lleva a la cuarta planta, que también tiene su propio acceso. La atención se dirige inmediatamente a la fachada trasera acristalada, donde la impresionante terraza de la azotea orientada al oeste linda con la zona de estar con cocina abierta.


En esta planta también se encuentra un generoso dormitorio con balcón, un baño contiguo, un aseo separado y una práctica despensa. El tercer cuarto de baño con ducha y aseo se encuentra en el pasillo junto a la entrada.

Quinta planta: Desde la acogedora sala de estar de la cuarta, una escalera conduce a la planta encapuchada con ventana, donde hay otro dormitorio maravillosamente espacioso con lavabo. La capota ofrece espacio de almacenamiento extra gracias al altillo.

Se traspasa
El piso se encuentra en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta 2055 y el canon anual es de € 2.600,-
El cambio a arrendamiento de suelo perpetuo ya se ha realizado en condiciones favorables, fijándose el canon perpetuo (actualmente 3.720 euros). El precio de amortización (indicativo) en 2024 es de 120.982 euros.

Alrededores
Parnassusweg está perfectamente situado con Olympiaplein, Beethovenstraat y Stadionweg en las inmediaciones. Aquí encontrará varias tiendas, cafeterías e instalaciones deportivas. La conocida panadería francesa, Le Fournil de Sébastien, está a la vuelta de la esquina, y para sus compras diarias puede visitar el Ekoplaza y Albert Heijn, ambos a poca distancia.


La accesibilidad es excelente. A través de la estación Zuid/WTC, puede llegar al aeropuerto de Schiphol en unos 10 minutos en tren y al centro de Ámsterdam en 15 minutos en tranvía o metro. El Zuidas está a sólo cinco minutos a pie, y la carretera de circunvalación A10, así como la A2, A4 y A9, se puede llegar en pocos minutos en coche.


Detalles
- Superficie habitable 199 m² según NEN 2580
- Azotea de 32 m² orientada al oeste, construida con permiso
- Tres cuartos de baño y dos cocinas
- Posibilidad de solicitar permiso para compartir casa (según página web del ayuntamiento)
- Posibilidad de aparcamiento mediante sistema de permisos
- Excelente accesibilidad en coche y transporte público
- Calefacción a través de calefacción de bloque, el pago por adelantado es de € 235,- por mes
- Asociación bien organizada. Los costes del servicio son de 243,- euros al mes, la administración corre a cargo de Rappange

-----------------------------------

Situado en una ubicación céntrica y popular en Ámsterdam Sur, este espacioso y atractivo piso de arriba de aproximadamente 200 m² ofrece carácter y una variedad de opciones de uso. El piso cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, una generosa terraza en la azotea y tres balcones. Situada en un monumento municipal, esta casa rezuma autenticidad por sus numerosos detalles originales, como ventanales, puertas de cuarterones y vidrieras. El piso tiene doble acristalamiento y etiqueta energética C.

Con dos cocinas y tres baños, la distribución de este piso permite diferentes usos. Las plantas superiores son adecuadas para una au-pair o niños mayores, por ejemplo.

El recientemente rediseñado Parnassusweg ofrece más espacio y facilidades de aparcamiento tanto para coches como para bicicletas.

Disposición
Majestuosas escaleras de piedra hasta el hall de entrada compartido. La escalera bien cuidada da acceso al apartamento en el tercer y cuarto piso (ambos tienen su propia puerta de entrada y hay una escalera interior).

Tercer piso: Al entrar en el tercer piso, se accede a la espaciosa cocina de estar con barra, equipada con una cocina de gas de 6 quemadores, horno grande y nevera. En la parte trasera hay puertas francesas a dos balcones franceses y una puerta al balcón cubierto orientado al oeste, al que se puede acceder tanto desde la cocina como desde el salón.


En la parte delantera de esta planta hay dos dormitorios grandes. Parte del antiguo baño se ha convertido en un dormitorio doble, mientras que la parte trasera se ha convertido en una sala de estar con acceso al balcón. El segundo dormitorio, con vestidor, tiene encantadores ventanales en la parte delantera. El baño está equipado con ducha de lluvia, lavabo doble e inodoro.
Cuarta planta: una escalera interior le lleva a la cuarta planta, que también tiene su propio acceso. Su atención se dirige inmediatamente a la fachada trasera acristalada, donde la impresionante terraza de la azotea orientada al oeste linda con la zona de estar con cocina abierta.

En esta planta también encontrará un generoso dormitorio con balcón, un baño contiguo, un aseo independiente y una despensa. El tercer cuarto de baño con ducha y aseo se encuentra en el pasillo junto a la entrada.

Quinta planta: Desde la encantadora sala de estar en la cuarta, una escalera conduce a la planta encapuchada con ventana, donde hay otro dormitorio maravillosamente espacioso con lavabo. El techo ofrece espacio de almacenamiento adicional gracias al ático.

Se traspasa
El piso se encuentra en un terreno arrendado propiedad del municipio de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta 2055 y el canon anual es de 2.600 euros. El cambio a arrendamiento perpetuo del terreno ya se ha realizado en condiciones favorables. El canon perpetuo es fijo (actualmente 3.720 euros). El importe (indicativo) para comprar todo el groundlease es de 120.982 euros en 2024.

Alrededores
Parnassusweg está perfectamente situado con Olympiaplein, Beethovenstraat y Stadionweg en las inmediaciones. Aquí encontrará varias tiendas, cafeterías e instalaciones deportivas. La conocida panadería francesa Le Fournil de Sébastien está a la vuelta de la esquina, y para sus compras diarias puede visitar Ekoplaza y Albert Heijn, ambos a poca distancia.
La accesibilidad es excelente. A través de la estación Zuid/WTC, puede llegar al aeropuerto de Schiphol en unos 10 minutos en tren y al centro de Ámsterdam en 15 minutos en tranvía o metro. El Zuidas está a sólo cinco minutos a pie, y la carretera de circunvalación A10, así como las autopistas A2, A4 y A9, se puede llegar en pocos minutos en coche.

Detalles
- Superficie habitable 199 m² según NEN 2580
- Azotea de 32 m² orientada al oeste, construida con permiso
- Tres cuartos de baño y dos cocinas
- Solicitud de permiso para compartir casa posible (según sitio web del municipio)
- Posibilidad de aparcamiento mediante sistema de permisos
- Excelente accesibilidad en coche y transporte público
- Calefacción a través de calefacción de bloque, el pago por adelantado es de € 235,- al mes
- Comunidad de propietarios bien organizada. Los gastos de servicio son de 243,- euros al mes, la administración corre a cargo de Rappange.