Minervalaan 73 II

Appartement entièrement rénové de haute qualité de 130 m2 avec une belle lumière sur la populaire Minervalaan ! Cet appartement spacieux a été entièrement rénové avec beaucoup d'attention et équipé de matériaux luxueux en 2021. Situé dans le charmant Minervalaan, il se trouve à quelques pas de la Beethovenstraat et du WTC. Ce complexe caractéristique et majestueux date de 1931 et est équipé d'un ascenseur. La particularité de cet appartement est sa largeur de façade de 9 mètres donnant sur l'avenue verte. En plus des 130 m2 de surface habitable sur un étage, il y a un débarras au cinquième étage. L'appartement a été rénové à un niveau élevé et équipé d'un sol à chevrons, tous les cadres de fenêtres ont été remplacés (pour le double vitrage) et l'appartement est entièrement isolé.

Disposition:

Entrée commune et charmante avec ascenseur et cage d'escalier généreuse.
L'appartement est situé au deuxième étage et a la disposition suivante:

Entrée dans le couloir spacieux donnant accès à toutes les pièces, à des toilettes pour invités et à une spacieuse buanderie.

Le salon spacieux est situé à l'arrière et est séparé de la salle à manger et de la cuisine ouverte par des placards en suite avec des portes en verre teinté. La cuisine de luxe est située à l'avant, vous donnant de belles vues sur la verdure de Minervalaan. La cuisine dispose d'un magnifique comptoir en marbre et est équipée de tous les appareils souhaités, tels qu'un Quooker, un contrôleur de climatisation pour le vin, un four, un four combiné/micro-ondes et une plaque de cuisson à induction.

À l'arrière se trouve la spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante en marbre de luxe avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes. La chambre est très spacieuse et donne accès au balcon par des portes françaises. À côté de la chambre se trouve un placard avec de belles armoires encastrées en bois. Cette pièce a également accès au balcon. Si vous le souhaitez, cette pièce peut être transformée en une deuxième chambre à nouveau.

A l'avant de l'appartement se trouve actuellement un bureau ouvert avec de belles vues sur l'avenue verte. Cette pièce peut être fermée à nouveau pour devenir une troisième chambre.

Situé dans un endroit très populaire dans le sud. L'agréable rue commerçante Beethovenstraat est au coin de la rue, à distance de marche, et dispose d'une gamme de divers magasins, boutiques et restaurants. Un peu plus loin, la populaire Cornelis Schuytstraat, la salle de concert et la Museumplein sont accessibles en un rien de temps à vélo. Pour vous détendre, le célèbre Vondelpark est tout proche.

Location:

L'appartement est situé sur un terrain à bail perpétuel de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle a commencé le 1er août 1999 et s'étend jusqu'au 31 juillet 2055. Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2055. Les dispositions générales pour le bail perpétuel de 1994 s'appliquent.

Le propriétaire utilisera le régime d'option de regret permettant au nouvel acheteur de racheter la rente foncière à perpétuité aux conditions favorables. Le canon annuel pour le loyer foncier perpétuel (hors inflation) est fixé à 3 051 € par an. La rente foncière peut être rachetée à perpétuité pour € 51.082,-
.
Association des propriétaires:

- Il s'agit d'une association de propriétaires saine et active, gérée professionnellement par Ter Linden et Heijer vve beheer. - Les coûts de service / contribution vve sont actuellement d'environ € 312,83 par mois et € 356,72 frais de chauffage anticipés par mois
. - L'association utilise un système de chauffage par blocs qui est payé au prorata. Il y a un système de chauffage central privé dans l'appartement pour l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain. - L'association a un plan d'entretien pluriannuel.

Détails:

- Entièrement rénové en 2021
- Paysage urbain protégé et monument municipal.
- En grande partie double vitrage.
- Selon NEN2580, la surface habitable totale est de 129,6 m2.
- L'appartement et le stockage sont situés sur un terrain loué, le bail est racheté jusqu'en 2055.

---Traduction anglaise---

Appartement entièrement rénové de haute qualité de 130 m2 sur le Minervalaan bien-aimé ! Cet appartement spacieux a été entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de soin et équipé de matériaux luxueux. L'emplacement, situé sur le charmant Minervalaan, est à distance de marche de la Beethovenstraat et du WTC. Ce complexe caractéristique et majestueux date de 1931 et est équipé d'un ascenseur. La particularité de cet appartement est sa largeur de façade de 9 mètres avec une vue sur l'avenue verte. En plus des 130 m2 d'espace habitable sur un étage, il y a également une salle de stockage au cinquième étage. L'appartement a été rénové à un niveau élevé et a un sol à chevrons, tous les cadres de fenêtres ont également été remplacés (pour le double vitrage) et l'appartement est entièrement isolé.

Disposition:

Entrée commune et charmante avec ascenseur et escalier spacieux. L'appartement est situé au deuxième étage et a la disposition suivante:


Entrée dans le hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces, à des toilettes pour invités et à une spacieuse buanderie.

Le salon spacieux est situé à l'arrière et est séparé de la salle à manger et de la cuisine ouverte par des armoires en suite avec des portes en verre teinté. La cuisine de luxe est située à l'avant, de sorte que vous avez une belle vue sur la verdure du Minervalaan. La cuisine a un magnifique comptoir en marbre et est équipée de tous les appareils intégrés souhaités, tels qu'un Quooker, une armoire climatique à vin, un four, un four combiné / micro-ondes et une plaque à induction.

À l'arrière se trouve la spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante en marbre de luxe avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes. La chambre est très spacieuse et donne accès au balcon par des portes françaises. À côté de la chambre se trouve une penderie avec de beaux placards intégrés en bois. Cette pièce donne également accès au balcon. Si vous le souhaitez, cette pièce peut être transformée en une deuxième chambre à coucher.
À l'avant de l'appartement se trouve actuellement un bureau ouvert avec une belle vue sur l'avenue verte. Cette pièce peut être refermée pour former une troisième chambre.

Situé dans un endroit très populaire dans le sud. La rue commerçante confortable Beethovenstraat est située au coin de la rue, à distance de marche, et dispose d'une gamme de divers magasins, boutiques et restaurants. Un peu plus loin, la bien-aimée Cornelis Schuytstraat, la salle de concert et la Museumplein sont accessibles en un clin d'œil à vélo. Pour se détendre, le célèbre Vondelpark est tout proche.
Bail au sol:

L'appartement est situé sur un terrain à bail permanent de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle a commencé le 1er août 1999 et s'étend jusqu'au 31 juillet 2055. Le bail foncier a été remboursé jusqu'en 2055. Les dispositions générales relatives au bail foncier continu de 1994 s'appliquent.
Le propriétaire fera usage de la nouvelle disposition, ce qui signifie que le nouvel acheteur peut racheter le bail foncier perpétuel à des conditions favorables. Le loyer annuel du sol pour un bail perpétuel (hors inflation) peut être fixé à 3 051 euros par an. Le bail foncier peut être racheté à perpétuité pour 51 082 €
.
Association des propriétaires:

- Il s'agit d'une association saine et active de propriétaires, qui est gérée professionnellement par Ter Linden et Heijer VVE management. - Les coûts de service / contribution VVE sont actuellement environ € 457 par mois pour l'appartement, y compris les coûts de chauffage.
- L'association utilise un système de chauffage par blocs qui est facturé au prorata. L'appartement a son propre système de chauffage central pour l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain.
- L'association a un plan d'entretien pluriannuel.

Particularités:

- Entièrement rénové en 2021
- Paysage urbain protégé et monument municipal.
- Double vitrage en grande partie.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable totale est de 129,6 m2.
- L'appartement et le local de stockage sont situés sur un terrain loué, le bail a été cédé jusqu'en 2055.