Minervalaan 73 II

¡Piso reformado de alta calidad de 130 m2 con hermosa luz en la popular Minervalaan! Este espacioso piso ha sido completamente renovado con gran atención y equipado con materiales de lujo en 2021. Situado en el encantador Minervalaan, la ubicación está a poca distancia de Beethovenstraat y el WTC. Este característico y señorial complejo data de 1931 y está equipado con ascensor. La característica especial de este piso es su anchura de fachada de 9 metros con vistas a la avenida verde. Además de los 130 m2 de superficie habitable en una sola planta, hay un trastero en la quinta planta. El piso ha sido renovado a un alto nivel y equipado con un suelo de espiga, también todos los marcos de las ventanas han sido reemplazados (para doble acristalamiento) y el piso está completamente aislado.


Disposición:

Entrada comunitaria y encantadora con ascensor y escalera generosa.
El piso está situado en la segunda planta y tiene la siguiente distribución:

Entrada al amplio vestíbulo que da acceso a todas las habitaciones, un aseo de invitados y un amplio lavadero.

El amplio salón se encuentra en la parte trasera y está separado de la zona de comedor y cocina abierta por armarios en suite con puertas de vidrieras. La cocina de lujo está situada en la parte delantera, lo que le ofrece unas bonitas vistas sobre la vegetación de Minervalaan. La cocina tiene una hermosa encimera de mármol y está equipada con todos los electrodomésticos deseados, como un Quooker, climatizador de vino, horno, horno combinado/microondas y placa de inducción.


En la parte trasera se encuentra el amplio dormitorio principal con baño en suite de mármol de lujo con doble lavabo, ducha a ras de suelo y aseo. El dormitorio es muy espacioso y da acceso al balcón a través de puertas francesas. Junto al dormitorio hay un armario con hermosos armarios empotrados de madera. Esta habitación también tiene acceso al balcón. Si se desea, esta habitación podría convertirse en un segundo dormitorio de nuevo.

En la parte delantera del piso es actualmente un estudio abierto con hermosas vistas sobre la avenida verde. Esta habitación se puede cerrar de nuevo para convertirse en un tercer dormitorio.

Situado en una ubicación muy popular en el sur. La acogedora calle comercial la Beethovenstraat está a la vuelta de la esquina a poca distancia y tiene una gama de varias tiendas, boutiques y restaurantes. Un poco más lejos, la popular Cornelis Schuytstraat, la sala de conciertos y Museumplein se puede llegar en poco tiempo en bicicleta. Para relajarse, el famoso Vondelpark está muy cerca.

Se traspasa:

El piso está situado en un terreno de arrendamiento perpetuo del municipio de Ámsterdam. El período actual comenzó el 1 de agosto de 1999 y se extiende hasta el 31 de julio de 2055. El arrendamiento del suelo se ha comprado hasta 2055. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento perpetuo de terrenos de 1994.

El propietario hará uso de la opción de arrepentimiento esquema que permite al nuevo comprador para redimir la renta del suelo a perpetuidad en las condiciones favorables. El canon anual de la renta del suelo a perpetuidad (excluida la inflación) se fija en 3.051 euros al año. La renta del suelo se puede comprar a perpetuidad por 51.082 euros.
Comunidad de propietarios:

- Se trata de una comunidad de propietarios sana y activa, gestionada profesionalmente por Ter Linden y Heijer vve beheer. - Los gastos de servicio/contribución de vve son actualmente de aproximadamente 312,83 € al mes y 356,72 € de gastos de calefacción por adelantado al mes
- La asociación utiliza calefacción por bloques que se paga a prorrata. Hay un sistema de calefacción central privado en el apartamento para el agua caliente en la cocina y el baño. - La asociación tiene un plan de mantenimiento plurianual.

Detalles:

- Totalmente renovado en 2021
- Paisaje urbano protegido y monumento municipal.
- En gran parte con doble acristalamiento.
- Según NEN2580, la superficie habitable total es de 129,6 m2.
- El piso y el almacén se encuentran en un terreno arrendado, el arrendamiento se compra hasta 2055.

---Traducción al inglés---

¡Apartamento completamente renovado de alta calidad de 130 m2 en el querido Minervalaan! Este espacioso apartamento fue completamente renovado en 2021 con gran cuidado y equipado con materiales de lujo. La ubicación, situada en el encantador Minervalaan, está a poca distancia de la Beethovenstraat y el WTC. Este característico y señorial complejo data de 1931 y está equipado con ascensor. Lo especial de este apartamento es su fachada de 9 metros de ancho con vistas a la verde avenida. Además de los 130 m2 de superficie habitable en 1 planta, también hay un trastero en la quinta planta. El apartamento ha sido renovado a un alto nivel y tiene un suelo de espiga, todos los marcos de las ventanas también han sido reemplazados (para doble acristalamiento) y el apartamento está completamente aislado.


Disposición:

Entrada común y encantadora con ascensor y escalera espaciosa. El apartamento está situado en el segundo piso y tiene la siguiente distribución:

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Entrada al amplio vestíbulo que da acceso a todas las habitaciones, un aseo de invitados y un amplio lavadero.

El espacioso salón se encuentra en la parte trasera y está separado de la zona de comedor y la cocina abierta por armarios en suite con puertas de vidrieras. La cocina de lujo se encuentra en la parte delantera, por lo que tiene una bonita vista sobre la vegetación del Minervalaan. La cocina tiene una hermosa encimera de mármol y está equipada con todos los electrodomésticos integrados deseados, como un Quooker, armario climatizado para vino, horno, horno combinado/microondas y placa de inducción.


En la parte trasera se encuentra el amplio dormitorio principal con baño en suite de mármol de lujo con doble lavabo, ducha y WC. El dormitorio es muy espacioso y da acceso al balcón a través de puertas francesas. Junto al dormitorio hay un armario con hermosos armarios empotrados de madera. Esta habitación también tiene acceso al balcón. Si se desea, esta habitación podría convertirse en un segundo dormitorio.
En la parte delantera del apartamento hay actualmente una oficina abierta con una hermosa vista sobre la avenida verde. Esta habitación se puede cerrar de nuevo para formar un tercer dormitorio.

Situado en una ubicación muy popular en el sur. La acogedora calle comercial Beethovenstraat se encuentra a la vuelta de la esquina a poca distancia y tiene una gama de varias tiendas, boutiques y restaurantes. Un poco más lejos, la querida Cornelis Schuytstraat, la sala de conciertos y el Museumplein se puede llegar en un abrir y cerrar de ojos en bicicleta. Para relajarse, el conocido Vondelpark está muy cerca.
Alquiler del piso:

El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento permanente del municipio de Ámsterdam. El período actual comenzó el 1 de agosto de 1999 y se extiende hasta el 31 de julio de 2055. El contrato de arrendamiento de suelo se ha pagado hasta 2055. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento de tierra continua 1994.
El propietario hará uso de la nueva disposición, lo que significa que el nuevo comprador puede comprar fuera de la tierra arrendamiento perpetuo en condiciones favorables. La renta anual del suelo para el arrendamiento perpetuo (excl. inflación) se puede fijar en 3.051 euros al año. El contrato de arrendamiento puede adquirirse a perpetuidad por 51.082 euros.
Comunidad de Propietarios:

- Se trata de una asociación de propietarios sana y activa, que está gestionada profesionalmente por Ter Linden y Heijer VVE management. - Los costes de servicio / contribución VVE son actualmente de aproximadamente 457 € al mes para el apartamento, incluidos los costes de calefacción.
- La asociación utiliza calefacción de bloque que se cobra a prorrata. El apartamento tiene su propio sistema de calefacción central para el agua caliente en la cocina y el baño.
- La asociación tiene un plan de mantenimiento plurianual.

Particularidades:

- Completamente renovado en 2021
- Paisaje urbano protegido y monumento municipal.
- Amplio doble acristalamiento.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable total es de 129,6 m2.
- El apartamento y el trastero se encuentran en un terreno arrendado, el contrato de arrendamiento se ha entregado hasta 2055.