Bredeweg 29

** Texte anglais ci-dessous **

Charmante et caractéristique maison familiale à Bredeweg 29. Entièrement rénovée en 2008, y compris de nouvelles fondations et un nouveau sous-sol!

Maison de maître unique et spéciale de pas moins de 282 m², avec une véranda généreuse, un jardin ensoleillé de 59 m², un balcon et une terrasse sur le toit. Cette maison familiale bien entretenue a été entièrement rénovée à partir de l'état casco en 2008, y compris de nouvelles fondations et un sous-sol. La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bains et un grand sous-sol avec la lumière naturelle - parfait comme un espace de travail, salle de télévision, chambre d'amis ou pour le personnel vivant.

Situé sur la belle et verte Bredeweg dans le quartier populaire de Watergraafsmeer. La large rue est riche en arbres et dégage une atmosphère calme, presque villageoise - une rareté à Amsterdam. Un endroit charmant et tranquille au milieu de la ville.
La maison est répartie sur quatre étages et est aménagée comme suit:

Souterrain
Un escalier partant du salon mène au spacieux sous-sol avec une hauteur libre de pas moins de 2,46 mètres. À l'avant se trouve une salle de télévision confortable, à l'arrière un bureau fermé - tous deux bénéficiant d'une lumière du jour agréable. En outre, le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de penderie pratiques, ainsi qu'une salle de bains séparée avec douche, lavabo et toilettes. Cet étage est donc idéal pour les locataires ou les jeunes filles au pair.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée spacieux avec vestiaire et porte à courant d'air mène au couloir avec toilettes séparées et 2 placards de rangement. Le salon spacieux avec cuisine ouverte offre un espace de vie attrayant. A l'avant se trouve le salon avec beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière se trouve la salle à manger avec une grande cuisine ouverte équipée de tous les appareils imaginables : réfrigérateur, quooker, four, micro-ondes, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.

La salle à manger a des portes françaises et la cuisine est également en connexion directe avec la véranda et le jardin ensoleillé. Les deux sont un endroit parfait pour profiter de la paix et de l'intimité avec des amis et la famille.

Premier étage
Le palier spacieux avec des toilettes séparées donne accès à toutes les pièces de cet étage. À l'avant se trouve un bureau spacieux avec un garde-manger et des portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur la rue bordée d'arbres. Au centre, vous trouverez une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo, radiateur sèche-serviettes et espace de placard supplémentaire, ainsi qu'une buanderie séparée avec des connexions pour lave-linge, sèche-linge et évier supplémentaire.

À l'arrière se trouvent un placard pratique et la grande chambre principale. Cette chambre lumineuse avec un espace de garde-robe généreux dispose de portes-fenêtres donnant sur un large balcon donnant sur le jardin. Elle est idéale pour prendre une tasse de café ou lire un bon livre. Depuis la chambre, la salle de placard attenante est également accessible.

Deuxième étage
Le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bains centrale, un WC séparé et un placard avec le système de chauffage central. A l'avant se trouvent une chambre très spacieuse et une pièce supplémentaire avec un puits de lumière. À l'arrière se trouve une deuxième chambre spacieuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une quatrième pièce plus petite - idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.

Terrasse sur le toit
Un escalier fixe partant du deuxième étage mène à la spacieuse terrasse sur le toit - un endroit paisible avec beaucoup d'intimité. Deux capteurs solaires sont également installés ici.

Détails
- Belle maison familiale de pas moins de 282 m² avec jardin, véranda et 2 balcons et terrasse sur le toit
. - Entièrement rénovée à partir de l'état de gros œuvre en 2008, y compris de nouvelles fondations et un nouveau sous-sol
- Situé dans une rue large, verte et calme avec une architecture caractéristique
- Véranda généreuse (17m2) et jardin profond (environ 59m²) orienté à l'ouest et terrasse sur le toit (environ 51m2)
. - Deux balcons au premier étage
- Cinq chambres, trois salles de bains
- Sous-sol avec salle de bains séparée, idéal pour les locataires ou les jeunes filles au pair
- Verre isolant HR
- La chaudière VHR est à partir de Dec 2023
- Etiquette énergétique A
- Deux capteurs solaires
- Installation de récupération de la chaleur de la douche
- Situé sur son propre terrain

Environnement
Bredeweg est l'une des plus belles rues du quartier populaire de Watergraafsmeer. La rue se caractérise par sa verdure et ses bâtiments caractéristiques d'avant-guerre avec des détails de façade originaux. L'atmosphère est calme et conviviale, presque villageoise, mais en pleine ville.

Le quartier offre un large éventail de commodités. Le parc Frankendael est accessible à pied, tout comme les magasins pour les courses quotidiennes. Pour les boutiques spéciales ou les magasins spécialisés, rendez-vous au Middenweg ou au centre commercial Oostpoort. Le quartier offre également un large choix de cafés agréables et d'excellents restaurants, tels que Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade et De Kas. Il y a également plusieurs bonnes écoles primaires et le Jaap Edenbaan est à proximité.

Vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam, le Zuidas ou le marché Albert Cuyp en un rien de temps à vélo. L'accessibilité par les transports publics est excellente, avec le tram 19, diverses lignes de bus et trois stations NS (Amstel, Science Park et Muiderpoort) à proximité immédiate. Les autoroutes (A1, A2 et Ring A10) sont également rapidement et facilement accessibles.

En bref : une maison familiale spéciale dans un emplacement unique, où la tranquillité, l'espace, le style et les commodités de la ville sont réunis.


Livraison
Livraison en consultation.

** Texte en anglais**

Maison familiale charmante et caractéristique à Bredeweg 29. Entièrement rénovée à partir de l'état de gros œuvre en 2008, y compris de nouvelles fondations et un nouveau sous-sol!

Une maison de ville unique et exceptionnelle offrant pas moins de 282 m² de surface habitable, avec une véranda spacieuse, un jardin ensoleillé de 59 m², un balcon et une terrasse sur le toit. Cette maison familiale bien entretenue a été entièrement rénovée en 2008 à partir d'un gros œuvre, y compris une nouvelle fondation et un réservoir en sous-sol. La maison comprend cinq chambres, trois salles de bains et un grand sous-sol baigné de lumière naturelle, idéal comme espace de travail, salle de télévision, logement pour les invités ou pour le personnel résident.

Situé sur la belle et verte Bredeweg dans le quartier recherché de Watergraafsmeer. Cette large rue bordée d'arbres dégage une atmosphère paisible, presque villageoise, une rareté à Amsterdam. Un endroit charmant et tranquille au cœur de la ville.
La maison est répartie sur quatre niveaux et aménagée comme suit:

Sous-sol
Accessible par un escalier depuis le salon, le spacieux sous-sol a une hauteur de plafond de 2,46 mètres. À l'avant, il y a une salle de télévision confortable, et à l'arrière, un bureau séparé, tous deux bénéficiant de la lumière naturelle. Le sous-sol offre également de nombreux espaces de rangement pratiques et des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains séparée avec douche, lavabo et toilettes. Cet étage convient parfaitement à des invités ou à une jeune fille au pair.
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse avec une armoire et une porte intérieure mène au couloir avec des toilettes séparées et deux placards de rangement. Le généreux salon avec cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux et invitant. Le coin salon est situé à l'avant de la maison, baigné de lumière naturelle. À l'arrière, vous trouverez la salle à manger avec une grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils intégrés : réfrigérateur, Quooker, four, micro-ondes, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.

Des portes-fenêtres dans la salle à manger et une connexion directe depuis la cuisine mènent à la véranda et au jardin ensoleillé. Les deux sont des endroits idéaux pour profiter de la paix et de l'intimité avec des amis et la famille.

Premier étage
Toutes les pièces de cet étage sont accessibles par un palier spacieux avec des toilettes séparées. À l'avant, un grand bureau, est situé, avec un garde-manger et des portes françaises à un balcon donnant sur la rue bordée d'arbres. Au centre se trouve une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo, radiateur sèche-serviettes et espace de rangement supplémentaire. Il y a aussi une buanderie séparée avec des connexions de laveuse et de sécheuse et un évier supplémentaire.

À l'arrière se trouvent un dressing pratique et la spacieuse chambre principale. Cette pièce lumineuse dispose d'une généreuse armoire encastrée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur un large balcon donnant sur le jardin, idéal pour savourer un café matinal ou lire un bon livre. Le placard adjacent est également accessible depuis la chambre.

Deuxième étage
Le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bains centrale, un WC séparé et un placard avec le système de chauffage central. A l'avant se trouvent une chambre très spacieuse et une pièce supplémentaire avec lucarne. À l'arrière, une autre grande chambre est située, donnant sur le jardin et une quatrième pièce plus petite, idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.

Terrasse sur le toit
Un escalier fixe partant du deuxième étage mène à la spacieuse terrasse sur le toit, une retraite privée et tranquille. Deux capteurs solaires sont également installés ici.

Points forts
- Charmante maison familiale offrant 282 m² d'espace habitable avec jardin, véranda, 2 balcons et une terrasse sur le toit
. - Entièrement rénovée à partir de l'état de gros œuvre en 2008, y compris de nouvelles fondations et un nouveau sous-sol
. - Situé dans une rue large, verte et paisible avec une architecture caractéristique
- Véranda spacieuse (17 m²), jardin profond orienté à l'ouest (environ 59 m²) et terrasse sur le toit (environ 51 m²)
. - Deux balcons au premier étage
- Cinq chambres, trois salles de bains
- Sous-sol avec salle de bains séparée, idéal pour les invités ou une jeune fille au pair
- Vitrage isolant HR
- Système de chauffage central à haut rendement (installé en décembre 2023)
- Label énergétique A
- Deux capteurs solaires
- Système de récupération de chaleur dans la douche
- Propriété libre (pas de bail foncier)

Environs
Bredeweg est l'une des plus belles rues du quartier populaire de Watergraafsmeer. Connue pour sa verdure abondante et ses bâtiments d'avant-guerre caractéristiques avec des détails de façade originaux, la rue a une vibration calme, accueillante, presque villageoise - en plein milieu d'Amsterdam.

Le quartier offre un large éventail de commodités. Le parc Frankendael est accessible à pied, tout comme les magasins d'alimentation quotidienne. Pour les magasins spécialisés et les boutiques, vous pouvez vous rendre à Middenweg ou au centre commercial Oostpoort. Le quartier compte également de nombreux cafés agréables et d'excellents restaurants tels que Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade et De Kas. Il y a plusieurs bonnes écoles primaires à proximité, et la patinoire Jaap Eden est juste au coin de la rue.

Vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville d'Amsterdam, le quartier d'affaires Zuidas ou le marché Albert Cuyp à vélo. Les transports publics sont excellents, avec le tram 19, plusieurs lignes de bus, et trois gares NS (Amstel, Science Park, et Muiderpoort) à proximité. Les principales autoroutes (A1, A2 et le périphérique A10) sont également rapidement et facilement accessibles.
En bref : une maison familiale spéciale dans un endroit unique où la tranquillité, l'espace, le style et la commodité urbaine sont réunis.

Livraison
Livraison en consultation.