De Lairessestraat 12 3

Spacieux appartement d'environ 159 m² (avec permis de créer 53 m² supplémentaires, ce qui rend la surface habitable de 212 m²) et avec une terrasse de toit de 53 m² dans la populaire Lairessestraat, Amsterdam Sud, à l'angle de Museumplein et Jacob Obrechtstraat.
Cet appartement spacieux, réparti sur deux étages, offre une opportunité unique dans un emplacement de choix à Amsterdam Sud. Il bénéficie d'une surface habitable généreuse d'environ 159 m² et dispose d'une fantastique terrasse sur le toit de pas moins de 53 m². En outre, il existe un permis pour une extension de 53 m² au dernier étage, ce qui élargit encore les possibilités de cet appartement. En outre, le bail foncier a été racheté à perpétuité.

Disposition:
Par un escalier soigné et lumineux, vous arrivez à l'entrée de l'appartement au troisième étage. Le hall spacieux et charmant donne accès à toutes les pièces, y compris un impressionnant salon d'environ 61 m² avec de nombreux détails authentiques. Cet espace peut être divisé en trois pièces séparées, ce qui est idéal pour vivre au calme et éventuellement travailler. La salle avant et la salle arrière disposent toutes deux d'une belle cheminée avec un manteau en marbre, ce qui ajoute au charme de l'appartement. La cuisine dînatoire, meublée d'un canapé sur mesure, d'une table à manger spacieuse et d'un îlot, offre un endroit confortable pour cuisiner et manger, mais peut facilement être réduite à une pièce supplémentaire (chambre à coucher).
Au calme, à l'arrière de l'appartement, se trouve la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. L'ambiance chaleureuse de la maison est également présente ici.
Au quatrième et dernier étage se trouve une chambre confortable avec salle de bains attenante et connexions pour lave-linge et sèche-linge. Depuis cet étage, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit d'environ 53 m², une oasis de paix et d'intimité avec de belles vues sur la ville, le Rijksmuseum et les arbres du Vondelpark.
Les possibilités d'extension comprennent une extension au quatrième étage qui pourrait, par exemple, créer 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains ou éventuellement un grand espace de vie avec des portes coulissantes vers la terrasse.

En bref, une opportunité unique dans un emplacement fantastique, avec un bail foncier entièrement racheté.

Emplacement:
Cet appartement est situé dans un emplacement de choix dans le sud d'Amsterdam, à quelques pas d'attractions culturelles emblématiques telles que le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh. Vous trouverez également un large éventail de boutiques de luxe, de magasins spécialisés et d'établissements de restauration agréables tels que George, Van Dam, Margaux et la brasserie Keizer dans les environs immédiats.
En termes d'accessibilité, la propriété bénéficie d'excellentes connexions. Plusieurs arrêts de tram et de bus se trouvent pratiquement devant la porte ; la propriété est également facile à atteindre en voiture. Vous pouvez demander 1 permis de stationnement pour la zone de permis sud 8.1
.
Détails:
- Bail emphytéotique entièrement racheté, à la fois pour la période actuelle et perpétuelle
. - 159 m² avec autorisation d'agrandir de 53 m² à 212 m² et de faire de la terrasse sur le toit 44,70 m².
- Petite VVE avec 3 membres avec maintenance active mais pas de contribution par mois
. - MJOP présent

-- Traduction en anglais --

Spacieux appartement d'environ 159 m² (avec permis de créer 53 m2 supplémentaires, ce qui rend la surface habitable de 212 m2) et avec une terrasse sur le toit de 53 m² dans la populaire Lairessestraat, Amsterdam Sud, à l'angle de Museumplein et Jacob Obrechtstraat.
Cet appartement spacieux, réparti sur deux étages, offre une opportunité unique dans un emplacement de choix à Amsterdam Sud. Il dispose d'une généreuse surface habitable d'environ 159 m² et possède une fantastique terrasse de toit de pas moins de 53 m². En outre, il existe un permis pour une extension de 13 m² au dernier étage, ce qui élargit encore les possibilités de cet appartement. En outre, le bail foncier a été racheté à perpétuité.

Disposition:
Par un escalier soigné et lumineux, vous arrivez à l'entrée de l'appartement au troisième étage. Le hall spacieux et charmant donne accès à toutes les pièces, y compris un impressionnant salon d'environ 61 m² avec de nombreux détails authentiques. Cet espace peut être divisé en trois pièces séparées, ce qui est idéal pour vivre au calme et éventuellement travailler. La salle avant et la salle arrière sont toutes deux dotées d'une belle cheminée avec un foyer en marbre, ce qui ajoute au charme de l'appartement. La cuisine, meublée d'un canapé sur mesure, d'une table à manger spacieuse et d'un îlot, constitue un endroit confortable pour cuisiner et manger, mais peut facilement être réduite à une pièce supplémentaire (pour dormir).
Au calme, à l'arrière de l'appartement, se trouve la chambre principale avec son dressing et sa salle de bains attenante. L'ambiance chaleureuse de la maison se retrouve ici aussi.
Au quatrième et dernier étage se trouve une chambre confortable avec une salle de bain privée et des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Depuis cet étage, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit d'environ 53 m², une oasis de paix et d'intimité avec de belles vues sur la ville, le Rijksmuseum et les arbres du Vondelpark. Les possibilités d'expansion comprennent une extension au quatrième étage de sorte que, par exemple, 3 chambres à coucher peuvent être créées avec 2 salles de bains ou éventuellement un grand salon avec des portes coulissantes vers la terrasse.

En bref, une opportunité unique dans un emplacement fantastique, avec un bail foncier entièrement racheté.

Emplacement:
Cet appartement est situé dans un emplacement de choix à Amsterdam Sud, à quelques pas d'attractions culturelles emblématiques telles que le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh. En outre, dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins de luxe, de magasins spécialisés et de restaurants agréables tels que George, Van Dam, Margaux et la brasserie Keizer.
En termes d'accessibilité, la propriété bénéficie d'excellentes connexions. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont pratiquement en face de la porte, également en voiture la maison est facilement accessible. Vous pouvez demander 1 permis de stationnement pour la zone de permis sud 8.1
.
Détails:
- Bail foncier entièrement racheté, à la fois pour la période actuelle et la période perpétuelle
. - 159 m2 avec la permission d'augmenter de 53 m2 à 212 m2 et de rendre la terrasse du toit 44,70 m2.
- Petite VVE avec 3 membres avec maintenance active mais pas de contribution par mois
. - MJOP disponible